【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：

3 A' U1 Q2 [8 J/ d4 [+ x5 s2 f' `3 F1 Year Closed， 2.59%
4 Y$ r  p2 ?/ n9 q  b5 u
5 u4 |7 K% ^. D9 q3 H2 Year Closed， 2.49%
4 ]# T' I; S6 z+ }9 Y9 ?2 w
3 Year Closed， 2.75%
9 ^3 H$ [& H5 o9 I& V: E4 [+ p
4 Year Closed， 2.79%
: D2 t8 z& n4 k
9 ~8 p( {* o* a* j3 z! r; H7 S5 Year Closed， 2.99%

( G6 i" n4 U0 I( R. o- C% Y6 Year Closed， 3.21%
: A6 a8 P& g$ e+ I
+ j1 M2 O0 p9 T+ y+ z7 Year Closed，3.40%
: n6 F7 F+ C6 g0 o/ Z
4 x( x& C+ B! E7 ]1 e: Q10 Year Closed，3.89%
0 Q# m5 L4 V! a8 n4 }  k/ p

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
我想2 Year Closed， 2.49%

3 P9 r0 ?, W: |6 Z( _1 h  Q3 s可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
有没有OPENED

4 H/ Q  f" d# e% B/ W1 A' OOPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
9 e, I  o. ]) K6 R: L请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

2 x$ [( [  a. c' `4 x若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？
: m9 f% @4 Q: F+ u

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
* H3 ?! P$ [& x* I* s每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
: M4 I9 K2 t, Y/ g! A# f  W' A/ Z
首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。
* l, \* o' g+ d( y  W& I2 R4 \
8 t0 f2 d: w+ Z5 M% U6 o还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
; h1 V5 s: W. e% d- p看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
6 D) O! G9 @0 `) E
首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.

没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
请问LS BMO同仁您的电话是多少？

以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
. H7 Y7 R* v3 n8 U可以啊！

3 H7 F6 i, D9 d$ b3 }5 \到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
不算！

我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
6 j0 p- I8 s+ Q+ y我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。