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这个新房的价位怎样?

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发表于 2010-6-22 12:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个新房的价位怎样?
9 m: l( W2 Z: k, {
. O. U: R0 p+ }5 i( Y西边HAMPTON新区,2000尺,大理石台面,其他的基本配置,$400,000。
% V7 k7 @, k0 Z" t  X: C7 u* q# B- `: X# K$ k+ U$ F/ R, }
请大家帮我看看,以目前的房价,这个价位怎样? 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法?谢谢!
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发表于 2010-6-22 12:25 | 显示全部楼层
这个价钱包税了吗?如果税在里面,很不错,当然还要看房子的朝向等其他因素,还有是有些配置还是必须upgrade的,比如说墙,地板和橱柜的颜色等。
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发表于 2010-6-22 13:12 | 显示全部楼层
未来一年内会降价,因为利率还要涨{:2_74:}
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发表于 2010-6-22 13:48 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
I didn't see the link. No pictures?
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 楼主| 发表于 2010-6-22 15:10 | 显示全部楼层
是新房,还没建的,所以没有链接,2004平尺,房子朝向是朝南,但地不大,26尺宽114尺长,370平米左右,结构还可以,包税, 地板 升级一楼实木地板要加8,000-9,000
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发表于 2010-6-22 15:51 | 显示全部楼层
是新房,还没建的,所以没有链接,2004平尺,房子朝向是朝南,但地不大,26尺宽114尺长,370平米左右,结构还可以,包税, 地板 升级一楼实木地板要加8,000-9,000+ M, q! j) a* x; J3 j7 ]
channel1111 发表于 2010-6-22 16:10
; E1 V& Z- n, Y# b* v* P
能提供一些详细信息吗?具体地址?哪家公司的?联系电话?谢谢!
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大型搬家
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发表于 2010-6-22 16:41 | 显示全部楼层
Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.
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发表于 2010-6-22 16:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个新房的价位怎样?+ {" v0 Q; B, D1 C# R
0 f3 ?. I" ^; ]+ r8 M
西边HAMPTON新区,2000尺,大理石台面,其他的基本配置,$400,000。
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请大家帮我看看,以目前的房价,这个价位怎样? 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法?谢谢!( m5 d4 ]# ]" E
channel1111 发表于 2010-6-22 13:11
( Y! f) E& M) ]7 z: H
% [+ k2 C# d2 e1 _4 W  c' |- E
可能要升级的很多,现在只是台面而已。
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发表于 2010-6-22 16:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果没有升级的东西,价钱还可以讲1W多。
1 n$ y" a: S$ t; G% ?人民币马上升值了,如果不着急买的话,到秋天,人民币升值后再看看
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发表于 2010-6-22 17:06 | 显示全部楼层
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发表于 2010-6-22 17:35 | 显示全部楼层
要看builder和地。hampton也有靠马路的地,那个M&M的builder房子价格也便宜一些。
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 楼主| 发表于 2010-6-22 17:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
6# pzljl
; q& C1 {* |9 O3 |8 u* V& V8 |6 N6 c0 s0 i

5 |" @, s! k3 t, C给你短消息啦。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
You'll regret what you chose if you pick M/M
大型搬家
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 楼主| 发表于 2010-6-22 18:09 | 显示全部楼层
9# Phaeton 7 w6 Z  I5 x: O. Y" R% o

- Q  d3 l  s, {$ f% u! n4 S6 v) P, E4 S1 _
我打算1楼实木地板升级$7500, 家电升级$1900。 除了这些,我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的?你能说的更详细点吗?
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2010-6-22 18:10 | 显示全部楼层
面朝南?后院、厨房、客厅阴冷,至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置,一分价格一分货嚎!一个钥匙链里,是以位置定价的。
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 楼主| 发表于 2010-6-22 18:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2# Rapala [/- `4 T& z* |, n  g' ~# i
% Q4 ~, s  U+ a% c
9 z3 U3 m, A' `' e: I' }
地板我打算升级,橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级?
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2010-6-22 18:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 suvescape 于 2010-6-22 19:49 编辑 & T; v" U& q# x2 Z3 ^6 ?9 p( e
9# Phaeton + A1 Z" J  x0 R# i

