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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
4 I' Z  F  N8 R! e" |% `any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
: H" p2 Y8 Q% _! F/ a) Ethere are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
9 C+ M: Y1 Q; X, Hany news or information you can share?

3 O7 v! S( n2 {% q6 v( O& E4 W9 x4 j' l$ F) j- e0 F( u
Generally speaking; U) U# R- Y$ z( j. K) K
DOM 小于30天： Red hot market
/ u8 t. K/ W$ {& M- YDOM 小于60天： hot market- h  S9 M1 e9 N0 a( L) l
DOM 小于90天： 卖方市场
: y) t; ]* d; ]+ N2 c( ~- zDOM 90天 - 150天： 平衡市场0 k4 E5 s# E/ A; N3 U
DOM 大于150天： 买方市场
; q6 r! \' y9 e8 Y美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。+ b3 ~' P& V3 ^1 J' U8 i3 _* M
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
0 G. k+ G' s& ^! l9 l
+ K* a5 v  S2 @) J
, C/ D' c) I8 d7 r4 A2 U( I1 AGenerally speaking
0 N5 Q3 f; ?. X4 F) E6 DDOM 小于30天： Red hot market7 @' [( q4 Y) B0 h+ L- [0 ]+ U
DOM 小于60天： hot market
& p4 q( Q# {/ B( B$ }% D7 A) dDOM 小于90天： 卖方市场4 |( D9 ]8 j6 Z$ ^! n8 e
DOM 90天 - 150天： 平衡市场2 ^0 L2 ^$ [% L; V! Q
DOM 大于150天： 买方市场: l0 h) [; W# J/ F* K
美国现在平均 DOM大约240天：

% @- E' I( t! z$ V6 z非常专业！
8 X# z- {1 p1 @5 `& m  Q希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
" ?- ]5 @( K5 T$ z  |8 D; S% Y) z8 c4 M& r4 b9 f, ]/ r
, J8 p- K& B( O1 J
Generally speaking
: D4 u( @8 z& S+ cDOM 小于30天： Red hot market
! F* v! B$ g: c0 G/ @  fDOM 小于60天： hot market
3 Y) m2 i" I0 u1 k; }DOM 小于90天： 卖方市场( n$ B1 L. s  z# z: O6 o0 K. A
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
) w% t. |4 k2 {3 k, ZDOM 大于150天： 买方市场
+ Z. |% |4 B% W6 e& ?0 x$ G美国现在平均 DOM大约240天：

) Y/ F# k3 X1 K3 H9 G5 a; ]专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
理袁律师事务所
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 ) F- v6 P' n  L& U' ]* o! ~
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
' X3 I& R2 c4 U* v& _5 y- B% W3 Z

: q2 M' ~+ J. x' R5 e' z! W" `* dMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
+ N  v+ A1 l9 _昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
) S; w0 A+ p! u$ P4 H$ G" A+ |
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 , Y+ Y* m' F' I1 u& a4 P

- W; L) G" ]. C# F6 C. _, H' g. u  G; u+ T& z
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.

, U& p) I% n% F& {" b# S! }/ X, a# U7 j

% @  U" d7 R; N4 z! w% Gwell. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
) |2 y& W; `2 g0 Y" @. z8 H/ C
8 @3 E2 B+ ]  o* u0 xIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
+ O( D* a( p- w0 S" c
2 |( M7 }* w; Q1 z0 E4 F  u这样的消息怎么不提前公布呢？
6 ]0 }9 A1 B3 W- ?% R

: F# c' v+ p0 ~6 r, {1 o9 A8 o, N
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊0 ]- U- q$ h1 @+ z

' l/ X( ^" G  f( l6 \今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
% D) Q6 z0 F* ^0 A
: v7 j& O5 q5 h3 p, u5 ~  g( {: J, ^- h2 U6 o% E7 C; r4 \

  X6 x2 D( ~# j, l提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊6 d% |: }2 R" n, f
: k$ b, ?# ?( t+ B8 r
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
2 e! i; w/ m. N( g( V
你错了，大错而特错。; Z2 D4 `0 M7 Y, ?
8 @: ]% ~3 N3 Q' O
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
( p' `' w4 K4 B+ Y) Y) p4 }7 l/ `5 x- s  N% g( Z

, ~& ?9 o1 a1 v  J0 }- F
: t+ }8 j8 L0 ]6 z; d提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊8 s( }* t& x0 t' U6 |- M' Y
7 g  k( b$ M* W9 T6 T3 l& X' D
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
. q4 I7 c+ [, r
- R2 e5 w2 u/ p' b9 N

$ Y3 J* g, c( r来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 6 h: B8 Z* N, |) t& X; S

* r2 A1 v% t% L5 j# B, A, H9 n你错了，大错而特错。3 W. W7 t! U# ^# L! u+ |
/ {( T- l; M7 S, M
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。

5 i; V" Q; c. m6 k! r5 c  Q
# @& L4 R& H7 _" x) A9 [+ \0 H3 K' h, f4 l/ Q
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊4 d7 G$ Y: r4 R4 J2 p, D) ?5 [0 [
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
( P& x" B5 L: c" W0 e  [3 ]" \& d5 T- D$ s8 r! z; d
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 9 s" }' j9 j. d
) \4 z! w: i* d- s6 T
+ h' `/ t+ D: M1 g4 p

7 z2 J$ a( R1 F$ q论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊+ X8 ?* e, e% C4 }$ B8 @  o
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.( g/ O( A  s% m% B7 j- t0 k
" h7 Y& U) K- e: ^* b: O, t) s
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
3 h, d9 Y. P& K
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
+ g; F& s4 ^" x. p# `6 W5 l- H9 \* l6 Z$ P- K( K
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?! ^  E, K3 r, }% ^& r" h. |
你说这是为什么?! `) [; C" t9 D0 m% [* q( R
为呀为什么?
( o) v8 p/ g: l) ^7 }# b几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
8 \$ u- f- Y4 H6 n, l5 L) h- a. d9 w9 u$ F7 P7 d
6 t9 M' q6 E& t* g5 L
4 r; ?/ e0 }& C% s% v
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
) {6 u! W- s9 g+ p9 U5 ]7 {为什么不提前来公布?
1 t2 n% S! H- k+ C# d3 ^你说这是为什么?
9 _* v6 z# c, c2 H$ U为呀为什么?0 W6 l* |2 w' @) E. G
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 7 y. W* u* c$ _) C# v
答案是：人性！3 p2 ]$ W0 K7 L2 U# r( F

1 p9 g! Z6 g3 R- {* v: L
( e" N8 Q& v  Y0 d
& s4 ]/ g& e/ D. z

, ~: |+ }9 X$ E* I0 FCome on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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