邻居的房子在出售,很值得一看

一个心愿 · 发表于 2014-1-24 22:15

邻居的房子跟我房子的里面是同样的款式,非常实用,后院主卧朝南,WALK OUT 的,地下室非常大,可以装修成两室一厅一厨一卫.对着两个池塘,是一对年轻白人夫妻,房子保养非常好,很多升级,已经挂牌出售了,E3320279.大家可以去网站看看,很希望有中国人买下,特别是有孩子的家庭,那样我们孩子可以一起玩呢,有个走路距离的K--9的公立学校,也有校车去西面中英文双语学校,我孩子就上双语学校.

马桶上的思想家 · 发表于 2014-1-24 23:40

楼主你这个号是MLS网站上的么？没搜着？

watercolor · 发表于 2014-1-25 00:08

我也搜不到，请楼主核实一下这个号E3320279, 再给一些信息。谢谢！

一个心愿 · 发表于 2014-1-25 09:24

不好意思,昨天晚上发完贴就下了,现在才看到大家信息,号码错了,很抱歉,是3360279

一个心愿 · 发表于 2014-1-25 09:32

地址是1169 HAYS DR 大家可以在GOOGLE 地图上看

一个心愿 · 发表于 2014-1-25 09:39

http://www.edmontonareapropertie ... ropertyid/E3360279/
是这个,看看能否打开

redrunner · 发表于 2014-1-25 09:40

呼叫飞猪

qwlimited · 发表于 2014-1-25 12:09

一个心愿发表于 2014-1-25 09:39 4 Z# C" G4 Y* ]& }. c9 j" n
http://www.edmontonareaproperties.com/listing/mlsid/520/propertyid/E3360279/ c; t$ P, a- Z7 p! x
是这个,看看能否打开

28 feet

downtown · 发表于 2014-1-25 12:13

提供另外一个信息. 与这个房子中间只隔两个位置的一个房子半年前挂牌是59.9万( 面积2000尺), 没过一个月就卖掉了.个人觉得目前这个价格很实在.

yicixing · 发表于 2014-1-25 17:51

户型是Bedrock home Montana吗？有点象

醉酒当歌 · 发表于 2014-1-25 18:29

感觉房子真紧凑，虽然面积不小，不知道什么原因，Frontage太窄？光线好吗？室内的东西都是深色的。

嘟噜 · 发表于 2014-1-25 18:47

醉酒当歌发表于 2014-1-25 18:29
5 i0 w# b& k, P感觉房子真紧凑，虽然面积不小，不知道什么原因，Frontage太窄？光线好吗？室内的东西都是深色的。

同感，房内不亮堂

奔跑的螃蟹 · 发表于 2014-1-25 19:36

嘟噜发表于 2014-1-25 18:47
3 b6 g. y! q( z$ O/ a+ V% w同感，房内不亮堂

应该是跟拍照技术也有关系。

一个心愿 · 发表于 2014-1-25 21:46

downtown 发表于 2014-1-25 12:13
% u+ K( q8 h6 h( h; a提供另外一个信息. 与这个房子中间只隔两个位置的一个房子半年前挂牌是59.9万( 面积2000尺), 没过一个月就卖 ...

是的,那房子地下室特别小,车库占进去的地方CELLING才7尺高,别的是8尺,WALK OUT的房子我是特别看中地下室的,面积大,层高,那样才更显得WALK OUT的优势吧.

一个心愿 · 发表于 2014-1-25 22:06

房内不亮堂跟照片拍摄的光线和地板橱柜是暗色的有关系,我家的跟地板和橱柜跟这家一样,其实很亮的,因为是朝正南的,只要有太阳,阳光就会从早晒到完,早晚是斜照的,房间很暖和很舒服的.是BEDROCK MANTANA的,40尺宽的地,最大可以建32尺宽的房子,但这家房子是30尺的,我知道他升级的比较多,车库加宽加深,DECK是免维护的,地毯和大理石台面也是升级的,地下室有地热,房子隔热层材料也是升级的,其他还有什么也不记得了.我家是2011年4月住进来的,他家的比我迟几个月.

一个心愿 · 发表于 2014-1-25 22:21

醉酒当歌发表于 2014-1-25 18:29 ( h" a0 @- t# A! E7 h/ \7 n9 R/ C
感觉房子真紧凑，虽然面积不小，不知道什么原因，Frontage太窄？光线好吗？室内的东西都是深色的。

感觉是拍摄角度不对,有的TOWNHOUSE才一千多尺面积,拍的角度好,看着特别宽,我觉得我家房子每个房间都特别大,次卧就象有的房子主卧大.当初选这款的房型就是觉得每个地方都利用的很好,又不显得窄.

奔跑的螃蟹 · 发表于 2014-1-25 22:43

各方面都不错。我当初也看过这个房型（不是这套房子），当时不太满意的地方是：车库顶上都是二楼的面积了，Bonus Room几乎全部都在车库顶上了。

奔跑的螃蟹 · 发表于 2014-1-25 22:45

发现现在的房子有个潮流：标称的面积挺大，结果仔细一研究，26，28的地都能建到2300呎以上--房子就是一个细细的长条。或者，车库顶上大部分或者全都是二楼的面积，全然不像老房子，车库看起来就是一单独的车库，只不过跟房子的主体一楼相连而已，现在的设计风格，车库更像房子的一部分，只不过把房子的一楼的一部分用来做车库了。我猜想是不是同样的标称面积，按照新房子的设计方式，省地省建筑成本啊？

醉酒当歌 · 发表于 2014-1-25 23:15

奔跑的螃蟹发表于 2014-1-25 22:45
1 {9 d# q" E) p' M# w3 E发现现在的房子有个潮流：标称的面积挺大，结果仔细一研究，26，28的地都能建到2300呎以上--房子就是一个细 ...

Frontage太窄不好，房子也不好看。这往往是新房缺点。不过，60多万的房子，我愿意找frontage宽些的。

奔跑的螃蟹 · 发表于 2014-1-25 23:18

醉酒当歌发表于 2014-1-25 23:15
# d* J- \2 K% fFrontage太窄不好，房子也不好看。这往往是新房缺点。不过，60多万的房子，我愿意找frontage宽些的。

请教： frontage是啥意思，指的哪里？谢谢

ceramistpalace · 发表于 2014-1-25 23:42

奔跑的螃蟹发表于 2014-1-25 22:45 3 m3 V6 H8 K! B* @6 ]# A& ?" [, w
发现现在的房子有个潮流：标称的面积挺大，结果仔细一研究，26，28的地都能建到2300呎以上--房子就是一个细 ...

absolutely right

ceramistpalace · 发表于 2014-1-25 23:43

醉酒当歌发表于 2014-1-25 23:15 / @9 Y0 a- j. _( v& D; s- U* {
Frontage太窄不好，房子也不好看。这往往是新房缺点。不过，60多万的房子，我愿意找frontage宽些的。

agreed

ceramistpalace · 发表于 2014-1-25 23:44

奔跑的螃蟹发表于 2014-1-25 23:18 / I1 \, p3 \3 e" |+ q7 i0 `9 P. R& A$ p
请教： frontage是啥意思，指的哪里？谢谢

房子之門面

ceramistpalace · 发表于 2014-1-26 00:08

28呎LOT房子要60萬，竟有人喜歡，實在令人奇怪，2手房很多38，40的價錢也相若，選擇甚多；國人都愛講性價比，為何卻少有考慮。

hbc · 发表于 2014-1-26 10:26

Price is good. Walkout with Pond nice.

小黄 · 发表于 2014-1-26 18:25

何不食肉糜？

pocket更大当然好。只是38~40' pocket walkout to pond，造下来总也要80~90万。如果是50'pocket以上的 walkout to pond，光地块就50万起。

醉酒当歌 · 发表于 2014-1-26 18:37

小黄发表于 2014-1-26 18:25 7 T L# b: d, L
何不食肉糜？; ], ~& [5 u% t" I! h1 O0 |7 y

% Q& H: g9 e Q/ \' y% H; Epocket更大当然好。只是38~40' pocket walkout to pond，造下来总也要80~90万。如果是50'p ...

黄教授认为这个房子性价比高？不会吧。这个房子可是远远低于38', 价格可不是远远低于80万。

downtown · 发表于 2014-1-26 21:56

ceramistpalace 发表于 2014-1-26 00:08
. d7 q0 u; `8 W28呎LOT房子要60萬，竟有人喜歡，實在令人奇怪，2手房很多38，40的價錢也相若，選擇甚多；國人都愛講性價比 ...

地是32的, 只是房子是28的.

ceramistpalace · 发表于 2014-1-26 23:26

downtown 发表于 2014-1-26 21:56 / a' j$ N, L" T; m) R
地是32的, 只是房子是28的.

32 ft lot selected, but built to 28 ft wide, why?

我是一點也不明白，花32呎 lot 的錢，白白是浪費了

ABLOVEME · 发表于 2014-1-26 23:29

不错，价高点。

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