2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

+ D* `( U7 n; O, M
            五大银行  /  金融机构
4 }. x; Z' z8 x2 d( P
' ?/ h7 E1 `& R( J+ y一年固定    2.64%
* Q( P" `1 a9 I9 E. W8 q两年固定    2.49%
: m8 r2 ~2 I4 o' s. K# a$ D7 ^三年固定    2.75% / 2.54%
; I- B  H' x$ z四年固定    2.79%" G. {; `! i; q, b$ Z6 o3 L6 t8 `& |' N
五年固定    2.89% / 2.84%& @3 Z5 r& t* ?( }4 r; p- Q
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%9 a- S& J2 l2 r: d- H

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
; O& X Z! ^8 H# ?0 d+ `: y7 D+ v
# [) {) L8 f' e$ G$ M如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 8 r5 H6 @6 B& V3 B: L
一楼的利率继续有效！
* U: r H* v. X) J) R8 S; A$ ~ d# H5 D
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
( p5 b+ X; r; s! A# J低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
" \! W+ F: r4 V' ~8 f% v* ^: t+ f首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 - g `9 L) n8 J' L! R8 t' ~
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
0 h4 [3 J" z) U0 `/ x4 ^ v7 s
% m6 h7 S& J4 K+ f事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 , J. f% }) A1 J5 Y. `
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：, z z) w- g) }* n& f- C

- Z4 t5 _9 a X) g* n, F事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 7 @/ I* i3 W4 {4 t: Y
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 * i0 @( |' v# v( G1 E
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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鲜花鸡蛋

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