排队了！

老杨

俗话说：不怕办错事，就怕站错队。

3 u' y! A* i; A  U: G9 ]! w$ V2007年爱城的房屋走势如何？这里有看涨派、看跌派、无知派、迷糊派、事不关己派，您是哪一派？

我先声明，我是无知派。

周天

看涨派!!!

醉酒当歌

看跌派，而且肯定有大于10%的跌幅。属于自作聪明派。
0 E2 T0 s% ]7 f4 ~
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:12 编辑 ]

裙裾飘飘

迷糊派

黑金

盼跌派，但不是看跌派

醉酒当歌

不难，只要将来的任何1年涨价幅度很小，其实，就是跌。

0 U8 u. R/ x9 ^# s9 S' |

原帖由 黑金 于 2007-2-22 19:13 发表
. m/ K  {' d+ ^$ j1 d盼跌派，但不是看跌派

新年快乐

看涨派, 中期稍有波动

醉酒当歌

请问：如果定义房子涨价？比如，银行利息4%，是不是涨价5%也叫涨价？
! {6 n- ]6 C, U. o/ w3 y

原帖由 老杨 于 2007-2-22 16:56 发表
俗话说：不怕办错事，就怕站错队。
5 a5 ~. J! r1 B1 W; a$ t* C
2007年爱城的房屋走势如何？这里有看涨派、看跌派、无知派、迷糊派、事不关己派，您是哪一派？

我先声名，我是无知派。

老杨

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:28 发表
, J. ~( R( N* J& {7 Z% v1 ?请问：如果定义房子涨价？比如，银行利息4%，是不是涨价5%也叫涨价？
$ y% T% G' _& D+ ~4 y* ^" ^

0 x& L" T8 |; f7 @啥叫涨价？啥叫跌价？还是请楼下的专家回答。

abcdefgh

无知但盼涨派,3%以上叫涨.

abcdefgh

没注意站错对了,绝对不是专家.

冬日繁星

无所谓派，反正只有一套，也不打算换了。

abcdefgh

无知到什么程度了,连个字也打不对."站错队了"站在老杨的楼下也就罢了,还敢回答问题,整的跟专家似的

abcdefgh

发财也不难呀

苹果酱

看涨派——什么馅的？

冰糖葫芦

老婆说了 别往人多的地方站

自由的像风

事不关己派

Dongbeiren

原帖由 rounde 于 2007-2-22 20:08 发表
老婆说了 别往人多的地方站

I 服了YOU.

Dongbeiren

只听"哐当"一声响,天上掉下来个锅盖,正砸在 Dongbeiren 头上,上面还有 老杨 做的 向阳花 卡一张
4 G; \, p3 m8 B# Y+ Q& n$ P5 ^$ u卡片说明: 公社是棵常青藤，社员都是向阳花
卡片效果: 16 金币 现金
( @7 |/ U# a( w6 t2 ~8 A
  A: U' y' Q& J2 W这回真服了.

peterpan

我看全年下来还是会涨,怎么算涨?严格来说高于通涨就可以叫涨,不过估计根本没有机会为这个标准来争论

紫光

如果我看跌，那我就是说谎了。
. R' p9 Q+ f6 c房价的绝对值如果不跌，其实对于观望的朋友而言没有任何意义。
其实今年的新房价格涨幅已经超过10%了——我的实地调查结果。

醉酒当歌

有意义，只要不涨价，就有意义，起码可以多存downpay，而且银行还有利息，或者投资其它事情。
! a4 \# N8 K" H5 e3 B) a+ {

原帖由 紫光 于 2007-2-22 20:51 发表
: j) T7 }5 Z- }: R
% l1 ?. f. H+ y5 J" a8 s房价的绝对值如果不跌，其实对于观望的朋友而言没有任何意义。
4 E0 K3 I! Q6 v0 o. l! P/ @

wallyy

祝经济大好，房价大跌！！

苹果鸭梨

爱谁谁派. 也是假专家派.
6 u1 l& o# f7 d6 C2 y自己认为, 只要房价上涨超过1%, 就是涨价. 因为一般downpay在10%左右. 拿40万的新建房子来说, 在建筑房子的一年中, 涨1%就是涨了$4000. 这一年你是不用付mortgage的. 等于是说你的4万元(投资在房地产上的), 挣了$4000. 这可是10%的收益, 高于通货膨胀的~4%加上利息上损失的~4%(总共约为8%).
6 ^" f9 E- T7 \) Y0 X当然, 从你入住开始, 你得开始付mortgage的利息. 按~5%来算, 一年的利息约是$20,000, 加上通货膨胀的$1600 ($40,000 X 4%= $1600), 加上你没存钱在银行而损失的利息$1600, 再加上地税$3000, 总共为$26,200. 但此数字得减去你租房子的~$10000, 得数为$16,200. 此为房价的4.5%. 所以只要房价涨>4.5%, 就赚了.
0 A: q3 V6 W" N% j  [7 _; l很幸运, 今年一月份房子涨价官方数字为4.5%. 就是说, 一月份已经完成了全年的涨价任务.
" ^& J( v; Z0 v; A6 ?* k3 V换句话说, 任何人, 只要在一月份以前买了房子, 都赚了.
+ R  j5 E/ d( k. \6 o& J有不同意见吗?  我这有锅盖, 欢迎来拍.

阳光沙滩

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-2-22 22:13 发表
. f$ ?1 G$ D$ I+ W- q7 |9 Y0 ]爱谁谁派. 也是假专家派.
1 g, I0 s2 w: [- C自己认为, 只要房价上涨超过1%, 就是涨价. 因为一般downpay在10%左右. 拿40万的新建房子来说, 在建筑房子的一年中, 涨1%就是涨了$4000. 这一年你是不用付mortgage的. 等于是说你的4万 ...

这个比较通俗易懂.

abcdefgh

紫光

看来你是真的一点点起码的常识都欠缺：你付出去的租金怎么算？
7 J( [. R6 c0 w7 B# l你的收入没有变化，你把钱放在房子里和存DOWNPAY有什么区别？

阳光沙滩

我认为不是炒家的话, 一年的涨跌对已经有房子的人不重要, 有谁是有房, 但认为五年后相对现在的价格不涨的?

蓝色闪蝶

我想卖房就盼涨，我想买房就盼跌，嘿嘿，。。。。

又混一年

楼主是个明白人,
  ~4 u+ V9 R$ Q' L- }3 l3 G9 N
0 h  N% ~# Y1 X. m

( b1 K/ U- b  \' m& }6 M/ ^% J, E

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-2-22 22:13 发表
# O* D( r# }' b4 r8 M3 S( B9 z" d爱谁谁派. 也是假专家派.
$ w# ^% \% h& f$ }4 U) ?* \; b自己认为, 只要房价上涨超过1%, 就是涨价. 因为一般downpay在10%左右. 拿40万的新建房子来说, 在建筑房子的一年中, 涨1%就是涨了$4000. 这一年你是不用付mortgage的. 等于是说你的4万 ...