同居Common Law 问题

精打细算

I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.
3 D% f9 B- r6 B! _- w
1 i" ~' }6 [  _: U8 Z2 ?What I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

精打细算

这里有两个问题。 先逐一帮你解答
7 D# l" i7 R& ^# s
1  买房子 Title.
) O5 R4 \5 A$ [/ f+ B2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

精打细算

1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.

加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。
% h4 R1 v3 ]: K% n
在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
, X& l$ R; F5 e! t1 Tenant in fee Simple
2 Tenancy in common
) `, c7 O+ t* D9 _7 J3 Join Tenancy
第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。
% y1 B* r# U# e$ q/ Y& Y' r4 O
3 y9 t1 ?% |0 Y5 w- `fee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

精打细算

Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。

! T1 `& r5 K, f! I9 K在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。

% p+ j2 _# b* Y, w9 k虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.

同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。

( {- p# I# Z5 w% Y& F  y举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。
1 ^' q1 ]) B% ]% T" I
5 a! M$ V$ e, V- a  s& S* p' A9 U& X& J虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

精打细算

原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
5 k% L0 [1 C: t: n( f在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

5 U# q# l/ x0 F0 ^还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   
8 l1 U. t# Q- N0 [- ]( v8 f
如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
3 V/ ]: S! D3 g0 b如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？
, k; a# {/ a7 `* Z
2 E7 p1 E8 z% G+ K这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？
: n8 V; T# R; |) C4 g( U: B/ j
' G/ h  G6 Z1 p1 ^! c& w 怎么没听说过。