多伦多豪宅500w上市一个月后狂降近100w！都还没人买！最终以拦腰价格出售、亏了几...

片儿刀

去年，多伦多的房地产市场经历了艰难的一年，销售总体疲软，房屋在市场上滞留的时间比预期的要长得多，甚至有房屋 以低于要价的价格出售，有时甚至 亏损严重。

虽然对很多人来说，多伦多房主经历这一事件的幸灾乐祸是件好事，但在某些情况下，这实际上只是有点令人悲伤。



以香农街 22 号为例，这是一栋经过精心装修的五卧室五浴室住宅，位于 Trinity Bellwoods 的中心地带。

, H% M1 K6 o4 `就在几年前，这栋设计完美、拥有时尚白橡木人字形地板和 10 英尺高天花板的房子会在一周内被抢购一空，而且价格很可能高于要价。
0 D# C1 R/ w0 M; K. ^1 m1 `& X6 F
7 L6 a, v7 J5 G9 `- ~! v5 U但现在，它已被重新列出十次了。
* d8 v8 W% F- @2 G' _0 u' A
2023 年 4 月，这套房子首次以 5,125,000 加元的价格上市。但上市一个月后，他们将价格降至 4,685,000 加元，然后挂牌 122 天，无人问津。
( p8 Z; @1 }5 d, n8 G
. [6 x% D2 K; J4 B6 r随后，它一次又一次地被列出……
% }( V  ]2 G0 m8 V+ t
$ `3 U! x2 t4 y+ K' p$ X现在，香农街 22 号的挂牌价为 3,995,000 加元，价格下降了 113 万加元。
( {: |  X) [; t: h# w
这种降价无疑会侵蚀业主所期望的投资回报。
( x. ^* n+ u$ }& A* p5 P
他们于 2020 年以 190 万加元的价格购买了这栋房子，并在接下来的一年里进行了大规模的翻修，打造出了一座看起来就像 Pinterest 板上的东西一样的房子。

; Y6 v( g3 Y. D7 E5 n7 ~" Z( l我们不知道这栋房屋的豪华装修究竟花了多少钱，但可以想象一定不便宜。  

, |' o# d, K' @) ^0 A' }例如，定制进口的意大利厨房配有 Calcatta Vecchio 大理石岛。

2 ?$ h2 R5 A- ]主卧室配有定制木镶板，主浴室配有加热地板。

更不用说，这里有全新的降噪窗户、具有三个独立区域的新型 HVAC 系统、遍布整个房子的 Sonos 音响系统，地下室还有加热地板。
- K% m' u, |. J  r3 B- _; h' P1 u
" Y) h  x6 v4 R# N, B2 Y9 G可能还有更多列表中未提及的升级。

: }& r* ?: m. W" u, z1 |业主还重新装修了后院，似乎还加了一个车库。
9 D( Y0 \) _; f: r. U9 J9 U* m2 s0 ?
但让人感到些许安慰的是，他们并不是街上唯一无法取回钱的人。
$ M3 v# w! k5 [$ K
0 \: S& c7 V  s2 ]: Y) `就在去年， 香农街 61 号 最初于 2023 年 1 月以 5,398,880加美元的价格挂牌出售，最终仅以 280 万加元的价格售出 ，遭受了巨大损失 。
# Q" a1 X. K& f  v! Z: {; b+ N7 u
6 a2 M8 i0 s& A/ q) q1 l. a. |不过，不仅仅是香农街 (Shannon St.)；整个 Trinity Bellwoods 社区似乎都在走下坡路，因为房价从 2023 年到 2024 年下跌了 40%。
  `' S5 _. s6 I" H$ z
但或许房地产经纪人对 2025 年更好业绩的预测将意味着 22 Shannon St. 的厄运可能已经结束。