2012-07-13 -最新利率更新！！！！！！！！！！

郭森房贷

一年固定 2.39%
( ~' @/ q  y, q1 O! ]1 ~( X/ r! M- {两年固定 2.49%
! o. _& y1 H$ ?) W& U- m! R三年固定 2.69%
8 s7 a+ ?! L  V+ v  b2 p/ q
特别推介：
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五年固定 2.99%（大银行，有效期120天， 无任何不利于客户的特殊条款， 每年可多还15%， 每月可双倍付款）

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郭森房贷

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Pumbaa

五年浮动呢？

郭森房贷

Pumbaa 发表于 2012-7-13 23:31
五年浮动呢？

& B9 }, j& l) _9 D" a+ K
五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.

但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显苍白了。。。。。。

Marlin

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 08:27
" m, o& ]: e' _, {. |五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.
0 A9 b6 m$ F* |0 H2 B9 B- R
但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显 ...

) N: I. g7 c! Q. C; v6 o6 z4 J( {谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

郭森房贷

Pumbaa 发表于 2012-7-14 11:22
谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

- ^* A1 }" l5 p, x$ M- @6 A, [五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。
; H6 b4 E- j- f# S5 U- ^! N: i& v
个人认为短期内p的涨幅很有限， 但长期来看一定会有相应幅度的增长。若五年内p上到4％或5％， 您现在还会选择p-0.25%的五年浮动利率吗？

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 19:02
7 F9 U4 Z. e! O. r8 E5 C五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。
* ]7 v) \" M, j9 I2 d3 A" Q
- Q, g* e% v0 x# D) y$ o% h7 {& b个人认为短期 ...

基本上懂了，多谢解答

howexg

有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能力吗？想与另一银行续合同，新的银行需要根据收入状况重新评估个人的偿还能力吗？

ssss

Thanks for the info.

郭森房贷

howexg 发表于 2012-7-15 11:44
有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能 ...

如果您继续在同一家银行续签房贷合同， 不需提供新的收入证明；若转至新的贷款机构，一般需要提供更新的收入证明。

- I% P6 T+ x9 S) h+ @但持有您房贷的银行一般不会主动给您提供最低的利率，除非您竭力争取。您应该在贷款到期前多作比较，也许有新的银行愿意提供较低利率且认可您目前的收入状况。

郭森房贷

ssss 发表于 2012-7-16 10:47
% e& C: {7 Y" V: i+ XThanks for the info.

thank you for the reply!

wish I were the lucky squirrel enjoying the massage!