埃德蒙顿建新房最低价

lijiayuanzhi

- v: t) {0 O8 Q" M1 n1 [这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板，厨房花岗岩台面
: C9 {  ^$ U) C+ k. y1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000
* Z$ l% _2 i2 \& g6 V1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：455,000
: n1 I/ j9 Z; W# _lot:北边，西边的28号lot。

南边要达到这个价格，有点难。昨天我去看房，windermere的双车库duplex, 要价466,000

sony

which area in west end? Granvillie......

架鸡棚

看来目前房事依然坚挺。

yunshuichanxin

Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 15:55
* h7 j2 L1 p5 A4 bwhich area in west end? Granvillie......

. ?  d" c( N/ Q3 C房地产商是 West Signature Home's
你自己选好lot, 该公司给你建房。

sony

which commnunity?

lijiayuanzhi

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 17:03
which commnunity?

. `4 G' k5 H/ |+ D$ f北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。

爱城窗帘

看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07
5 T1 {  \4 M0 B房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的 ...

1 h! ^5 l! e) [' X! n( V楼主被忽悠了。
, A& l  U% f" Z( b0 [$ m  c
0 V" k2 b- K. g) L( }Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
网页可见：http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
你以个人名义也可以买

没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述，是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。
" l# {. f, y2 Y) l7 I

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-14 20:15
楼主被忽悠了。
, t& H, G0 y) Y8 F. {% r
Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.

, a/ u. F$ C3 m5 E1 Q- `5 {  ?& @这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11
6 E9 f9 t+ B5 @- ^; x! O$ ~2 h1 \这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50 ...

% K" e- J( z+ z! W5 k% r1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
$ C- |/ M% f8 e) m2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿到呢。
3）南边和西边有一些50'以下地块。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 07:54
1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿 ...

4 ^( ^0 i% V$ s8 K" m$ N4 j问得好！
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。
* d- E9 q! H+ L南边的28号的地不对公众销售。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10
9 V' D0 L+ \5 P" z9 S问得好！
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
7 J6 R. K# F$ F/ N0 `$ g他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...

北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.

, n/ L& b" P  k% n0 W6 B南面28的地也是有的，只是需要持续关注。你上一贴说的是50，现在一下子降到28.这跨度也太大了吧？
/ o5 u5 _0 o3 Q1 h6 _7 `
如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间，我宁可相信那个利益趋使的建筑商。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 19:17
北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经济并不好，建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。
' m7 I7 p* ^3 S6 I; V% w$ Q如果你要在50号地建房，你可以直接从土地开发商购买土地，自己联系每种专业的承包公司，你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子，则没有那么幸运，你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。
West Signature 帮助客户拿小块地，建价格低于市场价的新房。

gaoshangliushui

1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000.
* y. Y: B  l3 b
! c5 @0 [2 F) I  y; X; }& i 这样算没有太大意义， lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币（看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算， 这个房子已经达到了166加币per  sf.  （如果是两曾楼，）。 根本谈补上便宜。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48
4 I% ~, F9 C) g5 E* Y5 ?小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经 ...

/ u& Z) ]2 z, {6 V( G: ~你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。
, ^2 u  M9 E6 A, r8 g7 Q- m
/ J8 G9 q' f' ]' o: p无非是一个小建筑商，在人人可拿地的区域，用靠低价营销把你吸引了而已。

wwwlhit

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
! @# Z! m( p- _+ G6 \9 c3 e1 [: u6 \' EWindermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

% H7 m' s& d2 }8 I8 d& s8 c2 |7 @下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

mable

wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42
, A2 i! @: g) x3 O) i" x  y下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

fr5404837

Winderemere Langdale 全新独立房，1951尺，九尺天花，实木地板，$459,900

fujian