老房、新房怎样取舍？

underskyblue

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

danfry

location。
location。
/ u/ C" B4 x" W. y1 f, T' @$ Xlocation。
别人说，重要的事情要说3遍。我觉得，要根深蒂固。

老区，我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。

ysys

老区建新房！infill

marilyn

老区新房

小黄

danfry 发表于 2016-9-3 12:25
; R5 ]2 G' e: K9 x* wlocation。
location。
+ t" n: f- n' t9 o4 Wlocation。

9 l+ l; Z9 l. {) P7 u& e* nLocation, Location, Location

不等于 Old Location, Old Location, Old Location

danfry

小黄 发表于 2016-9-3 21:41
Location, Location, Location
) U4 m( h1 ^' ^1 @# Z5 D
+ X( w  ~) z& H5 @- a" b$ T2 U不等于 Old Location, Old Location, Old Location

按我的原始回复，正常理解应该是说明了两个主题：
1、location很重要；
2、个人喜欢老区。
# i6 s) u) X. t+ {0 X* I
怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢？

FORD88

非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
1 L" v; e% v" t/ d7 E现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.

qkc

树多招蚊子

小黄

FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
+ ~; x7 n) _% H5 z! J1 U1 f; ?非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
3 z7 H/ S$ L# z% [现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

  c& q8 d! R; H$ \
" N9 |- U, n, l* \) ~老区建新房：
6 k' P8 t' P4 I1）地小
2）基本没有连屋车库
3）后院有lane和电线，难看，缺少隐私

ysys

老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光，如果车库不加热，楼上bonus会冷。后面有lane，垃圾车走后面，垃圾不会堆大门口！送信到户，大冬天不用全副武装去街口拿信。

danfry

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

同意。
" ~4 v  @  g% m) x; D
" }9 t0 N! k8 M% i6 ^6 f- n4 `所以看到有人说老区地小，只能笑了。

小黄

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

老区最常见的地是33x131的。
* {1 r0 }0 y1 \. k+ E- H
7 p2 b2 R: ?" a* x) E' @  U我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区，一个新一个老。现在最好的地块listing是：


Upper Windermere 14370 sf, $389,900
' i1 ?+ l  O9 l2 x+ i4 Rhttps://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere

Belgravia 有一个 3250 sf, $322,500
https://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-

* A* b) m6 j* [% ZBelgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
https://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia

秒杀。

danfry

小黄 发表于 2016-9-5 21:04
- L) n! k, G: G% M. M9 f" k老区最常见的地是33x131的。

6 y  d5 w* L* H9 `我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

/ Z# O, Y, g2 y. `+ L# u+ {: \Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?

For both of Belgravia, they are divided from main lots.
5 I8 T1 A+ H' U+ r5 d# u$ H' ^

小黄

9 y1 l3 R. \* f* z( N+ _3 X6 Q1 M

danfry 发表于 2016-9-6 12:23
$ h& s+ R* m/ D/ Q! AUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
7 r0 j% _  F* G8 z& h
4 l; x: e! {6 \" N1 W) SFor both of Belgr ...

/ o& K* `2 W3 _7 S) a+ `
7 u+ }, c$ a/ _我们现在讨论的是地块大小，不是其它。它分的地也是地，你再算算它就是乘以2也更小。
7 ~3 U* q0 T4 ^9 `4 q; l
4 f  g5 Z0 c8 j- ^别说没用的，我现在如果出40万土地成本，80万建筑成本要造一个大房子，请问我是在新区 Upper Windermere地块大，还是老区 Belgravia 地块大？

hahaha119

ceramistpalace

不需要爭辯，也不受人老點，只要有辨識事實之能力，愛老區就往老區挑，必有你想找之大地段。

lanmeiguo

某人智商“高”到让人无语了……哈哈