贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
7 c* G- O( c1 Q! q8 M       1. 贷款利率 6%
5 x/ @7 `1 d3 ], M8 L       2. 边际税率32%
+ `4 K+ X) a$ ?* C       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
9 m2 E3 G7 N, m       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
6 Z& `; W" ]* K  q) \8 f+ G       5. 借款10，000
问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
+ I+ E4 }! ~* j) H) X
% R& ?- O5 P- |+ Q+ F! r  Z/ v奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

# E4 u! w4 S6 d# }( O* X- W[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
( j7 Y/ x- m, L% \& ?! j# Ptotal gain = E - 0.5 x 0.32 E
, s0 N4 d7 @5 y1 ~Therefore E = 485
' h% N- K5 e+ F" @4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
. f1 [+ ~- a' Ceven point X=882.35

精打细算

假设

8 Q6 U2 l, j+ c- |3 y9 E: S* A- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
7 T8 p% ^  ^: W9 L! l
Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

Break even % = Earning / Principal
% X% R. e! t1 s# |
7.142857%
* b, c. I3 p, O# y" f, Y
8 k# J2 u# Q/ P1 Q" J! V) ^1 @[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
4 L1 @% M4 _  n6 Q8 b
% n. \6 T7 Z" o+ X  s8 p6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
1 K- ?4 S. w$ c% x% x& s6 M贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

/ ]0 l7 o# F. [& R* `+ ~& ]' Z6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
, e4 s; p, p4 r$ U2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.