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小黄,提问!!

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鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-10-17 11:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
为什么Edmonton的房子都需要地下室呐? 如果不要地下室会怎样?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-17 12:42 | 显示全部楼层
不是小黄。
7 w4 P2 `- O. \; T. K- e9 k锅炉没地方放,台球桌也没地方放。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-17 13:23 | 显示全部楼层
乒乓球台也没地方放
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-17 13:24 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好像是说地基一定要低于冻土层。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-17 13:26 | 显示全部楼层
呵呵,陷阱帖,挑战贴,人气帖。 观战
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-17 14:50 | 显示全部楼层
如果你不喜欢,也有没有BASEMENT 的 老房子。
( v8 y) ~6 {' q2 D8 ]0 M
$ F" Z1 k$ _1 \, M& jhttp://www.edmontonrealestateweb ... monton_Alberta.html4 ]1 d$ G9 k8 t. n
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-10-17 15:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
BASEMENT是小孩和family room的地方,在多伦多的家那是我们家最受欢迎的地方,冬暖夏凉。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-17 18:54 | 显示全部楼层
房子高度规定多为10米, 只有地上没有底下,少了1/3 的空间.
3 r5 n4 w/ V, t* |! Q$ e. }% z6 _4 _. J+ x, y
UTILITY 的管线比较难布置.
$ n( D$ [) c5 J7 d3 i  J, |
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-17 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1) 并不都“需要”地下室,这只是一种选择4 }. y: u9 e7 j4 W6 W) h
2)不要地下室也不怎么样。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-17 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
zbshan 发表于 2013-10-17 18:54 ! ?) p- B  \6 A5 W- w8 L
房子高度规定多为10米, 只有地上没有底下,少了1/3 的空间.* M2 ~- J* d9 ~' U! O( W1 x
5 ?  D8 ?7 H# C5 ?  K6 h3 M
UTILITY 的管线比较难布置.
2 E; M# O4 k" n+ {; R: f$ n

2 {7 E8 y5 i9 {; y高度10米上限从地面算起,和地下室无关。
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2013-10-17 20:18 | 显示全部楼层
tomcat 发表于 2013-10-17 14:50 9 p; x+ K8 o; J, l+ Z. [& j
如果你不喜欢,也有没有BASEMENT 的 老房子。- S' J4 b% f$ f7 n8 T2 R

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3 }- |/ J1 b. j+ n* j( }4 `0 v- H
这个貌似有地下室
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2013-10-17 20:18 | 显示全部楼层
tomcat 发表于 2013-10-17 14:50
2 F8 a, L  u% G6 {3 e如果你不喜欢,也有没有BASEMENT 的 老房子。4 q* v$ x2 q" Y3 ^

+ B- J! d9 Y3 w2 g8 G5 W, thttp://www.edmontonrealestateweb.com/mls-E3354684-8006 ...
4 y8 V2 c: Y; k/ M  B4 |7 K9 f
这个貌似有地下室
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2013-10-17 20:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2013-10-17 19:40
# h, Z, a2 i8 T! D2 V# `( Z7 M1) 并不都“需要”地下室,这只是一种选择/ w; H1 L* \. i) r5 i
2)不要地下室也不怎么样。
! P  E) q6 I7 H, i: H
但是我们这边都有地下室阿,有没有建筑要求阿?真假砖家阿尼?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-17 20:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
三思 发表于 2013-10-17 20:20
- ~3 ~" l% Y4 n8 H9 n9 k但是我们这边都有地下室阿,有没有建筑要求阿?真假砖家阿尼?
1 J  ]/ i+ k9 Q, ~/ z; q( ^4 y
要不这样吧,我给你造个3000sf的house,保证没有地下室,建筑费用只要80万,不含地。保证通过政府验收。含两年维修。如果有慰安需求,也保两年。
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2013-10-17 20:44 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-10-17 20:27
* k0 P, @# M: V! J7 D要不这样吧,我给你造个3000sf的house,保证没有地下室,建筑费用只要80万,不含地。保证通过政府验收。含 ...

! y" \. `% b% b& }  c没有地下室应该便宜阿!你凭什么要80万?!
  R7 Y% }  x- Z4 A4 z4 Y, B我有80万黑条就傍我了!
6 \' k. I- L. ]* G5 i% p你这么不禁用?才能保2年?4 \8 Z. X' j- Z; R3 Z$ L* ~. u0 N
: }! W% H! D) K! M- P! Z
我的问题是,为什么咱这地界大多数房子都有地下室?
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-17 20:49 | 显示全部楼层
4楼说的有道理,怕冻坏地基
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-17 20:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
三思 发表于 2013-10-17 20:44
( ~+ f' H' K/ c没有地下室应该便宜阿!你凭什么要80万?!% `9 X6 w. J7 h4 |
我有80万黑条就傍我了!
  A0 b, Z4 F/ ~8 P1 b你这么不禁用?才能保2年?
: m, _6 K$ x. o: n
物以稀为贵,没听说过?+ \" [& O6 H% d$ {, ~7 P$ b
保2年不代表就能用2年,过2年我还得保别人呢。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-17 20:54 | 显示全部楼层
因为地下水位低,否则就进水了.' o# w' W# z1 K% t& ?

