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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈!
8 k4 ^3 Y6 g& a  H; j( ?- Y+ {(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!)
  Y; A0 x0 K% R" g# T
6 N% `* N+ v$ d/ ?' f9 X
. G2 X: i2 h( O7 S9 t说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈!
; G# Z+ E1 S8 y7 `# B$ s& _; X+ o$ m2 D1 L& ^% v& R
新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说! ; C+ G6 ~% P+ s' Q

7 g, z$ C' c) A5 F+ _1 c( H0 X6 V: R: A' P6 G

9 Z( e1 ?- c$ s0 s% U$ t, K$ x[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).
$ ^2 P7 {9 T8 A1 p3 R# U2 U' o7 i+ K6 M1 D+ K
如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!
1 m( o8 B' E* i9 C/ u+ V
9 t, |0 {# j8 a$ \% b' E你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!
0 N) J/ Y3 ?6 M  v+ O2 V: g& F; O, L$ n, y$ O: N" ~) [
水灌的够多了,下面言归正传啦.
6 s) U; H6 w% d$ O% \; m
$ d$ a! M3 |& Q4 Q( C4 j* d2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.6 a( B  [3 m) P9 ~2 R9 c
( d) |/ s/ C6 e; s  p
小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao! 9 Z: y/ O" c2 h( E( {; Y
4 @7 J& i) [# ^* h& }  X4 N
* J( `- f% R8 Z- c

% C$ K' X6 R; v' ?- B8 B  D[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层

( O! g. Q  K7 S+ N, n, O4 P
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.
# `# i  z0 N; f
) }( x# c6 v: z, U: g一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活., I, K1 X  _/ h; n' D, ]

) n2 I) z. R- A  W有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?
$ l/ D1 A$ _9 |- T! Q
" F) N. h% I7 \$ x3 [% v; a+ T得,啥也不说了,买房吧!
$ k6 x3 j; w2 M+ h' u* t" F8 z( n* e3 z1 j3 h5 T
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
* H: Q0 Q0 ]* {" [9 l  ~- |3 J: l! b; B& B( {( G9 h" `* z
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;1 T9 n4 B  b2 n; J4 w

4 A" z8 ^# P! p看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.# F: |4 b) V+ R. q9 u& R  ]

; n8 ]% B3 Z9 q4 j牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.6 E% r$ ]  ?. I$ p
2 b7 n+ I8 Q2 \8 n
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.0 v( l7 B8 E* G% H: l- l: ]! t, z
% Y! W+ u" k1 k5 y+ P. I8 o$ X$ w
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.
* E+ S) h- Z. z- D! F& p
4 [5 _$ i- L/ {2 Q% B; x/ [$ a房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.
' {1 z3 ~, O$ y
1 X$ j( h. X, m, I- a* {02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.
9 a; m5 C/ B( U4 z' w. z
- c7 e, F8 X7 e) Z* N! q2 t买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.
5 s4 Q2 R/ h! u5 K/ B) [  _/ ~& m, x2 L: i5 q* P) M
02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   
) s# R/ s# h" z1 r4 @
5 ?1 H1 l2 ~0 k& Y6 j接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.. G" K$ \% b* Y6 m5 i

: r* X1 [$ ^6 r+ O1 o5 p5 w% E是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. % f5 c9 H6 s8 h& i
+ y* D# R1 \$ X( F1 D6 H: i
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.
1 b0 U: N6 E2 q% q4 k) e- x9 R* N$ e' O& |: y8 w' c
眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望!   a% g, E! ]) Z) k4 ~- r: C
; _/ f/ M7 v& t" ~4 ~
没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.- x5 P5 D* z4 x: {) F
/ r4 Q+ M! Q9 ~
还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.
+ s) A; k/ o2 g5 a5 l' j( a$ h7 U% a1 A' z. m
这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈. 9 P4 R2 K6 F9 Q2 _3 B1 G
5 G) ~, q' T' V. X

/ G1 W/ V8 F# c% E$ I
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表
7 q' V: t  P  Q# ?! [# k六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. 6 t  c5 U2 n4 E. W+ ~5 q2 g) R
( B3 w2 \- x! W4 ?
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...
& ^2 \& a6 p+ T7 a
4 s. u7 e8 d, m. S# g( S
发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.4 [' f+ ^- p0 e! j% R5 _, d

% `$ K5 S- {! O3 U0 q- H不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
9 F4 s( L) ?  s$ P6 d; Q. f
- H! s& c9 r$ W5 q$ D: X( |/ u别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了!
" ?; Z) z( r: s9 b) d9 y/ _& [' G7 p6 }
大型搬家
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的., i/ o3 Z+ Y4 _7 Y4 s
3 c8 s3 L9 u+ ~. U  ?5 {
说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万?
8 D6 I6 {0 H+ e / {+ X, u/ @9 z3 D* f

) h' s8 w% O$ |5 s" V; {6 W
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
# f+ e& G$ ]; F) A8 L, q真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
) k) a$ n  y! X7 h0 M4 \5 [真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.

