请教:townhouse如果不交Condo费，Condo管理会有多少办法来应对?

craigliu · 发表于 2016-8-6 20:16

请教:townhouse如果不交Condo费，Condo管理会有多少办法来应对? 具体会怎么做?谢谢大家

BeMyWay · 发表于 2016-8-6 20:23

他們會請律師然後會罰你錢還會跟你收取他們請律師的費用讓你出，還有如果你的房子是

BeMyWay · 发表于 2016-8-6 20:24

Credit line 他們最缺德的作法就是從你的credit line裡面把錢轉到你欠他們的管理費。錢是還了管理費但是銀行信用會變差會扣分的

白马啸西枫 · 发表于 2016-8-6 20:35

想吃霸王餐吗？管理委员会直接找商业贷款机构出condo fee，商业贷款机构会很高兴让你会付出高额利息

JERRY18 · 发表于 2016-8-6 20:53

雲吞 · 发表于 2016-8-6 21:00

听说欠钱的是大爷

craigliu · 发表于 2016-8-6 21:03

要什么手续或程序才能让商业贷款机构出Condo费?

craigliu · 发表于 2016-8-6 21:07

如何能查到该房子的Credit Line在那个银行?

hao9570 · 发表于 2016-8-6 22:35

有句俗话，光这屁股推磨，转着圈丢人。没钱就把房卖了，租房住可能更容易赖帐。听说过租房不给钱的，没听说过不交condofee或地税的

架鸡棚 · 发表于 2016-8-6 23:14

这么点儿炕斗费都不交啊, 以后还有大钱怎么办?

我买过一个汤耗丝去年除了每月400的炕斗费还要每户一次性交一万六维护费. 我去, 幸亏马上卖掉才躲过一劫. 买带管理费的房子, 到最后都是以杯具收场.

newelec · 发表于 2016-8-7 06:54

they put lien on your property

craigliu · 发表于 2016-8-7 08:39

怎么才能把Iien加到一个房子上?希望能知道实际的操作过程

newelec · 发表于 2016-8-7 09:09

strata council asks management to put lien on

newelec · 发表于 2016-8-7 09:15

架鸡棚发表于 2016-8-6 23:140 e& p, E& N- Q4 {8 s
这么点儿炕斗费都不交啊, 以后还有大钱怎么办?8 l! M* z" t0 V' d! S

4 Q( j- x# a( s# Q# s 我买过一个汤耗丝去年除了每月400的炕斗费还要每户一次 ...

不错，本来外国人中的SB就很多，穷的外国人里SB就更多了。一般condo里的都穷，还有吸毒的，钱到手就光，没钱就不叫strata fee。开party的，半夜吵架的，还有strata council也是二逼多，瞎几把花钱，管理公司跟下面的contractor有猫腻。。。。。。，condo绝对是坑爹的，不过，在sweetgrass那个地方的condo2004年3bedroom ,78000, 2008涨到220000，你说赚钱不

架鸡棚 · 发表于 2016-8-7 10:28

newelec 发表于 2016-8-7 09:15
5 F, {9 d! g& A' r不错，本来外国人中的SB就很多，穷的外国人里SB就更多了。一般condo里的都穷，还有吸毒的，钱到手就光， ...

我是06年买的, 已经翻了好几个跟头才接的雷. 最高点入手,所以只亏不赚.

newelec · 发表于 2016-8-7 10:47

架鸡棚发表于 2016-8-7 10:288 N% g5 I4 x1 } E+ b0 E
我是06年买的, 已经翻了好几个跟头才接的雷. 最高点入手,所以只亏不赚.

是的，那一波只是once in a life 的机会

大国岛民 · 发表于 2016-8-7 10:49

楼主可能是有财政方面的难处了。不管怎样，这样做对你不会有任何好处，反而麻烦会越来越多的。

toca2007 · 发表于 2016-8-7 11:27

任何事情只要你有想法别人肯定早就有对策了。
投机取巧的事还是别做了吧，不交费可能一时半会儿能省下千儿八百的，长远来看损失巨大的还是你自己。
加拿大是一个信用国家，什么都用“信用”二个字，买房买车报税信用卡，，，，有了一点污点记录以后办什么都不利落。除非你打算搬回国再不来了，那就另当别论！

marie · 发表于 2016-8-7 12:08

租房最爽没有麻烦

reneeqq · 发表于 2016-8-7 12:17

marie 发表于 2016-8-7 12:08
) R ]$ q2 l* N2 N0 D2 D租房最爽没有麻烦

政府最怕你我这种租房的，属于不稳定因素，革命的火种，说不准哪天就炸的雷。有房户都是良民，乖的不得了

newelec · 发表于 2016-8-7 12:23

如果你偶尔欠费，顶多罚款，多了，比如半年一年，strata council可以申请拍卖你的房子，然后从中收回condo fee

craigliu · 发表于 2016-8-7 15:12

谢谢各位讨论。不是我欠费，是有人欠费几年。并且不理不睬。因为是自助管理的Condo，大家都没经验。所以想请教大家。如果能提供具体可操作的步骤最好。

白马啸西枫 · 发表于 2016-8-7 15:28

以你们业主委员会的名义，Google 一个commercial loan company，签合同，剩下的事你就等着按月收钱吧, 保证把他血榨出来

craigliu · 发表于 2016-8-7 16:39

白马啸西枫发表于 2016-8-7 15:28
6 M# u: G" f. s, v* a* v以你们业主委员会的名义，Google 一个commercial loan company，签合同，剩下的事你就等着按月收钱吧, 保证 ...

这个跳跃比较大。commerCiaI Ioan company怎么能追钱呢?

白马啸西枫 · 发表于 2016-8-7 16:43

craigliu 发表于 2016-8-7 17:39! I8 R, @8 Z% |1 \8 B" \
这个跳跃比较大。commerCiaI Ioan company怎么能追钱呢?

商业贷款机构会给你condo fee, 同时加一个高额利息从欠费者收取，至于怎么追钱，那是他们的事，有的是手段

craigliu · 发表于 2016-8-7 17:02

白马啸西枫发表于 2016-8-7 16:43$ Q) p* a: H( x: C1 _: w
商业贷款机构会给你condo fee, 同时加一个高额利息从欠费者收取，至于怎么追钱，那是他们的事，有的是手 ...

这有点收债公司的味道。

白马啸西枫 · 发表于 2016-8-7 17:18

对恶意欠款者，自有讨债公司去对付，这是好事，也是对大多数遵纪守法者的尊重

newelec · 发表于 2016-8-7 19:59

白马啸西枫发表于 2016-8-7 16:431 U: l8 y3 p: e+ b& {7 R8 t3 o' {
商业贷款机构会给你condo fee, 同时加一个高额利息从欠费者收取，至于怎么追钱，那是他们的事，有的是手 ...

真有这样的事，为什么没听说过呢，这是什么法律依据

zabra · 发表于 2016-8-7 20:22

雲吞发表于 2016-8-6 21:00; b) P3 f8 Y" W$ L+ z$ `8 z
听说欠钱的是大爷

楊白勞很牛！

monicapharm · 发表于 2016-8-8 12:59

Google Condominium Act Alberta. According to this legislation, the Condo Board has legal rights to determine condo fee and levy special assessment. If in arrears, the Condo Board can sue, can ask the owner's lender to pay (simply showing documents to prove unpaid fee, the Bank will do due diligence of course, Bank can foreclose the owner if the Bank feels absolutely necessary). At the same time, the Board can go down to Land Title Office, register a caveat against your home Certificate of Title, impeding any sale of the property (no one would risk buying a property with that caveat).

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