西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
9 V9 w# E" B1 j( y" V/ `5 y联系人：Dean (432-5137)

) Y* S- s4 p& a
/ j+ A$ n- A+ g; {6 L最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
请大家谈谈。

小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
8 E4 @, i2 x1 M5 W带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

$ S: ^) ]! k7 a# R我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
& t/ t; b' w% t, M$ G) x

我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

* u4 ]# u6 ]# @7 J, D. DBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表

( G# W4 X5 U3 g' m* f" h6 `

2 u4 e0 |$ q$ Z& t( [) h1 |
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
, f% p. W  L4 \% O% R" `2 q7 W
我问了一下，是single house，五十万以上。

您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉
' T7 V7 O0 e+ t# G
好多新人的嘴 很厉害啊
, C) g/ x' y( u1 b/ {" @8 ^
实在说不上话,

就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
+ U% s+ T3 {( h' h一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
1 ^" A0 a9 p" C5 r% r+ I不过我排上啦,哈哈哈哈后....

. V; @% O4 G/ q7 H& I( _排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
3 C0 o  W5 A4 S
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
5 t( W2 s' u1 V# }7 J7 R% R$ w9 ]
- x$ ~5 H( t3 O1 icondon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
1 I8 K& H# \& f缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起

) t1 z6 P# G/ y" I) O( Z
- E0 g+ C' G" x; c5 R5 p; r你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
2 g3 W+ W/ n6 z% g8 R& Hruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
0 O) H3 Y, o0 o+ Y& q4 C! c

你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

' J6 q; }0 {6 E/ Y% h9 `我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。

9 L' g( x% @$ {
昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表



$ J9 [: c. I( _/ |" e8 n6 g2 p! d5 E
) |9 \) P# g5 n& T! K% I- v5 V7 RBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
' {; v. n3 P* R; z
4 [( P1 g  H0 P1 k9 [! f& s

排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

' C' u1 B: u9 f) b% r4 c我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
6 L# J3 O% y1 P0 x& {
4 G) j  ], X% p& {1 `' r) E9 L" D. Bcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。

如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
, z" v" n3 ]3 L
3 |' [. u, K  d6 T% }+ r1 w如果没买，能不能把号让给我？

/ m& L! a) u5 N& w+ F/ N( |" A2 _4 B
, Z( Z7 [6 K( X; \1 o. c- z号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

8 h" V. Y+ E8 N如果没买，能不能把号让给我？

0 {" m& Y+ u+ w4 w

老杨送些金币给我吧.
# U' e+ h( K- s. @+ s: ~$ t; c

这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。

" R* X2 ^# S, {  k5 D: x

BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
' Q1 j7 L' t% B* k我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

2 l# g: {& v/ W7 O  b- E2 N
* S: h/ [3 v. e透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
* t8 N) ]9 ?8 C3 M! C# X
  J( y! E+ U8 j8 d- G8 L# c+ L

老杨送些金币给我吧.


这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。



0 V0 I$ y# j# u- B% \7 lBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正 ...

! e: O; v' K) G/ f; o4 n4 P
% y7 U6 E1 N" p% S+ @我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:

/ s% ^! ~  I" M& \  x; @: A30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
6 ^0 Q2 ^% C# H2 t' w& ^
真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
( z1 o! h+ Z* b" f: S4 Y' C请教十年移民路和各位大侠:

% s: S; F2 ~' @% N' p8 S* e30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
* [* p4 j* d- O" v" X9 y7 r
真诚请教, 谢谢!

, D6 D; ?5 C( C9 j3 C  T那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:
+ B$ U: l0 {) m) E  ?
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
* x1 U& i# O/ B! U$ h% \, [- r+ N
8 q7 f4 V/ D% a; w3 P) P真诚请教, 谢谢!

你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
+ \, F+ O! s* g; T' N; I9 a
) F. f4 T4 T7 ^8 S7 I买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu