请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

张小杰

自家DUPLEX打算11月出租
4 i% ]& M7 q% ?# s昨天一发广告
7 y2 j( g, h+ l) E# E: Y2 ?今天两小老外就来电话说要看房子了
' q4 {- F. b: T$ F5 M% S看完就说要給半个月定金HOLD着
4 |0 F- i4 c0 z& P$ h问题是
: g3 h9 y: p: {4 K6 q2 g3 i$ h我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
4 [7 m/ J3 U  R% U( |1 {5 y/ u5 M, P象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
感觉收入不是很稳定的样子
总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
7 `/ t+ d& B# @+ s( w' P8 ~也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
) K- d7 n1 W& J8 A) J2 C4 K) q隔壁是很好的邻居

: [5 ]; q. y! U# b4 k: U问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
再晚点还有人打电话来看房子
也有人感兴趣发邮件.
# C  T9 O: J. t  a' `, r2 F
我们是否要挑选下租客?
还是給管理公司会更放心点呢?
! Y. [/ j/ E, r3 k出租需要注意些什么?
4 Q0 u; x0 n: |7 f$ I/ d+ S( P合同可以找哪里的帮起草?
% b! k! S. u* J' |8 K3 a0 t+ `2 e常听说不交租金又不能赶租客走的事件
5 ?2 Q0 `8 y( C& v很怕发生这种事.
; p# @" X3 Q* O9 i& k2 ^集思广益呀!谢谢同学们

ky2012

  找专业人士询问一下为好。

APORO

我们是否要挑选下租客? --要，一定要查信用记录，之前房东/管理给的介绍基本信不用看，肯定是说好的
还是給管理公司会更放心点呢? --不会，肯定没有你自己管理上心
- [+ d1 M* W$ Z$ W7 r 出租需要注意些什么? -- 合约很重要，选租客比合约重要，不要怕租金比别人高
合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有，但是一定要自己看自己改
' A: u5 z5 K3 q3 L5 `4 {$ A 常听说不交租金又不能赶租客走的事件， --所以合约很重要，真要遇到麻烦的租客要第一时间请走，千万不要用“赶”的。
$ |6 I6 \8 m) a0 q
祝租房顺利！

张小杰

谢谢楼上同学的指点
# V9 e. c, P! ]$ @7 g1 W  t" `想请问下
怎么才能查到信用记录呢?
$ m; G5 e" _. [, p! |