爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
7 P3 P* \3 A) ?+ W# c2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
* f2 O" I; Y7 D3 H2。 地下室易潮湿，渗水。
/ v* ^* Z# u6 e- V$ Z4 k6 p我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

4 \$ ]6 w% C5 y2 b5 |( e3 s  B
楼主实乃高人也！！

* [* V- e+ L2 L8 M( d" @几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
* C& ]$ P% t+ K% f- `
5 Z) n9 r% b4 T1 O  ~我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
- c% C/ l# A; o7 G' S8 g1.        不喜欢新建的Casino
2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
1 ~7 n3 T# X: j+ P4 I3.        土质不好
0 E8 r# R" S! F( {) D4.        社区相应的服务设施还有待建设
  K9 A6 Y% `( N. k$ e, x5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。

. Q% x. H2 b5 [2 R0 V9 f5 }( J我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
) w' v2 v: L* Y2 _+ k- E幸好很快换了工作在南面上班。
# S2 q3 u# p+ y6 M, G喜欢西面的理由：
' R5 g8 `1 e, A- `1，路宽——喜欢开快车
6 V, W2 c) ~0 j- v( z, @2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
) C5 O, |1 D- V) e2 y8 z& |2。 地下室易潮湿，渗水。
+ F8 j7 I! D. s我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

. V) c( x+ r' P# Y% r* M6 E+ C
Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
; m' ?/ Q7 W) I( @' a% I$ s9 i很幸运, 我的房子不需要.
: T% ^3 e; |+ D# Z土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
/ z/ o9 T6 p; d( _, N% r 楼主!
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。