0 K- ]1 G: d3 H4 d5 H# G6 @) V) e7 v
我打算1楼实木地板升级$7500, 家电升级$1900。 除了这些,我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的?你能说的更详细点吗?( ]. c: @4 C( n) m
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09
1 h1 r& q1 f2 S% Y
9 O; d- W  x+ e2 c- S* ?
回答一下:
! T7 w% M. l$ x1)一楼实木我认为必须,显得大方,好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500,自己如果铺,工+料(普通料)也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
$ R) |! T( g: k6 U" j" L2 x2)其他升级应该看自己需要,比如有些人喜欢窗户开个,显得亮堂些。  o6 L; A& [( k) P' @9 D$ K3 @
3)你这个地应该是内街,如果没有意外的话,你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
, `# P9 A3 f7 _4)我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧?如果是那个老奸巨滑的家伙,再压2W都没有问题;直接说:这么多就是我的预算。他一定说:能盖,但是材料会差一些;然后再详细谈谈材料用什么,说他3小时,老狐狸就累了,就开始胡言乱语;但是,你先发晕就完蛋了
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 楼主| 发表于 2010-6-22 18:47 | 显示全部楼层
12# 牛肉粉丝 # U/ P* P, T2 J  d
" g! M0 Z* c  `' Y& e7 Y( r% ^; R

/ u$ X3 m* s! F- H7 a
) i4 b8 Q, A& f3 F& H  rDOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
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 楼主| 发表于 2010-6-22 19:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
18# suvescape # ?5 l. r8 ?2 x/ |

7 w: C4 D& s) Q+ e7 \/ e) l" E1 i  r  B. c2 `6 ?
Suvescape,非常谢谢你的回复。
% R( U- J8 P& g9 n1) 我决定让商家铺。5 \: M( x* K. t; D
2)图纸上的窗户好像还不少, 再瞧瞧看还要不要加。
. v* A  m: h8 h5 `4 r' E3)是内街, 土地是11.4W, 你太厉害啦!!!!; z# n8 M; N7 n7 O* m$ Y) P
4)Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。
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发表于 2010-6-22 19:10 | 显示全部楼层
墙的颜色一般要加深,橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的,看起来便宜,但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆,有的就是一堵墙,需要变成木头或者铁栏杆。
4 A- O% N& q  _* e! P
( U8 d3 Q4 k  v9 \) Q$ d! N还有电源插座,电话,电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要,或者该有的地方没有,这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来,很容易就有一两万的upgrade.
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 楼主| 发表于 2010-6-22 19:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子是带fire place的, 电源插座,电话,电脑网还要加钱吗?
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发表于 2010-6-22 21:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9# Phaeton / o+ X8 k5 p3 E. f1 L
  r* @" h# V% [$ J+ _

1 A6 v/ v; O; b7 B' S0 _9 M8 p我打算1楼实木地板升级$7500, 家电升级$1900。 除了这些,我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的?你能说的更详细点吗?
. }+ b6 w5 G: U9 Z7 ]channel1111 发表于 2010-6-22 19:09
5 [- S4 k* T$ ]2 Z8 L

