出租房有必要装修车库吗？

kyo620724

如题，房屋是出租房，冬天的时候租客向我建议往车库里家暖气，我向一个朋友咨询，他说加暖气绝对没问题，但是最好装修一下，我恨好奇，车库也需要装修吗？

SmartBrands

不清楚，装修的意思可能是涂隔热层，刷一下墙吧？

大黄胖

让这个亊儿客走，才是你最该做的。还有出租房只有车位，没车庫的呢？

SmartBrands

大黄胖 发表于 2015-3-31 09:50
7 @. u' W: ~. {0 i5 G" h让这个亊儿客走，才是你最该做的。还有出租房只有车位，没车庫的呢？

我觉得也要考虑租客的真实情况，比如因为车库太冷导致上面的房间太冷？或者租客需要在garage工作之类。。

如果纯粹是没有原因的要求，可以不予理会。

犹豫

出租房的水电暖费用谁付？如果是你付，你就装修一下，不然，房客开着通往车库的门，把房间的热气给散出去，你就损失大了。

大黄胖

. T1 j) H( L( a

SmartBrands 发表于 2015-3-31 10:05
' E( p, z, q! }4 a我觉得也要考虑租客的真实情况，比如因为车库太冷导致上面的房间太冷？或者租客需要在garage工作之类。。 ...

' j+ l# u- q3 m) r6 ]5 l7 ?5 _. H$ B" ~" R
$ q/ G+ O2 ~8 y: o楼上房间冷，应考虑买个加热器在房间，还有租客愿在车庫办公？都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿！
( F; C# {% l  S4 b9 \, ]) Q至少说明这租客太事儿，有点儿强人所难。

SmartBrands

大黄胖 发表于 2015-3-31 10:53
1 o) f  N5 U: s楼上房间冷，应考虑买个加热器在房间，还有租客愿在车庫办公？都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿！

不是这样子的哦，在这里长大的当地人很多都把garage做成一个shop，在里面修个车，换个油，做个project什么的，咱华人很多没有这个习惯。

大黄胖

是的！但这是自己房的胸怀。租了，再来提个暂时还没普及的高、大、上，有点儿过了。我还有点儿想，住进去后，让人安个泡泡浴室，室内电影院，院内游泳池喃？…

walk2000

车库的保温是比较差的。提高车库的保温层、密封、车库门等是必需的，如果要加暖气的话。

imalabor

大多数车库都没有暖气，谁没事总在车库里呆着。
4 |5 k( I. F6 @8 Q老外把车库做成shop是因为老外东西多，把车停在外面把车库当成工具房然后冬天还要出来扫雪。

kyo620724

谢谢各位的回复，我这个车库不是ATTACHED的。
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租客提出这个要求是想车子不用冻着，希望在车库里加个暖气。
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然后我咨询了一下装修师傅，师傅说如果装暖气，很简单，但是最好也装修一下。
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我个人想了一下，如果装修+上装暖气，估计花费为5000~10000左右，实际我也不太清楚，后期还需要供暖，所以想到要车库租车的费用将由租客承担，这可想而知，没有哪个租客愿意付的，所以最终也是落到我头上，所以我在这里发帖问一下，车库里如果不装修，不安装暖气，应该没问题吧？
" }  B; X/ ]$ b1 S- `  M
谢谢

SmartBrands

kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50
6 n* |* s9 F1 w% o0 {" v谢谢各位的回复，我这个车库不是ATTACHED的。
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租客提出这个要求是想车子不用冻着，希望在车库里加个暖气 ...

车停在garage还怕冻着？最多插个电好了，他开什么车？劳斯莱斯？宾利？法拉利？

彩铃

如果是我，宁可换租客。

liuyuyu1234

kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50
谢谢各位的回复，我这个车库不是ATTACHED的。

; ]: W# k- h; ]6 f租客提出这个要求是想车子不用冻着，希望在车库里加个暖气 ...

你太善良了，没听说那个房东一定要为车库按暖气的。
建议别和这种租客打交道，会得寸进尺的

IamHappy

首先，租客提要求是正常的事，做不做是你的事，你可以做也可以找个理由不做。
再者，装上暖气如果不装修，暖气等于没装，浪费。装修就是加上保温层，drywall.
最后，也是最重要的是告诉租客，如果加了暖气要加房租。

卓越地毯清洗

我看没必要。投资不一定能收回。

小兰兰

这样的租客还是让他走吧！