谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？

问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。
: ?  A+ f* H% f" ?
找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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" m; U" ~! R! H1 D定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。
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. Z, F6 E8 h. ?! }* q+ F除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
! P0 I( w1 h6 k
入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。

每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
% g$ T4 ?: c6 D0 \6 j鲜花多一些动力就更大了。
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% j8 ~0 X  ~+ ?8 M找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

定金由建筑商说了算。当然 ...

  u' ^8 L) J3 z5 W
4 e( }* M! H) k$ o' H最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

6 n; Z6 Z$ Y  M6 V) }( G" k3 U俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

+ B' m8 X4 X4 V% n! j1 t
% A& J, r' @& I6 _最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

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! D0 }, ]. Q9 B1 ~% }! q) x) [看来偶还是蛮招人惦记的哦。

买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
& z& s& [  S" |/ _$ e  {+ ^+ B5 n
; j5 G$ `5 y+ U; {买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
; j9 [4 W* U5 H1 J# T& s

4 |4 ?, r' ]7 p: Z$ k最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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" j7 J' n' w2 E  M- ]$ D

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青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


, ~, T) r3 h2 J/ x另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

- _3 O6 o: c/ A6 L同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
new home月刊哪里有？

5 P3 R- k& ^% @# c. {
街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：
6 o3 ?* X) x1 E5 E9 _$ r" h6 [9 I
http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
$ \0 q/ Z* d9 M& g) X+ {鲜花多一些动力就更大了。
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每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

) v0 ^9 R& i5 U/ Y0 E
; i' D2 F6 [2 I3 z2 P目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表



目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

; r5 c- C+ l  [) C8 C

你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？