埃德蒙顿2015年8月份房地产报告

老杨

本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。

8月份爱城住宅房平均价比去年同期小幅上涨1%
4 N+ _- Y" d% \& w) C
$ b& l* ]; h) p: j! j* G; z埃德蒙顿2015年9月2日报道：整个大爱城区的所有住宅平均价格比去年同期增长1%， 但是比上个月下降了0.2%。独立房平均价为$439,829，比上个月增长了0.7%，比去年同期也增长了1%。所有住宅的平均价格为$372,256，比上个月略微下降了0.2%， 比去年同期增长了1%。
- t' _8 k% c# H  e3 g
+ D0 w) x% G; D; Z7 @ “相对于去年同期的价格，埃德蒙顿继续经历一个相对稳定的市场。较慢节奏的销售，再加上不断增仓的挂牌量，为买家进入市场提供了很有利的条件，”房产经济协会主席Geneva, Tetreault解释说。“今年的买家在房源选择上的优势，这是我们去年没有的。卖家可能要等一段时间出售自己的房子，但是仍然有不错的售价。买家则可以有更多的时间去选择自己中意的房子，相比较去年来讲，也会有更多的选择。”

“然而毫无疑问，油价和由此带来的经济放缓已经影响到了房地产市场，埃德蒙顿的市场已经比阿尔伯塔的其他地区更好的抵御这些变化。”Tetreault 继续说，“无论是在城市，或是边远地区都仍有新发展的项目，一直都在持续推动着我们房市的发展。”

几乎在各个房屋类别里，今年的销售量比去年都持续落后，除了双拼和联排。它们这类选择的可用性在增加，同比去年，销售增长了1.7%，并且价格增加1.53%。公寓继续遭受重创，销售下降了7.7%，而平均价格比去年同期下降了2.8%。
8 v2 K: |( P) F, ~
所有住宅房的成交量相比较2014年8月下降了6.5%。 独立房的销售量为884套，比去年同期下降了4.3%，并且相比较上个月的1111套也减少了。截止2015年8月，整个大爱地区的挂牌数量为7227套，比去年同期增加了35%。 所有住宅的挂牌数量比去年同期增长了26.9%，但是比上个月下降了6.3%。埃德蒙顿目前市场上在售的房子，几乎是5个月的库存供应。
3 r" x/ ?7 P4 N" r5 _
, X# l( V6 ~; q/ Z所有住宅的平均从挂牌到卖出的天数为54天，独立房为52天，比上个月48天有所增长。公寓的挂牌天数相比较上个月的54天，为56天。双拼/联排为52天。
: \% a5 x6 k' l# a

August 2015		M/M % Change	Y/Y % Change
SFD2 average3 selling price – month	$439,829	0.66%	1.06%
SFD median4 selling price – month	$402,750	-1.29%	0.06%
Condominium average selling price	$254,672	-0.79%	-2.79%
Condominium median selling price	$235,700	2.70%	2.93%
All-residential5 average selling price	$372,256	-0.18%	1.03%
All-residential median selling price	$355,000	-0.28%	1.72%
# residential listings this month	2,926	-6.31%	26.89%
# residential sales this month	1,465	-19.15%	-5.61%
# residential inventory at month end	7,227	0.01%	35.49%
# Total6 MLS® System sales this month	1,988	-16.05%	-11.05%
$ Value Total residential sales this month	$628 million	-17.39%	-2.93%
$ Value of total MLS® System sales – month	$740 million	-16.97%	-1.45%
$ Value of total MLS® System sales - YTD	$6.14 billion	14.92%	-8.87%

1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)
0 g: S2 N- u/ h; n( a5 y; w2 Single Family Dwelling
; |- h1 q) @, q$ c4 E3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold
) f+ N$ A/ A, G% M- p6 |, h  ]4 The middle figure in a list of all sales prices
# y) S& @, R+ E5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
6 Includes residential, rural and commercial sales

/ X' L) x. [1 P

vista

彩铃

谢谢

Edmontonian18

Thanks for sharing and translation!

齐山

您好！
+ M, o" h  M4 z6 T定期给大家通报相关房地产信息，有利于全方位判断的屯里的市场行情！
) ?& }( h2 f1 ~% d谢谢！

流光飞舞

xiexie

醉酒当歌

哦，中值价均跌了一些。

醉酒当歌

哦，中值价均跌了一些。独立房跌1.29%

Becks

醉酒当歌 发表于 2015-9-6 20:47
) W# R8 p) E4 h$ q' {% ~  U哦，中值价均跌了一些。独立房跌1.29%

卡城跌多少？

Becks

爱城窗帘

收到,谢谢!

长短亭

mable

mable

卓越地毯清洗

房价还算稳定。

醉酒当歌

Becks 发表于 2015-9-9 12:27
卡城跌多少？

) N% X" @, [9 U: Y% I九月数据迄今为止，卡城15年9月独立房价中值比14年9月跌4.24%, 均价比14年9月跌 8.58%，跌幅较大。