关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
, I; I  ?- ]2 u. \4 B  d如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
4 t0 _8 Q. B, x
. }* W1 G* B3 U8 C是不是这么回事呢?

" l# r6 e' x' U" c% B% W另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
" P- F! K8 U" }1 y/ a. t管理费
' _5 U$ f4 i$ s- k" [电
地税

  h. s' i6 ?3 N6 A# F( K+ _& @还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
+ u  S9 p3 n/ u% Q) J. V  C如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

! _  \+ ~$ r% M' v: ~是不是这么回事呢?

3 P" X0 M4 [) j! ], e7 S, V; T另外 ...

$ m0 Z5 U9 U" ?8 }Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

( m. _) b- ^+ H8 X' i1 v0 ^5 [并没有具体的那块地是你的

( P$ ]" B$ Y+ O% ?1 W如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

4 |# Q/ z! y0 d; s也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

" y6 K8 Z* R1 S% `: `$ _你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

6 f5 Z! A* e5 w3 \是不是这么回事呢?
, F9 }; [* T7 U* D( ~8 F; V
另外 ...

3 h( u& {1 ?1 Q
$ D* v4 W' B0 `9 E8 e麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
% j+ n! S9 Z+ \! d: X* y, c
% M6 ]7 ^1 `7 k+ E那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
7 h6 c/ i0 v% y就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
  _6 [( F! N# K5 F4 c1 K! u' a
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

9 T( k8 ]) n8 t  U8 O
1 G$ _/ ]8 K; b& t" |' t好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
: t- T& [2 M7 [( `& S谢谢
( W% D# f6 e+ C
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

) z' B- [6 n" N
% C4 ~0 H! q3 Y- y8 h重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
2 o/ J* @! f3 X  i, v
) k6 L4 k' Q. }3 Y& b% ]所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。