家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
7 J* A1 F" C( @* [2 }: G2 d( g, G60万有点紧
# Q. W, h0 |! |0 J3 Q6 u1 L70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
5 x! [6 b3 `# D" {0 R现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

. r1 q- a# v) |0 ?7 o' J. G0 J6 O这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
( k0 E( k6 T2 E/ P$ Q6 F
[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
9 I+ z' L. w' V- Z. A* k. A, D
年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
# ~* d2 P% ~  j+ |  W还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

% L1 X) u2 W/ {3 A$ s
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
/ L) S; U. s# F. l! u首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

* h) S7 Q$ O% b' J2 _
* s2 D; S/ u" d( N/ \" ]; m我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
( l% V  @6 s! i9 N4 N在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
9 [. ]' S0 A% p: z
; X% }; {. O$ ?* s) O! lhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440

# [0 c: i+ S; t6 B0 i# O; ^7 G
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
6 R' ?" F0 u0 m" _8 q) S1 I& z
* d3 U7 b0 |+ f4 r4 K( N/ Q5 z
9 c* L! M0 T) {- W% z# g! _
$ A5 Q2 v" j7 ~2 i& c5 nhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
: d; I. F% [! y2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
1 M: H& \- u" m' N/ ?3 e  P+ m3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
, p+ o$ b% M( U$ f2 b# s  d7 N0 |当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
, N2 y/ x3 c. l& H

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
) r# O! W" e7 R0 J$ U年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

  o; L8 S/ V3 K+ E6 p

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
4 b3 |8 s8 w2 n1 D( P还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
  J. s1 B' S* m+ P
% f+ ?# K4 Q  [# L8 p& Q( l) a, i  T

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
7 J# s' |: ]3 i) h# ?' d( k

+ _" ~7 `& ^. t! }7 ~- D我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
) l; o5 T$ L' F5 l
3 _4 x8 n# _# v2 e1 x) W比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
; m2 e1 s3 i0 _! W: J! a

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
$ X" k" O' O/ t+ e6 d2 L给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.
& }) S1 @4 ~! g! k% c

) i, u; ^6 F' `$ ]9 ^' Y不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

1 |' T5 O4 W! n9 T2 x不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

' [) H3 o6 \& f/ B若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
& a, n+ \$ X# k+ ?3 `感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
: `( ^& \+ }3 @2 x6 g8 c5 G
" b: E# F  H' \- C5 B9 b若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表


那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

/ a( E0 c' l1 P4 _( \$ X; F6 C$ J我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
+ k: u, m2 q% Q& S% r* I* F' B在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

+ Y  Z. ^1 {7 Y! Y1 B' dhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

6 j/ H. y' b! n
好具体。
* J6 q9 K* r/ K  W' A6 t+ e; E如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
/ g% S* K4 j- \+ T- |6 L3 u1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
! f0 S: E  P6 ?" J. E5 ]+ U* PInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
% _) C# `, k9 [, LProperty tax: $2800
! D1 d8 q, f2 Y. y6 {$ X8 u! cMaintenance: $1500
Insurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
& t6 p2 D% b+ [% L: m2 _Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
# L- W/ S+ s& F8 `3 P. M/ QReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
3 A7 @9 `* `; D  r* {Insuance: $200
' i$ z8 @1 ~/ y6 d8 e: e
You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
+ |7 Y: ^7 A8 U
[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