卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
+ C/ A  n$ s' g% [  z很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

" q; i8 W- G7 Z[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

$ g: I  A4 C& i9 E; r半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
8 O9 Y" K( O4 a
并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

$ u3 r! C( d; c这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
5 T& P; t+ \: x8 a  ]3 S, G, ~. K

% o) P* V/ D6 U' o知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。

$ K1 i- Q3 T! L$ F半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

. m# R( Z8 `  {6 N' p" {! `7 }8 G

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

, m* r% G& t- p( T4 L你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
  h& z1 Z- _; ^1 \1 k9 i$ |你怎么知道我要去美国？厉害呀。
; B7 w, d, B' a4 i7 n$ X* a

! L2 ]5 N( W5 g翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
6 ?* [- ]& k& C# ?. a3 p. R2 v; V你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
6 L2 P4 F8 P- c5 ^. T4 R

, a! J& p3 d+ M  y  s
0 r! n6 `: H' X; v2 d4 o# @你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
3 @$ l' z* e. d3 L  p+ n
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
  l9 a$ {: Y' b5 y) R  {

你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
: A2 h3 e2 z. g; F9 M2 e7 i) x) e
7 E& Q' a4 k! f5 S& R) {% ]房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

  d: `* u7 p4 F, m7 l9 `你真的 ...

& x6 F2 _! \+ w致闲着

+ C9 u, J# A# P7 x$ a- [" m8 w
房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
9 N# Y$ `5 h3 x: W2 a- b/ g4 W
4 i% J5 ]6 R, K' D还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

$ o% P5 ?/ W4 i7 m5 L4 a结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

% C0 }$ D8 L& M

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
4 c2 T8 }! h$ U% F+ O' d5 n6 _, ^% E& A2。有能力买，但只能买小房子。
) S3 [, Z$ b: [3。可以买大房子。

结论：
' a; |% L8 u1 B$ g1。jayman的房子只有第3种人可以买。
1 v2 M& d, o: ^4 q# V8 z+ x2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
* L' W8 a% B* _& {+ _& F" I9 [  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
4 c# `/ S1 x+ u4 a+ AThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
- ~( B2 o# W% ]+ _+ u1 a( a
' ]& L9 f- x" m6 [% d) l4 \

  o6 |! b6 ^1 U, x1 e. E6 X/ c
' |" _; M' b2 E  `没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
7 h) E( H* S. t) z
Price:  $374,900.00
: R( ~* T% d8 y4 E% oStyle:  2-Storey
9 p* n3 W; N; y$ ^- e: S; uStd Sq Footage:  1,456
; D8 K+ B0 j: a/ ?  ]% p, JCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

! b8 Y, |/ N* S  p# wSE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
6 ^/ W0 F0 b' i2 {3 V5 L/ h$ G2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
6 F4 U# l. e, {7 W7 R: S4 P
  K6 r- U; P" y: o2 v
1 U$ H3 k% c* v# U. [没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
! Q8 O+ M$ w5 T2 FStyle:  2-Storey
( N+ o+ ^9 \6 r2 i/ dStd Sq Footage:  1,456
1 [. x5 S$ R, b9 I/ t  D  cCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
4 W/ L& F  e2 q7 H& w1 r' [# a% ]/ {1 o
. n, \3 o* Z* Y% G+ F7 w1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
. F, i% o. {6 X. _2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

% y' e+ g( v# K& w
4 b- E" ]7 i  }Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
& i' n2 g1 T( z- R& X
: {" w- i; [) |6 c! I, T9 ~这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
- X: w" p& d2 X# ~7 Y! j
7 h8 R( i# G4 M9 D. r( C3 ]1 O- ]我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
/ W) N% g  S3 X) b- i
; r1 S. m, C3 e# a4 j

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

1 a8 g" e" m% [' z
3 F2 R4 j/ {& w" t7 z8 W没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
  A& K, U9 B0 j1 L1 C# M8 L& b  @1 V
) H5 Q0 ~+ p; i9 J% V4 bPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

5 q$ Q& \+ y& z, `9 `[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
' e5 P; h$ _' _+ y: [这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

8 G: x7 s) a: p8 D* n" H看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

8 c4 b4 {: t* @( U- g, v% B我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

2 v7 d- h& d3 n3 g; K[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

- G1 z: |4 Z2 mThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
% U" r8 X5 c7 E  Pwhere is your evidence?
( Y* w6 A4 {& {/ K1 ^. O

2 a5 q9 p! N5 C/ F1 a& D

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
/ V$ Q& s0 b6 ~+ g, d7 n. O$ I) r

( D; p- j2 p0 F事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
, R: M% P, y8 t; m8 R4 g! d...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
) |; B4 c( U, g: c5 N. z. ePlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

; v0 |1 ^$ s  n0 h5 D) L“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

3 J. e% p) a5 n0 N9 N7 x原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

; f) r0 z2 h" `; w: |另一个你欠我酒的证据：
( s( M) }/ J$ @: j4 x“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
9 [, _. I2 S, W+ m5 ?
' u2 m6 y) v: s! |http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
; i/ J8 n1 ?4 T. D6 _9 H
Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

8 ~& U4 z3 [; u
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

  c9 i. z% R8 t7 j+ z+ A' a, N& k翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

9 D) y1 T2 O% ~$ y, G
7 p* {1 M# t$ g$ B  h" [9 P预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
. ]( U; o- k0 Q3 d( l3 b4 S
" w' `* Q* N) ], U

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
9 L* k. n# ?( ^0 o* z2 H9 k

" L1 g# Q. q" ?3 w9 |& V5 l  }你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
# l% A" Y+ r# `
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
7 H$ v9 l% T, S) T
! E9 W( p9 c  D4 S  M! e6 ~/ O
! h1 c: d& @; Z; W预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
6 R  X2 [2 n- S3 c; m  p3 z请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
6 W* A* Z8 T$ e0 p4 V6 t另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
2 d7 m. K% v# [4 I0 `
8 x, w9 `! j# w- {- d
0 B6 ]1 b# t, p( o" E$ w其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
  u" d+ g4 W. |' H( l/ A! `7 F$ O- D* J
0 m$ R2 `) |& o
- l7 c; L9 o+ X0 ^! m9 f# T+ K呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。