有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊？

gaoshangliushui · 发表于 2014-8-18 21:46

有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊？最近看了不少 Acreage lot，很想自己找人建房。希望能
有个伴相互学习。

千江月 · 发表于 2014-8-18 22:04

在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

K歌 · 发表于 2014-8-18 22:26

千江月发表于 2014-8-18 23:04 2 Y7 \+ U3 k/ H3 t2 o
在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

距离市区大概20，30分钟的有不少。

小黄 · 发表于 2014-8-19 06:45

千江月发表于 2014-8-18 22:04
0 W; j7 q: Y5 c4 z0 ^在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

市内一大把

gaoshangliushui · 发表于 2014-8-19 16:13

离市区近的一大把。5到15分钟左右。我这个月差不多转遍了东，南，西边的郊区的土地。心里痒痒的很，特想买地建设房。想有花园和greenhouse.30 万以上的和15以下的不考虑。看中的地在23到27万之间。

cdt · 发表于 2014-8-19 18:38

KochFord · 发表于 2014-8-20 08:56

本帖最后由 KochFord 于 2014-8-20 10:07 编辑

我认识的朋友住过acreage的都不想回市里了，

但是维护时间很多，有的还要自己haul water, 和处理sewer, septic tank 维护等等，网络信号特别差。

好的acreage真心贵，但是用市里下水道和water. 还有背靠真的湖，还有小动物来探访。等等，

还有要考虑孩子上学问题，

还有冬天开车，大部分range road都是单行each way,对面都是 truck, suv, 一有事故，你就等吧。

还有最好上AWD,

保险也特别的贵，因为是unprotected zone, fire hall 很远。

不茶钱的，一定要上acreage. 真心爽啊。

http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14502020

上面的卖了2年了，不知道是不是同一个人，去年卖，今年又卖。市政估价1214000, 地税8468，保险最少也要3000到5000。

也许买的人没有意识到承受能力，不止是钱上，还有时间来打理。

gaoshangliushui · 发表于 2014-8-20 12:42

多谢7楼 KochFord 提醒。
真心请教你提到的两个问题。
1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险？
2。市政估价。如何看到市政估价。你link 这个房子不是在Edmonton , 如何Strathcona County 查到。我曾经查Leduc county 没有查到相关的信息。

你提到的其他问题我们都有考虑。

1。水：可以是Well, 也可以是Cistern. well 的话水免费，但要打井。用Cistern 话，水也就贵一点，也不是老要haul. 所以这个不是问题。
2。 septic tank。看过一些老房子，有的30 年都不用换。所以这个也不是大问题
3。我看中的地都有校车接送，就在家门口。买地时，确定这个作为首要。因为我们有两个年幼的孩子。
4。打理的确是要花时间的， 3Acre 的地要花3个多小时割草。（用TRACTOR). 我门计划用1。5 Acre 左右种树包括果树，留下2 Acre 左右打理，因该不算太难，而且我不上班，有时间打理。
5。乡村道路的确大部分range road，但不是单行单道，是双向单道，我这一个多月几乎开遍了郊区，没有碰到单行单道的情况，所以就算冬天有事故，可以走另一车道。这个也不是问题

多谢你好心提新，希望大家给我更多建议和这样的提新。我很欢迎。

gaoshangliushui · 发表于 2014-8-20 14:43

多谢7楼，

已经查到你 link 的房子 property tax assessment. 我就是没有查到 leduc county 的，我继续查，实在不行，就只有打电话给他们咨询了。总之多谢提醒。

K歌 · 发表于 2014-8-20 15:49

Acreage lot 遍地都是不着急。

KochFord · 发表于 2014-8-21 10:25

本帖最后由 KochFord 于 2014-8-21 11:33 编辑

gaoshangliushui 发表于 2014-8-20 13:42
7 s0 V7 J3 I R多谢7楼 KochFord 提醒。
0 o* B2 R; s* Q) F0 G5 Q& K真心请教你提到的两个问题。% }# H7 K! N+ |* j/ G4 T( D4 G
1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险？

leduc和Beaumont 的要去网上找,然后自己算，有公式。 http://www.leduc.ca/Online_Services/Property_Search.htm

http://www.beaumont.ab.ca/pages. ... 4=4001&pg5=5003

In order to calculate your property taxes we do the following:

Assessed Value X Mill Rate / 1000 = Property Taxes

我的意思是说双向单行，不是单向。不好意思，

冬天很堵，你不上班，不用担心。老婆的话，买个AWD也没关系

保险根市里房子买一样，就是房屋保险，但是rating 不一样，因为离救火站远没有 fire hydrant。保险公司必须rate unprotected zone, 到时候你要建房子自己做GC, 还要Course of Construction insurance,见好了改成home owner insurance. 如果你用builder, 他们会有保险。到时候我可以给你个quote, 我们公司的价格很优惠地：）

还有地税的话，sherwood park 最优， leduc 和 beaumont都要比 edmonton 还高。

acreage的空地，有平的，有树的，如果自己建最好找前期活少的，因为清理地面的cost 很高

如果买有房子的地，我见过绿地不多的有很多树，或者landscaping, 这样搭理省时间，
还有全都是草的，你就all day tractor了。

gaoshangliushui · 发表于 2014-8-21 14:08

谢谢KochFord!
我打开你给我的LINK. 一个是 TOWN OF BEANMOUT，另一个是 CITY OF LEDUC. 都不是我要的，我要是是 Leduc county property tax assessment. 但他们的网页就是查不到，我刚打完电话，咨询了他们，很有收获。

如果碰到很好的DEAL ,又是我们喜欢的，我们会考虑买acreage 的房子，但如果没有，就买地，再建。
我有时间就在网上查信息，尽量多了解。

非常感谢你，我学到了不少。

gaoshangliushui · 发表于 2014-8-27 23:06

冷冷清清哦。没有同路人，好郁闷的

K歌 · 发表于 2014-8-27 23:50

我们打算买2手的，几十Acres的房子。

lijiayuanzhi · 发表于 2014-8-28 13:11

我们家没人在外打工，我是真心想建acre房子。可惜家人反对，认为购物不方便。

一盎司饭 · 发表于 2014-8-28 13:20

lijiayuanzhi 发表于 2014-8-28 14:11 5 Z6 `) N! g1 Z4 G" e2 l( ^
我们家没人在外打工，我是真心想建acre房子。可惜家人反对，认为购物不方便。

Windermere Drive
步行到 Superstore.

lijiayuanzhi · 发表于 2014-8-30 14:50

一盎司饭发表于 2014-8-28 14:20 " ~8 \- j& @& f: s
Windermere Drive! m+ }( o. C1 V7 B* \# b
步行到 Superstore.

windermere drive 在哪里？　是你们富豪住的吧？

我有朋友住在township road 540附近, 779号公路以西。那个地方有山有水，地价便宜，所有人都有能力买几亩地建房。而且可以养鸡，养马。

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