安省立法 对付房屋按揭诈骗

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星报

安省提出对付物业诈骗活动的建议，并未真正保障因为政府的土地拥有权登记系统失当，以致身份被人盗用而失去物业的受害人。 (newstarnet.com)


: \2 J3 h1 l/ E5 H; R5 R安省政府服务厅长菲腊斯(Gerry Phillips)周五在新闻发布会上表示，他准备今年秋季引进法案，堵塞现行法律的漏洞，现时不法分子只要将伪造的房屋按揭，土地转让以及全权代理等文件，在省府的土地拥有权登记系统登记，就会获得法庭确认为合法。 (newstarnet.com)

" h5 n- h: f& W% [正因如此，屋主可能发觉物业在自己不知情下，被不法份子拿去做房屋按揭，更甚的是他们会永远失去物业，因为买家并不知道是向诈骗份子购入物业。 (newstarnet.com)

菲腊斯表示，法案将同时授权官员，一旦与警方或登记系统官员接触，掌握足够资料，则可以暂时甚或正式取消怀疑是物业骗子在土地拥有权系统登记。任何人被控物业诈骗罪成，罚款额由现时的1,000元增至最高的5万元，另加根据刑事法的诈骗及相关罪名予以惩处。 (newstarnet.com)
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, g7 i+ _& U( [遭各方抨击(newstarnet.com)
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3 w) N* g; r7 B/ K$ L菲腊斯的建议却被多名物业诈骗案受害人、安省律师协会以及反对党多名省议员猛烈抨击，指未有提及最近公众对省府的土地拥有权保险基金(Land Titles Assurance fund)的批评。据了解，该基金的成立，是为那些因为在土地拥有权登记过程中出错或出现诈骗，以致受到金钱损失的人士提供补偿。 (newstarnet.com)
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评论人员指出，由于政府运作的机构失职，令不少屋主损失以万元计金钱，所以不应仍以现时的做法，要屋主在可以取回补偿之前，用上3万元律师费去追回损失，或入禀法庭控告要为事件负责的人如律师或地产代理。 (newstarnet.com)
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评论人员同时质疑，为何要那些因未获政府保护，以致无辜受害的人士等上3年时间才能将事件了结。 (newstarnet.com)

8 L$ o2 w9 E1 Z) Q% X! W( Q0 b* {安省律师协会主席莫顿(James Morton)认同这是须要关注的问题。他表示，那些无辜者信赖政府的登记系统，却不幸受害，因此该项补偿系统必须改善。他认为，菲腊斯的议案是踏出了第一步，但仍有其他工作须要去做。 (newstarnet.com)
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在北约克区居住的一名寡妇罗伦丝(Susan Lawrence)因为身份被盗用，失去她那幢有百年历史的房子，她是日表示，菲腊斯竟然未有提及该项补偿过程存在的问题，更表示信赖政府的系统，但政府却失职令她受损。(newstarnet.com)
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罗伦丝从未见过盗用她身份的人，对方是在公开渠道知道有关她房子的资料下手。女演员舒珀(Elizabeth Shepherd)的房子最近被租客擅自将房子向银行按揭，取了大笔现金后逃之夭夭。她表示，后悔用了那么多时间和金钱去要求补偿，事情出错跟她无关，银行应该为事件负责，因为在批出按揭时未有仔细查清楚。 (newstarnet.com)

她跟罗伦丝均认为菲腊斯带出一个好开始，但仍然有许多问题要解决，政府仍然有许多工作要做。最近被按揭骗徒骗去房子的89岁老翁利域萨奇(Paul Revizcky)表示，虽然未能从菲腊斯提出的议案受惠，但很高兴对方采取行动，因为其他人将会获得保障。(newstarnet.com)

Canadian Institute of Mortgage Builders and Lenders在声明中指出，土地拥有权保险基金的运作实在有待改革，在追查骗徒之前，受害人应该先获赔偿。安省保守党党魁庄德利指麦坚迪政府只赶忙地在记者会宣布将会引进议案，但当中似乎未有提到会追查该批经常涉及房屋诈骗事件的律师。该党的政府事务评论员达斯康拿(Joe Tascona)准备9月15日在省议会引进有关物业诈骗的私人议案。(newstarnet.com)
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7 [5 v  R& C/ {新民主党司法事务评论员哥模斯(Peter Kormos)批评省府未有提出跟土地拥有权保险基金申请补偿的有关问题，「意味受害人将会再次受到伤害。」

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