再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
) H9 z' I4 Q3 y
二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
+ s% }! k/ ^3 p  r# I. E联系人：Shawn （431-1145）
! m- v0 a" p) l1 x$ p
2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)

1 n6 M/ v0 C8 U2 z8 ]3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
+ m  u! {0 r) U' H4 {6 A+ Q8 Y觉得不合适的，请继续观望。

: `. ]( d* f  x8 k

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
6 ?; r0 H1 L" U, a
5 @$ X4 v' e  H7 Y* B错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
1 y! `+ l" {1 D6 e/ o联系人：Susan (433-3767)
5 W: Z; [$ }& b; P) x- x" o
正确：
4 `0 o7 {9 R% m$ k# e带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
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9 f6 l* Q* i% M- z* N& a( n: @[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

9 W0 Q% |  E$ N/ P
9 z9 r: ^+ R& o+ d8 P; b0 y& ^Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
8 a  |1 U0 |' C- k
5 {( r; H" d9 C1 F6 a* q: ]# C"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
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" Y$ M( m! n. Y; g4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
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Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
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"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

) N1 ?: ^/ o; P$ J" u4 A请看2楼。

Magrath

再一次更正

错误：
4 t# k$ E% {  ?6 ?/ B再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
, N! ~2 T$ w" z2 w
$ @$ v# g, |! B( j3 |  V应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

  i- R8 s* c' oParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
& `( u. C; M6 ?% E- o; o
对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

7 A+ |: M. z5 Z这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

; |/ j  x3 H6 W- J* R
* i) g  M! I  {4 ~6 H6 eWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
5 z2 p, i* W5 k- M; }
$ a: y! M) U' s4 q8 l: p"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

...

4 H7 m0 D. m; m. c7 N- a

# S, |2 t' v2 I5 A& E联系人：Susan (433-3767)

请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
( [# e; }* F7 Y9 o( x( U( f
3 k0 v8 D7 u) E- T* j- _至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
4 T1 n9 Y! I4 B) o: e0 t
这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
3 v! u: y. J: A' ~  [2 R6 T
7 o) i/ E5 U6 c8 X还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

0 ^' z- V4 H4 F  \4 ~' u! F) B[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
7 s% n* a4 Y* Z; W1 {Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

4 B8 k/ x& d& e' K8 ^补充：mosaic townhouse
情况如下：
6 O1 @* Y9 o+ k5 j: _+ \3 }townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
# Z) m/ i/ T$ b已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
" w8 f7 L% y/ O  C3 _school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
1 V) ]4 ~4 R  A# P! X8 C: I开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
& M; b; w3 {  \7 H. c; b缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
. }/ g1 \2 e5 h$ B' I
' M& j, W9 X. y) N: m4 K补充：mosaic townhouse
6 q, Q( Q- P! E. _6 Z0 o情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
/ v( h  ]* i. z' W2 n# q  O已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
6 j6 b8 g- q/ z8 N8 m入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

- @* F8 }# N. c4 |* ^/ J% \- F
; Y' ?5 o6 I( A6 c您知道总共会有多少家住户吗？
2 _" [' B& Y- ~/ W5 |: q! R/ {
我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
# o& C' T' A; G6 G; y7 I
- N5 q$ J8 r6 m& ^. ]& v[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

) I$ z6 V- o' Q2 j7 d

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

" F/ ^5 `6 j5 H& V, _/ A
* f" D; I5 Y- ^* {  c总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表


总有些傻X人，在这风言风语。

Magrath

这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
; L$ k8 n# c: }# q& G( C" ~7 e  f
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
% \  V" O0 e$ @: a) u& s这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

( r4 Y7 y% Z7 o* D8 Q+ I5 w" E这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
5 g) B" c! u9 i& {! O9 x
这间房上市仅有一周左右的时间！！！

9 u! j2 w4 M, Y) S/ j6 w
2 S# a9 U" H. Q! h, K' v3 h( {
! W7 B2 _: p' x+ E' N4 i6 n[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。



[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

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