今天一个银行里负责贷款的朋友告诉我，爱城的房价确实降了

老杨

这位朋友说，最近10天，同样的single house比前些日子下降了大约5千到1万。另外，最近有很多人买房子不需要加价了，在报价的基础上还能砍下来若干。

# I* D/ x0 F0 x% C. \' T据我自己的观察，最近mls.ca和comfree上面的待售房子好像增加了。原来看的时候，没有能看上眼的，最近出来不少不错的房子。

peterpan

同感...
最近comfree上的房子比以前明显多了些
( a$ @; w5 O8 y8 o' {0 O
[ 本帖最后由 peterpan 于 2006-8-22 21:51 编辑 ]

人淡如菊

我认为属于小幅振荡。如果想换house，现在买入不错。不要说这边的冬天这么冷，Vancouve的市场在秋天都有小幅下滑的趋向。

黑金

中国人的习惯，买涨不买跌！

醉酒当歌

嗬嗬，谁也不愿意买了1星期就看到跌。
# U0 T. r4 |( _, I! A0 W
* v% L+ \& |: m% ~3 M' o: u

原帖由 黑金 于 2006-8-22 22:05 发表
中国人的习惯，买涨不买跌！

醉酒当歌

反正我就等着10年请喝酒呢。

今天闲着

如果每年（除了去年）没有9月份的房价震荡，那房价涨得还能让人承受得了吗？所以，绝大多数年代的埃德蒙顿的房子都是在秋天跌价，凡是看过一次历年各个月份房价走势波动图的人，都会知道。这种现象太正常乐。

* R0 W: h* D6 A$ l) f# m; x4 S但是这个跌价是根据当时的经济状况的影响而有所不同。

现在不同的区，房价受追捧的还是有，房价被狠砍得也存在，正常。

+ C$ D8 R8 j# i4 M% h2 F买小房子的除了很一般的区域外，热区还是热。只是，买大房子得一定要谨慎，而且，降价3万也不足为奇。当然加价4万的也不是没有，都是具体房子具体情况。

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:28 发表
2 G4 S; l( G# I" l7 V5 R" ]& t反正我就等着10年请喝酒呢。

* U/ R* W5 S8 i. K升那么多才降这么一点点，偶还是买不起呀，如果跌到两年前的水平我也请你喝！不过估计是绝无可能的啦，好比商家先把价格升上50%，然后通街大喊95折，惨！

醉酒当歌

一个月就95折，一万刀还不够你请喝酒的吗？别急，爱城8月就是卡城6月。卡城7月开始跌的。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表
' G& X& `* A5 I) [# P3 w. d
升那么多才降这么一点点，偶还是买不起呀，如果跌到两年前的水平我也请你喝！不过估计是绝无可能的啦，好比商家先把价格升上50%，然后通街大喊95折，惨！

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:44 编辑 ]

黑金

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表

升那么多才降这么一点点，偶还是买不起呀，如果跌到两年前的水平我也请你喝！不过估计是绝无可能的啦，好比商家先把价格升上50%，然后通街大喊95折，惨！

同感！！！！！！！！白早来了2年了！

peterpan

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:33 发表
7 S5 v4 K0 K  z5 c, N( I8 h$ b8 L5 ~如果每年（除了去年）没有9月份的房价震荡，那房价涨得还能让人承受得了吗？所以，绝大多数年代的埃德蒙顿的房子都是在秋天跌价，凡是看过一次历年各个月份房价走势波动图的人，都会知道。这种现象太正常乐。

...

