请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

4 a$ K4 U: S* A" K& O很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

6 N; f! c/ c/ @4 E( a6 M+ |1 l2 u, m9 I但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

  m- @! |; |2 k7 o1 a9 t这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
. h6 E. |2 K4 `9 F. ?本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

5 i/ G# M, |2 m; l) Y很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

& E3 |4 w! }1 O+ U4 C. w1 a
说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
8 l! k2 W& a6 C: O2 L7 |( O

8 |+ M7 |" u1 A% P' {说这话的，一般都是想卖房的...

! d+ |) m5 X& T0 D% r  E, q9 @- g
9 E3 L+ x! W( |4 X( A  e- p# Z8 ]% B你错了，贼兄。
/ {( I6 u4 m3 M' K. F4 I3 {6 c) r4 M8 L
# N- C. c- C. W$ P5 v  z我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
: h3 E5 p' ^( ^6 s; H$ C

你错了，贼兄。
! |, L& Y9 Q+ B& f2 @) f
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

2 v+ D! t; k0 h: d9 c9 j' J你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

. {6 N2 z. x8 _1 A/ N至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
& D. v" f7 s9 S) Y本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
' h: q$ |* P& \) E; G% I1 N
# O2 B* f7 D4 [很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
+ s- N/ H3 z5 F  }3 V: ^- t
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

0 @+ }" L0 F/ i& ~& t& _很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
2 i; X6 r! }4 P3 i# ?" J) Y
( Q( R  l/ m0 m+ c3 b但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
2 G3 C5 n8 H; ?- F' y/ I
7 G1 X7 ~* A) Y- W; C这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
# f# D# |. c5 W. q9 x  b
Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
6 K! {1 L) ]( ^$ d

3 d: D( {( ?5 ~1 O& H  |7 B很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
+ ?: m( E+ o, a3 O" c4 \1 H0 J
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

9 M% L7 S: y4 a  R. d" F7 u& @1 e$ P这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

2 }) Q; l0 I( B$ @* `3 u7 b; m谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
# Q: B$ U( l4 p3 t* O
0 s  _1 o( W& @% |; ?" Y7 A" W要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

& y# o+ w. B8 f8 Q6 \1 x
你再仔细读读我的回复...

* k/ `4 k" A3 U  X" A1 z
1 J2 @$ [& X. T, W! f; M) ]7 \0 B多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

9 B7 `3 {. Z3 w0 ^
说这话的，一般都是想卖房的...

- _; n- C0 Y9 M) X
, E8 {) ]" s/ T; }( Z# |不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
; U6 O- D% e7 T: B7 \

# [! l) `+ m" \) S3 V5 a5 m/ q多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
3 O/ A# }! n3 @- ^本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
- [  H* o& H6 d6 M0 C2 V8 S
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
3 r2 P+ W- E# V* }# J  B3 T- U) ^" q9 W
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

- ?0 a! G! y) Y纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
( T" D0 y& |' Z在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
/ e% i7 Y9 k/ N+ k+ U  b5 n1 ?
现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

) x2 L( ^, ?2 O: j3 m, [5 x$ G纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
' ~' j0 l9 ]8 f. `8 b  a; Y在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

2 R- @# `6 J# E  `# b8 c* M1 t5 x# F. a
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
8 i7 c& ~0 ]7 W: \  c嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

+ O+ c, N/ y3 @( g
9 ]5 X+ \/ b( o3 N& y纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

& d' b  d$ p: b4 r; v/ b
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

2 K% x/ }9 o7 c9 k" A纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
0 ?5 f: O, K. {% E
+ ]2 K. o6 }8 n1 ^( l看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

5 [$ ^" X5 a- c% S& v其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
% P4 N" Q3 {9 R( t
6 C1 T$ K9 I+ r$ H. U4 r7 _! U其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
$ N6 D5 H( b* ]' s7 H0 p
人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
9 ], q" K7 O- W如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

% C% F3 P* j9 W3 ?5 o  u很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

+ ^' F7 F' T. r: N2 K4 e4 {' ?5 H& T但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

; ]6 _% d% p5 ~/ {" G" P; A' c问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
) k$ ]1 N- w1 Q& j, {1。 卖空爱城建筑商的股票；
9 w" S( c4 X, Z' X: B2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
: l, ?& ~& y+ D) B% e爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
: i) P- U: a2 g" G卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
+ f' S0 j: C/ f: T) n
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表

" H7 x: G( s& V
) A$ D8 |7 B/ k+ t问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
) D0 U# |% u- O9 q' V( j$ _黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
* s; J0 d; B# h6 Z买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
2 P3 y5 ]: S$ R) W! k如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

9 G# k# n! A$ h: r- n4 J高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
/ y) c0 l: o0 S+ e$ y你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
, h' t% ?) N4 p9 e' a% N总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
8 b6 w6 h8 S" z! C0 b. V* T0 j3 z然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

0 g* p' ~+ u( B2 r  P9 k% ?

5 Z1 N8 B; K) }0 k) {# J$ X9 |非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。