问一下walkout 的main floor的deck多大比较合适。

azhl · 发表于 2014-2-7 10:25

我现在的情况有点尴尬，因为lot小房子选的大，main floor的deck只能做成5尺深14尺长，builder建议在东侧再加10x10的（其实也就是这10x5是完全在房子侧面），就能放下桌子和bbq炉子了，但是我房子是西边面湖，东边几乎没有湖，藏在房子东侧的一半的deck应该是看不到多少湖了。
想问问大家这10x10只有一半能看到湖的deck有没有必要加？

小黄 · 发表于 2014-2-7 10:32

请上传 plot plan

azhl · 发表于 2014-2-7 11:53

小黄发表于 2014-2-7 10:32 N2 d$ h: T' i6 j$ E3 D* a! z
请上传 plot plan

azhl · 发表于 2014-2-7 11:54

大概就是这个意思吧，小图是示意，比例不准确。大图右上角就是建议加的10x10，和楼梯。

azhl · 发表于 2014-2-7 11:59

大家一般在在main floor 上的deck上活动多吗？都做些什么用？

小黄 · 发表于 2014-2-7 11:59

azhl 发表于 2014-2-7 11:54 * e+ f$ p* A A. s( N( q2 v
大概就是这个意思吧，小图是示意，比例不准确。大图右上角就是建议加的10x10，和楼梯。

1) 为什么不往后延？已经碰到 pocket界限？
2）为什么可以往东延？ Pie lot?

azhl · 发表于 2014-2-7 12:28

小黄发表于 2014-2-7 11:59
& R# L9 F U7 z' v* Q; _1 c5 B1) 为什么不往后延？已经碰到 pocket界限？
( \8 u0 t# E* Z X- Y, ~; d2）为什么可以往东延？ Pie lot?

是的，地小房子选的大，是pie lot

Marlin · 发表于 2014-2-7 12:38

加上，从外面看好看些，虽然你可能用不到多加的那一块。如果不贵就加上。

小黄 · 发表于 2014-2-7 12:53

azhl 发表于 2014-2-7 12:28
8 n k; J2 f5 }- d6 R' O) t, x- @是的，地小房子选的大，是pie lot

那你这么问能问出什么呢？只有上传 plot plan，才可能给你建议啊．

azhl · 发表于 2014-2-7 13:14

小黄发表于 2014-2-7 12:53 8 S3 E9 p+ ^2 }3 s5 }# B
那你这么问能问出什么呢？只有上传 plot plan，才可能给你建议啊．

嗯，上班没带，所以画了个草图，等回家再传。
我感觉就是这样的一个10x10，后面还有个楼梯，而且左边是nook的门，肯定不能放bbq的炉子，那炉子也要放到右边角上。不知道该怎么布置，放个桌子？边上有墙后面有梯，角上有炉子，感觉怎么坐都不是很舒服。
不知道有没有这样的例子，看一般大家都是正面很开阔的一个deck。

JoyceAccSG · 发表于 2014-2-7 13:16

azhl 发表于 2014-2-7 11:53

建议加，而且那个走下去的楼梯也是好的。

小黄 · 发表于 2014-2-7 13:25

azhl 发表于 2014-2-7 13:14
$ }. k" s2 D) p7 D) X+ ?/ G嗯，上班没带，所以画了个草图，等回家再传。) a7 S( X9 b6 Z5 @9 G3 D! N! ^
我感觉就是这样的一个10x10，后面还有个楼梯，而且左边是n ...

两个思路：
１）因为是扇形地，左右两侧的pocket肯定不一样长。可能把房子左右反过来效果更好。
２）如果房子角度设定不好，可能前面墙（车库门）没有推到pocket的极限。

这都要看到plot plan才行。

K歌 · 发表于 2014-2-7 13:26

加上，绝对值的而且后加会很麻烦的。

animallover · 发表于 2014-2-7 14:46

azhl 发表于 2014-2-7 11:53

Since builder allows the deck being added by 10' in width at back of the house, this confirms there's enough wide space at certain point of the lot (pie lot, currently we know it's @10' back from the far point of the house based on your drawing) to build a wider pocket home compared to the front pocket designed. You should consider enlarging the main floor sq.ft by increasing the width of the house instead of length or depth, eg. gradually or one time increase the front pocket 28' to 38' at certain point of house to make the house wider therefore larger, if the builder is a custom builder or they are willing/capable to do so. --- This will resolve both sq.ft and deck issues, better than working on deck only. However, the cost may not compromise.

yicixing · 发表于 2014-2-7 14:48

本帖最后由 yicixing 于 2014-2-7 15:18 编辑

房子是多长的呢？65？一般city规定不能超过70。
我家也是盖的房子太长了，所以改了三次deck的尺寸，最后变成后面的宽度都是deck了，就是整个宽度都达到了70的长度。
你的能加就加把，不然太小了，以后会后悔的。
还有楼上说的是一个好办法，我就看到我邻居家的图纸pie lot，后面比前面宽了6,'羡慕死了，可惜我家不是pie lot

小黄 · 发表于 2014-2-7 15:57

yicixing 发表于 2014-2-7 14:48 ( P/ |. V1 F5 x6 K9 {% r; \" z
房子是多长的呢？65？一般city规定不能超过70。
$ h- Q; ^ J+ ]4 f) J( D我家也是盖的房子太长了，所以改了三次deck的尺寸，最后变 ...

city没有这种规定

yicixing · 发表于 2014-2-7 17:21

小黄发表于 2014-2-7 15:57
( }5 ?; T2 `; D. ?7 }. o9 X# R% ^city没有这种规定

我家builder 这么说的，如果不是，就不知道他们的用意了，或者是developer规定的？

小黄 · 发表于 2014-2-7 18:38

yicixing 发表于 2014-2-7 17:21 # F1 Q4 J5 o, [2 }6 y+ l
我家builder 这么说的，如果不是，就不知道他们的用意了，或者是developer规定的？

对于普通 RSL 用地，政府只规定前面要留5.5m,后面要留7.5m。你的地的纵深减去这两个数值之后，就是你可以建房的最大纵深。对于你那块特定的地可能是70'，但不能笼统的说市政府规定了70'，换块地就不一样了，好比我的地是94'。

yicixing · 发表于 2014-2-7 18:51

小黄发表于 2014-2-7 18:38
8 q+ e9 o# y% Z n( x3 C, v: ]对于普通 RSL 用地，政府只规定前面要留5.5m,后面要留7.5m。你的地的纵深减去这两个数值之后，就是你可 ...

这么解释就明白了，当时助理说可以建10'deck，经理说可以建12'，后来就建了10' full deck. 算了一下其实还可再多2'才到最大值，算了，也够用了，就不变了。

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