 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
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这是2015年2月份埃德蒙顿房产报告：
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, ^! P4 x! j- M3 E这份报告，数据是真实的，结论从某个角度看也是真实的。但从另外的角度看，可以得到完全不同的结论。
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* k# {: _- f3 F- ^; V先说说看问题的角度。我今天在一位客人家里，曾经给他们举了一个例子。有个清华大学的学生，每次考试倒数第一，那么他在清华大学，肯定是个差学生。但同样是这个人，你把他跟全中国的学生比，他肯定是个好学生。
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. Q B! I) W" B. e! e6 q回过头再看地产局的报告。这份报告说：
' g- E$ S0 s* v$ G, x# `2 Q1、二月份的房价比一月份涨了；
8 ?, c8 r6 V/ x3 G! Z+ p1 Q2、今年二月份的房价比去年二月份的房价也涨了；
; h: v( d) C# X8 b8 S, Q8 L3、二月份的成交量比一月份涨了。5 A2 @/ H# q% u$ ?
- i- J* v' A. [( }3 A7 i/ t9 Q% q没错儿，根据上面这些真实的数据，可以得出量价齐升的结论。
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( _; X( d; N- E# u; w2 u& p但如果我们换个角度，看看其他数据呢？9 D8 H' }9 s9 z. V/ z4 ]1 ?4 R' }
1、今年二月份的成交量比去年同期下降了17%；
; ~' D, q, f3 c" _" L2、今年二月份的价格比前几个月跌了。, [/ R9 S' q0 h7 Z3 y
8 V0 }6 m$ `* @# A" ?8 R
从成交量上看，用二月份跟一月份去比，是没有意义的。不管什么年头，二月份总是比一月份的成交量大，然后三月份比二月份大。所以比较成交量，同期的比较是更有意义的。今年二月份的成交量比去年同期下降了17%，这意味着市场上买家的观望情绪，他们中间的一部分人认为价格将进一步下跌。/ B2 Q; Y9 J: W2 s9 y0 t8 x+ F
+ l5 s1 N: m7 Q' O7 C9 ~/ g) f所以，2015年2月份埃德蒙顿房产报告也可以解读为：量价齐跌。 |
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狗仔卡
发表于 2015-3-7 14:58
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发表于 2015-3-7 15:26
发表于 2015-3-8 10:22
