年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
# }0 B% \5 q# n6 N6 L4 d有人给了一个连接:
1 V, ^) e- d' ~9 k4 ]9 _6 Lhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)


好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

+ h* a/ q2 a- Z. U. `# L& D0 `[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
- i/ q# u( a  ]& ]2 g, \1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
) V$ B( p: n5 v7 `$ {2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
; U+ G6 X! j# ?& ]) c' e年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
- N* o# L, E0 \' n1 O0 x, Z还有你的另 ...

   

) D5 I( F* E/ K" T) J6 R' }不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
5 m0 F2 x6 e( E2 y2 q1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
; `* o: p/ M/ D% n  W' q/ H: N& g还有你的另 ...

0 J3 q$ \) S0 G9 C0 V6 T' ^  G. ]  F( e
- R' L" Y( @+ A. ^# iGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

' W- d* _! L  O, w3 k7 n

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
# P2 a+ R( ?0 U6 z/ E' C1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
" Z6 s+ M6 \4 H' n$ i家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
  K; U3 u7 g! s3 U# I8 o$ ]
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
% S, {& @. p" {5 i$ U砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
) x. b. R9 ~* _% o9 \首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

( s0 \0 N( }! u8 t3 J# v; v6 J爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
" @# G& ~( o* ]/ \  chttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
9 t0 [' o" O, ^- Y' {- Z6 h7 f* `木+灰泥外墙,parking stalls
+ z" Y2 |' Q) b* T3 \& ]9 m首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
- v) m3 E6 ?2 D
; j9 g2 J4 P7 `. E加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
* O( h: a' m4 R% \! A
将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

' j' u  [7 d" I( m4 y如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

3 M! n3 `$ l; k[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下