kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
5 K/ D2 b) _2 |
2 G5 \- C: @) x% u1 ?0 v五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

% a/ y$ E  t6 T' N' @% l适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
  ?/ L2 e  ~3 p- k
楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

很大的后院。
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: d+ V9 Y: n0 Y: _. E  e  y

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
+ H  L) \) w! L) r7 P- `) l2 H34W/1W7=20年
5 D' ]$ R/ R+ U- B1 p
1 v2 h3 ~9 J# z. B- H: @( N我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
1 j  I/ I5 C1 O1 I5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

0 N3 _3 I  Z5 S& D: E( P+ ~% O这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
, U- ?9 J  ^* i# T' A7 J; K2 _$ SBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
7 ~+ ~9 F  o  y% ~! i, DVery bad, No good investment at all.