2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
6 w/ X4 p5 r3 n0 K+ {5 s两年固定  2.69%
三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
. l  ]& a# D- \. Q7 W! v0 r五年固定  3.39%
: ?4 H& G3 @- U
独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
& [- j" ^7 A% u6 B  d
# Q" s# j( N. x

7 X& T2 q" O: b$ q) P5 s看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
Prime 是多少？ 3%?

: _# w! }5 j8 h/ v( n: W+ I6 l* ~. e目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
( z( c& K8 ]6 Z" d' w! C0 [. |" MHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

( _4 Z3 l" }' \3 f
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
& [4 E5 \2 l, ^. }; `# J
0 F; i0 {0 X9 e8 G5 I4 E& k  [) ], oWith a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
$ |4 X1 `" V2 k6 q
: v& C: R' U6 n+ {9 @/ G2 w2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
' }2 y& k( x* o2 l8 Q9 Iok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

  ^- \  [% X# e* b8 ^; \哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
; ]( M7 s6 a0 r' d" o问题。
2 }9 T, |, w* ~现在浮动好还是固定好？

' ~' l0 t3 {& V. u) G# G5 }这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
这个时间段选浮动划算