" E7 w% Z/ n( O- lRICHMOND ,BC 没有地下室,因为水位太高.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
 楼主| 发表于 2013-10-17 21:26 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-10-17 20:40 9 ^. @$ Z& H7 @7 [
1) 并不都“需要”地下室,这只是一种选择+ }3 f5 ^2 G( b0 e1 W3 h
2)不要地下室也不怎么样。
7 s) ^( `; c  S5 Q1 m7 Z( R
你是真叫兽啊,还是假教授啊?回答个问题还这么水。 还没楼上的哥几个来的专业呐。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-18 07:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
兔宝宝 发表于 2013-10-17 21:26 3 T' c- W& X+ M2 s3 a
你是真叫兽啊,还是假教授啊?回答个问题还这么水。 还没楼上的哥几个来的专业呐。

( ~$ T. R2 G5 N  u: ^楼上几个在瞎掰。
4 s6 \& x" T# }$ P/ C  Y) R- e* X1 A, w% r6 a
1)如果怕冻坏地基,请问为何车库没有地下室?车库地基怎么没坏?% o7 k8 X1 k5 d! L( F+ R
2)如果因为地下水位低,请问美国大多数地方为何没有地下室?
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-18 11:27 | 显示全部楼层
Basements in small buildings such as single-family detached houses are rare in wet climates such as Great Britain and Ireland where flooding can be a problem, though they may be used on larger structures. However, basements are considered standard on all but the smallest new buildings in many places with temperate continental climates such as the American Midwest and the Canadian Prairies where a concrete foundation below the frost line is needed in any case, to prevent a building from shifting during the freeze-thaw cycle. Basements are much easier to construct in areas with relatively soft soils, and may be foregone in places where the soil is too compact for easy excavation. Their use may be restricted in earthquake zones, because of the possibility of the upper floors collapsing into the basement; on the other hand, they may be required in tornado-prone areas as a shelter against violent winds. Adding a basement can also reduce heating and cooling costs as it is a form of earth sheltering, and a way to reduce a building's surface area-to-volume ratio. The housing density of an area may also influence whether or not a basement is considered necessary.
! L# F. p% j- |
, V6 z4 R/ D9 }$ P" ~  `/ `, [
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2013-10-18 11:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
xge 发表于 2013-10-18 11:27
4 \6 S" }7 H  E5 `4 {9 GBasements in small buildings such as single-family detached houses are rare in wet climates such as  ...
. O4 O! k  b$ q. a$ ?( ~3 p5 ]* v
刚问了我老公,他的答案一样。' P9 t1 H6 M4 R$ A
7 w8 f8 _! N6 R1 i! S
这里有冻土期,所以表层土随着季节变化会膨胀回缩,土层积压房屋造成不稳定,所以地基一定要过冻土层。
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2013-10-18 12:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄要80万给我修没地基的!简直就是杀人不眨眼的忽悠坑人阿!可见2年的慰安保修期也靠不住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-18 12:04 | 显示全部楼层
支持教授要80万。40万建房,40万装自己的口袋里,还能慰安,好生意!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-18 12:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2013-10-18 12:12 编辑
6 _" n. @; o0 o5 N7 b2 b3 C
三思 发表于 2013-10-18 12:01
- V* G! I' o' f1 M% ^小黄要80万给我修没地基的!
- F* i" h) |% X0 s

  Z" Q# o! p; z. _0 K7 S! Y您好歹也是法律界人士,这么白纸黑字的造谣,可要小心啊!
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2013-10-18 12:13 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-10-18 12:11 6 f3 ^, w) f: t! x: J
您好歹也是法律界人士,这么白纸黑字的造谣,可要小心啊!

% f. @: S3 G3 T0 H2 f  d8 }* S( e( r7 J. q2 w9 B
我法 。。。轮界人士可以吗?: D! Y  R) |. o- a

# F2 b, h+ j9 ?" s1 p* X/ m0 u( A- i你这算偷梁换柱,忽悠消费者
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2013-10-18 12:16 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-10-18 07:52 , F8 s" d8 o% ^' ]
楼上几个在瞎掰。, ?# k) a; b1 z( o

- b) L2 o4 k. v4 m" _& V, l8 n1)如果怕冻坏地基,请问为何车库没有地下室?车库地基怎么没坏?

, U1 A- Q( p) I: T$ |我家庭妇女都明白了,专家还不服
1 _6 b: L1 {7 \* s' S/ `; L! T" N2 l3 y1)车库和shed差不多,重量远没有房子重,所以不需要挖地基
) Z9 V  t2 p% I( h- e, j( t6 ~2) 因为挖坑最贵,所以暖和的地方没有必要挖大坑,咱们这里既然钱也花了,坑也挖了,就索性地下室了7 D7 G9 o' C' R* h' O  H
4 W# O4 u, c2 b$ }3 z1 Y' C
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-18 12:16 | 显示全部楼层
在讨论地基在冻土层下还是地面,3大妈别打岔啊。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-18 12:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看来WALKOUT的地基可能要特别处理,有明白人知道吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-18 12:20 | 显示全部楼层
三思 发表于 2013-10-18 12:16
) A3 q# P3 W* N0 |% F4 H" W我家庭妇女都明白了,专家还不服4 a' F; V6 h. w  R) e
1)车库和shed差不多,重量远没有房子重,所以不需要挖地基& c/ ]% z: v9 U
2) 因为挖 ...
; V  [* |# u& l  z
3个错误3 V1 i& [9 I! |6 V

/ `8 r/ v* `; {! @0 p, X1)车库必须要地基: n$ D: }6 t) T% s8 b
2)我向你兜售的是没有地下室的房子,没说没有地基的房子
  j7 A) o: p, X0 P9 m( Q  }8 s1 a1 B9 q3)不建地下室不用全挖大坑,只需要地基墙的范围开挖就可以了
; ?; v# w3 t  i+ f7 X
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