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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.% I' G# K9 V: ?: K3 u' S
那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。: n' H# `. W1 l8 I, z
- _, V2 e' ?4 f ]: [: l7 @. v# D首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。1 T; a; h* g V: ?% @1 J! w5 q
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1）Terwillegar! r* N0 p5 z8 ^5 i5 ]. m
整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。
0 P' h3 V6 {2 K. DWalkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
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- O. m5 {0 r7 `0 t2）Magrath
! ^; x7 J2 z2 V1 z6 W1 T9 W$ _$ l整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。9 S- o1 f" f+ c- u$ N4 l, U1 x% f
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0., h3 h4 q. h, W0 G
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。3 ?$ U5 C$ `) {" `' t
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3）Rutherford; T8 V9 ]+ L% ~2 P
整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
: n; t% R7 a* v3 f. F! DWalkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。7 d% D) p4 j3 K- K1 D
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, Y; D& P! V8 y" W y1 l# s+ B4）Windermere/Ambleside
! s4 s8 O* L/ M' W& M, oWindermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
( |* _; R# e, ~( x0 l8 X+ f4 hWalkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。. H0 o* g4 n* x2 t4 |. ^
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
4 s6 S$ X; M# I我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 * N S* P5 v: U
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- h' ^/ ]3 F/ aWindermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%: r9 ]& H7 j' T. G
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。5 E2 N0 a$ j# r6 i% R% s
Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。7 c) l1 x& y2 u4 e+ w
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。3 t5 N. |' k# k6 B/ ?
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发表于 2018-10-1 23:09
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