& m5 f( {' k9 ?% ]5 o1 d1 K
+ I+ I) l( \( b) v3 V闲着,请教一个问题,为什么9月份房价会调整?以前听过7月份调整是因为大家都去休假了,10月11月是因为快到冬季了,9月份是什么原因

peterpan

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表

" o$ b3 J* u, f2 m" o0 H升那么多才降这么一点点，偶还是买不起呀，如果跌到两年前的水平我也请你喝！不过估计是绝无可能的啦，好比商家先把价格升上50%，然后通街大喊95折，惨！

; i# F1 t  n0 f4 C
小桶子,胃口不要太大了,重要的是趋势,想跌到两年前的水平神仙也满足不了你啊

今天闲着

原帖由 peterpan 于 2006-8-22 22:46 发表


* b( |* k: n$ P9 g. H/ e: p闲着,请教一个问题,为什么9月份房价会调整?以前听过7月份调整是因为大家都去休假了,10月11月是因为快到冬季了,9月份是什么原因

& _2 E7 ]0 T5 N, |( J' V

7月份调整，不是说房价降低了，而是因为房子大量上市，选择空间大了。
; _$ r& q. b0 ]( n- N
5 R9 u' m3 _3 c7 F" R9月所谓的“调整“，指的是房价的涨幅在上个月的基础之上增长比如说0。01%（除了经济大萧条的那几年之外），那么，势必在条件一般的区域，房价会跌下去。而且，该换工作的，孩子择校的热闹都大概“尘埃落定“，所以买家相对7，8月份明显减少。
# G/ q2 l, K- \/ G) `5 o% M; Q

0 u7 |% ?, N0 q但去年9月是一个例外。今年是不是同往年一样，还需要各位的调查和观察，以及等待数据的证明。

醉酒当歌

Is 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month.

U R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.
3 ~/ R) `7 Q5 O

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 23:02 发表
, C" W) ]; A. P& i) J8 O

2 O! x4 b: C4 |! r
7月份调整，不是说房价降低了，而是因为房子大量上市，选择空间大了。

0 F* u" X/ D' s+ a% s! o9月所谓的“调整“，指的是房价的涨幅在上个月的基础之上增长比如说0。01%（除了经济大萧条的那几年之外），那么，势必在条件一般的 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:20 编辑 ]

giss

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:18 发表
( p% {. ^. F: y8 ~3 PIs 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month.
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; i( w( \- o3 tU R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.
& @, G' e, ?4 g* A  e: o/ }
) n: \% g: i' J1 k7 |& U# y

你就不要和她打擂台拉，人家毕竟是吃这碗饭的，服务也不错，毕竟从大陆过来的，背景熟悉，都不容易，另外买房子的也不全是傻子，大多数还是能分得清的

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:18 发表
/ {4 Z6 ?5 _1 hIs 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month.

4 m# E% m/ T4 Q1 G5 o( {U R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.

太好了，不过价格可能很快就回升了吧，看来我要抓紧行动了，对吧？否则如果价格猛跌，大伙也不用考虑搬去别的城市了。

醉酒当歌

haha, who do you think you are.也可以，如果你买2000套房子，一定可以扭转下跌局面，呵呵。

* A$ Y" G; |8 x; b, U1 N& K$ q, T

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-23 12:46 发表

0 L* M3 _9 {6 `; @: Q# R0 L太好了，不过价格可能很快就回升了吧，看来我要抓紧行动了，对吧？否则如果价格猛跌，大伙也不用考虑搬去别的城市了。

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 19:00 发表
0 U$ ]7 }3 W3 P1 l' Ghaha, who do you think you are.也可以，如果你买2000套房子，一定可以扭转下跌局面，呵呵。

哈哈，如果你卖2000套房子，一定可以扭转房价已经上升50%的事实，哈哈。

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:43 发表
6 e; _& W% A/ s. }0 p一个月就95折，一万刀还不够你请喝酒的吗？别急，爱城8月就是卡城6月。卡城7月开始跌的。

9 P. K$ f% z: y, @% K我看是你歉我9万块酒钱呢！一年内房价升了10万不止，刚刚7月份还有升幅，嗯，应该是醉酒歉我10万块了,haha!此贴不要让十年看到了,因为用你的算法,房价跌了他请你喝,那房价升了就应该你请他喝,现在是升多少跌多少? 哈哈! 赶快请大家喝酒吧!