0 \9 S) |% y" X; J8 n地板,台面,你已经讲了,我也在盖新房,以下是我的升级:1 m2 {) g: b& t9 o+ u5 t
地下室,一层,加高到9尺" v6 p8 K6 n8 x: m5 q# |
向阳的面加了几个窗子: [) T, J" d0 j; }1 j
橱柜加高,板材,把手升级
0 ^( H: ^4 M0 z台面从普通花岗石升级到高档一些的,叫black galaxy,同时把洗手间的台面也换了
/ n. d- r; _! b灯具
, e, L' U" q  ]洁具开关
! o1 y' o- C% ~5 o/ o& _枫木的楼梯扶手加铁栏杆/ y* s# P' W  i3 P+ y4 A
墙面,地面的瓷砖,还有fireplace周围的石头! O$ z* h) j3 ~8 a6 ?- d& j
deck用免维护的材料
' ?# j4 k$ E0 D房子大门变双开门; I; }! r0 `7 K+ i2 n/ X% y
其他的小东西就不必讲太仔细了
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 21:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 AASTAR 于 2010-6-22 23:20 编辑 0 S# y! v5 W, x+ }- X. H& A
( C$ ]4 R0 p: E4 F+ X
我的房子部分升级:
: l, e5 N+ p4 f# M( v6 G* S/ `% N5 p( B4 C/ E, N6 _% _" ]4 J6 o$ J; [
我的灯具花了6千,包括29个POT LIGHTS射灯,) o8 ]9 E" i1 E3 k  K" I3 }5 V9 T
加个gas路头350元,电炉头保留;
# Q% ^5 _2 ^6 l二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房,按摩浴缸;
5 k0 W" }$ j: ~' P0 _. C3 O楼梯实木,铁栏杆实木扶手;一楼二楼全是木地板;没有任何地毯;电子喷涂瓷砖;& ~& a; v1 `+ j  b, M0 ~/ F' ]% \
厨房+3浴室大理石GALAXY级台面;
8 m9 V4 m- j& H! Y4 e3 o( k自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统;
' Q+ x3 W4 m. |* a, e3 bDECK;7 O5 s: c9 K& s
一楼/地下室9尺;
8 I; @: j* j1 j7 F' o2 m3 W自装地下室地热系统(待定);
/ o# K3 t0 k  |9 a5 t& B* D200SQFT石头加fireplace周围的石头
$ O. _0 O, ]4 ^' \! POPEN TO BELOW+门窗
2 K1 b8 |' S: |! B9 o5 Bentrance 独立水泥路面1200元
) d5 }9 p4 [* u3 l: b0 X$ Y+ W5 I% T8 `* U3 Q& X9 v* ~1 Q
其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER,fan controller,garburator对我来说都是标配
7 i( l, ~1 O+ [. K* n8 [$ O3 r- ?& j# \4 F! M' X2 g! A& t
无底洞啊
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发表于 2010-6-22 21:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我的房子部分升级:) y2 e' b; I  Z0 w/ c. m' B
( J/ s8 D6 m( T$ ?/ x( ?
我的灯具花了6千,包括29个POT LIGHTS射灯,
4 I8 ^( `# H  _* n  F加个gas路头350,电炉头保留;
) Y9 P' c) G6 H/ r二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房,按摩浴缸;
. w- ^8 J6 o3 q( i) D3 l& H7 E楼梯实木,一楼二楼全是木地板;没有任何地毯;电 ...8 A* g. T0 H- m% ^7 Z, a4 R
AASTAR 发表于 2010-6-22 22:47
* b2 `3 {' x  C
无底洞啊   
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 21:59 | 显示全部楼层
25# Phaeton
- [' P% P3 ]: y! ?% N/ R8 ~
2 O5 u1 p) M; J: v1 \% R7 u我的8月底完工。你的呢?
3 @8 h; |  E& M+ g) b6 @& G. S1 }2 t( N% J! m. s$ v' k, Q: z
你要帮忙给我打电话,我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 22:02 | 显示全部楼层
26# AASTAR 6 Q, Y6 w6 ^- }! C! F4 K
9 O8 u  Q: z$ E$ G2 ^
我的要等年底了,现在刚刚挖地基,灌水泥。
! Y' G) ]4 G) q  U去照了几张照片,正想开个帖子呢。
老柳教车
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发表于 2010-6-23 18:21 | 显示全部楼层
12# 牛肉粉丝 ! f: J# @, i" @5 S( O6 }

' S+ x8 V- [" _& ?& G+ T* o1 Y- e6 W3 c

, X- m/ F' g0 o( r& v& Z! l$ |DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?6 |7 f* A7 L3 _- K% O9 W5 d6 E
channel1111 发表于 2010-6-22 19:47
8 @% [+ x) X& S% ~

' W  c! f$ Y5 y) G' |0 `这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 20:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天接到BUILDER电话,
, ^1 |$ v! b. a2 i: n4 V: ARAILING升级到不锈钢的;& \. a4 }; A+ j5 \; @! O) l' F7 {0 Q
墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系,頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
* A* y& |" e8 A  _CABINET还没有算,玻璃门长抽屉把手。。。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 14:28 | 显示全部楼层
29# AASTAR " F7 D% E" _9 e* y

$ G, O) \: p* `1 n
8 E$ `. S+ ?$ a- A, g- `AA,自己以后可以换楼梯的railing吗?我在home depot 看到有卖的,一根是$14块。" p- U" [: d# k& |4 q
我的房子应该是9月底左右ready.
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