买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
) `4 v8 x' T9 A* M$ h2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
8 Y! N- q0 Y. ~, Z1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
. S' Z* y9 y$ J% b$ q3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
0 V2 D8 r$ }" \8 c0 n+ z: [相信这些信息对 ...

5 g& e' q" ?6 z8 X8 q  v
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

1 U, V4 V* N2 E2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

* J3 E3 Z( G/ g0 `& N1 t# v, O; ]3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

! R. e. |. X! c. ~但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
& n# V0 r" U- Q$ b; i
' S% w% v8 O% z' u' D

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
! q/ s# z' n8 X
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

6 P- h$ i( _9 f% h) D  C: V2。能否和BUILDER 讨价？
/ j6 x8 X1 z8 V2 @! c
! D+ }4 _2 K/ n. O8 f" [all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
- a3 N1 U+ s5 r: e1 s. V  S
& V) U% r" q8 r8 J$ X

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
7 [! n9 g) X! J9 K. S最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
  a2 t6 e4 E+ |' f! U- H
先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000