BGM

请问醉酒，如果去年买房，与现在买，跌了多少？
/ P1 B+ x9 N& H: ~' r& \知可惜今年你在 FLOUR北干了，

寒江雪

爱城房价应该出现泡沫了吧

lybbc2000

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表
+ p; _  |; \7 f! e2 y6 E
- p0 _# r3 P& f$ y升那么多才降这么一点点，偶还是买不起呀，如果跌到两年前的水平我也请你喝！不过估计是绝无可能的啦，好比商家先把价格升上50%，然后通街大喊95折，惨！

你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万，也许对你不算啥，对我们普通百姓可是一笔大数目啊。

醉酒当歌

我在fluor?没有，我不在那。涨极了就跌很正常，比如，6月份买的，现在至少白工作了3个月。
' D5 t1 N8 ^" J0 v5 {% ~( o

原帖由 老赵 于 2006-8-24 07:25 发表
5 H* Z" Z; s& X5 w# p5 d, I请问醉酒，如果去年买房，与现在买，跌了多少？
7 G; Q( T& S4 Y6 v  s知可惜今年你在 FLOUR北干了，

醉酒当歌

有人的人没事没事吃饱了就喜欢免费抬杠减肥。

4 _; t; ?% ?) f1 Q

原帖由 lybbc2000 于 2006-8-24 19:35 发表
* W8 }$ Y# Q5 e8 o% k) F2 \

) {9 J' \4 R; T: A# A你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万，也许对你不算啥，对我们普通百姓可是一笔大数目啊。

音响神仙鱼

原帖由 lybbc2000 于 2006-8-24 19:35 发表
, I4 O( o; d  h

$ X$ {! d# m+ w2 y2 f' b, M5 ^你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万，也许对你不算啥，对我们普通百姓可是一笔大数目啊。

呵呵，不是抬杠，我也觉得不大可能，房子又不是股票嘛，如果这样银行也不做房屋贷款了。不过听这里有些大侠吹得这么厉害，我也开始有点迷迷糊糊了，穷开心而已

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:52 发表
& g  u1 H, l) L- T1 `2 E& q; h有人的人没事没事吃饱了就喜欢免费抬杠减肥。

0 i, m* [( R3 O' P你在说你自己吗？好像哦，呵呵

醉酒当歌

请问：如果你10年前买房，现在跌了多少？
你说的长期与短期两回事，你那么聪明不用我给你解释。如果需要解释你告诉我：为什么卡城现在房子增加了一倍，都在急着卖？
: Z6 X7 ]" J5 g8 o6 `$ ]
# @4 M2 R  ~# R8 a6 X4 b

原帖由 老赵 于 2006-8-24 07:25 发表
/ H7 G6 y& p' i2 E+ d4 Y) l5 O请问醉酒，如果去年买房，与现在买，跌了多少？
# ^$ w7 R: h+ h3 _  W。。。

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:54 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:53 发表
请问：如果你10年前买房，现在跌了多少？

1 C: [) T8 A$ f7 S- R" X  n

那你也不用问十年100年以内的平均房屋贷款利率啦，就知道你以偏概全，胡扯胡闹才以其人之道还治其人之身，呵呵

醉酒当歌

卡城待售房子从7月29日的4056套到现在逼近4663套。吓人啊。。。。。。20多天，增加了15%，醉酒预测，可能将突破5000套，到9月底达到5500套以上。待售房子到去年同期的两倍以上。

***醉酒再次提醒大家，观望，买房慎重****
2 ?1 o% q9 M3 p) C) w
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-24 20:05 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-23 23:10 发表
# v5 P! h- U  j* ^: d
我看是你歉我9万块酒钱呢！一年内房价升了10万不止，刚刚7月份还有升幅，嗯，应该是醉酒歉我10万块了,haha!此贴不要让十年看到了,因为用你的算法,房价跌了他请你喝,那房价升了就应该你请他喝,现在是升多少跌多少 ...

; Y# w2 n# O0 I% }
; d! C. F6 v0 s
) N% h" y# B$ ?% f' v我看到了，不过我可是从来就没有提过喝酒的事啊。喝酒一说是从哪里来的呢？