+ M  n& S( T& \6 b
0 c! g- g. ?5 u3 x5 U5 t. d你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表
: g" K2 o% \/ L9 w$ S4 W) G0 V3 ~
4 g2 [' o  b" @( V/ A4 j
1 W1 a% J, p* Y. Z3 H+ _你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
5 d) x; z5 E; P! {' q7 S, @

! P$ v7 D& n* |& `/ [# G你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表% C. \7 a1 v- |- l! c# k
四
6 m* p4 M. k5 z0 w( n$ \0 j& v8 f+ B) k
4 P  A( F# H. [. ^4 m接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
3 z0 t+ Q" W2 e' j$ V3 y) j& H. l6 w+ |" Z4 h1 W
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
& r, s' ]8 t1 J. [& _1 n  J
% y$ Q# @6 K+ I+ g6 I' m; P看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
1 ^' u* c0 f; J* I# ~% E$ N, ^# `* t  x! a- b1 ~' d) x3 B8 M
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.( B( [0 n& X. R. A0 i

6 [! L  B/ v2 \1 C" K) T俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
4 w- Y2 W0 B1 J# R4 q
+ k. V" W1 m! l; F* ?% w3 Z- X/ m  u6 B为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
" ]. d" {4 D- ?; q
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!, r! P" t" H2 d
4 {. u2 @) F( T4 k
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表
5 _% z) V% l" {! t7 L, e5 U3 B3 F2 s7 _; w* X, x! {
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
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醉酒当歌
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。$ f* t. g: }7 O% N9 k7 @
8 ~( P) ]4 r7 e" n) }
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
+ l: Z" X- \9 w0 I看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢! " G/ p) q% H& h& c

- b; `" W) E9 h
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表
8 P$ k3 S( ?7 _) ^( j送花.
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
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涮墙! % E* V5 Q" D4 `

9 n" A$ V6 a  ]7 h7 g反对醉酒老兄!
7 n: c6 ?" j+ o8 }$ n * h9 ~* Z' r& T& O
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
% X8 w+ r; e& _$ j4 A- @/ | 1 \2 ?" c3 f6 y& P
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子.
( d9 c3 [0 i5 w1 f9 v! Z3 G! `
6 R' [4 g4 E. n$ V! }
3 a/ ~: {8 c+ F
( u% J" W3 \6 k0 c: b! I 1 H' F  Y; I2 j, S# ^' ?

. B$ J) I- v1 \7 y7 [! q- o4 s5 g
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
& f) Y9 e/ F" f$ J1 ~7 V此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表
3 {& P; o9 h& E3 E/ F$ o涮墙!
+ C- I( \  N" w% K2 G' I( I % ^  Q' b" B' O% o* u4 F7 Q
反对醉酒老兄!
( j" e: F1 ^4 f4 d7 S! F3 F 9 J1 n$ A9 u) e. Z4 Y% j
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
/ M8 r) @& T" Y' g& U
6 E, Q- f% Z6 J% f等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...
8 X; ^) S$ G: E3 P3 o

1 v' D- F! B4 \4 D5 TAgree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
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发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表: j# ?  f6 M8 t3 f( Y
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
6 B( L1 y; y. V( Q! X. |
2 [! i. D, j% y) y
2 k: x$ p& @/ }: _3 A2 D& Y
优势减少
老柳教车
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warmwinter
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发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
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发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!$ D8 h' H6 M8 ?3 D

) O+ ], ~5 P# @/ n5 b  ^实在很搞笑!
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表
! S  h1 z& w3 a2 ], E% w七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧." D1 }( i5 r" g$ [$ x
! [  P) W" j9 @
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
( @8 O1 O7 f" @! i. q* L, Y. ^4 e
4 _; P' a! u: q) _别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...

0 S5 o# h; u4 d5 M) y1 c/ l
# e; T$ W/ `4 q0 M: d$ f& H火星人入侵，你的房还能值10万？( x: I1 b( [% Q/ Z# I
看来你梦得不浅。
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