新手买房遇到紧急问题，跪求意见！

Atom · 发表于 2009-11-20 15:20

想请问一个大家关于买房子的问题，快郁闷死了！
最近下了个offer买一个condo，是remove所有condition后close the deal，but 昨天遇到个住在我买的那个building里的邻居，告诉我前一个owner曾经故意地把整个房间用水淹了，我那个unit下面一层的天花板都影响了，
不晓的这种情况下我该怎么办？
1.如果我不想要这个房子了，可不可以因为对方刻意隐瞒了这个事实而拿回我的押金。
2.如果我还是要这个房子，以后所有的整修的费用，包括楼下那家住户的整修费用该谁出呢？而且问题是，前个owner已经破产了，这房子是银行收回来的。

哭死了，第一次买房子，太着急了，都没看清楚就决定了。大家有遇到过这样的情况么，能给我点啥建议么？跪谢拉！

紫光 · 发表于 2009-11-20 15:24

你的押金交给谁了？

紫光 · 发表于 2009-11-20 15:26

至于维修费用应该不用担心，那是保险公司的事。

Touareg · 发表于 2009-11-20 15:33

只要你自己的房子没问题就行，前房主的过错应该追不到你。

如花 · 发表于 2009-11-20 15:42

你说的水浸的情况是发生在inspection之前的吗？你做inspection的时候，有没有拍照啊？如果是之后，你楼的时候带个照相机去，把损坏的地方拍下来，然后立刻打电话给律师要求hold back若干钱。

一般银行的房子是是as is，如果是在inspection已经存在的损害，不能要求赔偿。

Atom · 发表于 2009-11-20 15:51

we did not do any inspection

Atom · 发表于 2009-11-20 15:52

we put deposit when we make the offer

紫光 · 发表于 2009-11-20 15:56

7# Atom

等于没说，因为如果钱交给律师就没事，如果交给那个破产的同志就等于把肉包子打出去了。

如花 · 发表于 2009-11-20 16:01

有什么可能deposit是给破产的人？这是银行的房子，就算给也只是给自己的经纪或者银行的经纪。那现在只能是成交了。

Atom · 发表于 2009-11-20 16:01

啊？！！！！！

紫光 · 发表于 2009-11-20 16:07

9# 如花
也不一定，看condition师什么，一般都会有验房这条。

如花 · 发表于 2009-11-20 16:07

你的deposit估计也有1万元吧？难到你想放弃？

水泡的房子没什么大不了的，顶多把全屋的地毯或者木地板换了，10块一尺，没多少钱的。至于楼下的人，你根本不用管他，他受到的损害是在你买房之前。

Atom · 发表于 2009-11-20 16:08

we removed all condition, then close the deal, but the thing is, the seller delibertely hide this truth.

紫光 · 发表于 2009-11-20 16:11

13# Atom

那就没有办法了。
不过如花所说没错，其实淹水也不是什么大事，最多换一下地毯。楼下的问题你根本不用担心，跟你没有关系。

如花 · 发表于 2009-11-20 16:11

本帖最后由如花于 2009-11-20 16:12 编辑

like i said, this is a foreclosure property. AS IS. The bank doesn't have to disclose the fact to you even they don't know that.

末底改 · 发表于 2009-11-20 16:30

这个是很难办. DEAL已经SET了, 如果不要, DEPOSIT铁定要不回来, 如果上法庭, 因为是FORECLOSURE的房子, 估计也很难打赢. 对于公寓楼来说, 水淹其实也不是很大的问题, 无论是自主还是出租, 就是以后卖房子是不是会受点影响?

有点好奇LZ为什么不做房检, FORECLOSURE的房子不能把房检做CONDITION么?

ceramistpalace · 发表于 2009-11-20 17:41

Mr. Au had sent you a PM already , did you check and what is the solution he suggested? Is it practical to solve your problem?

郭森房贷 · 发表于 2009-11-20 17:45

您的律师有何建议与对策？律师在帮您CLOSING THIS DEAL 的时候建议您买TITLE INSURANCE 没有?

Atom · 发表于 2009-11-20 18:26

您的律师有何建议与对策？律师在帮您CLOSING THIS DEAL 的时候建议您买TITLE INSURANCE 没有?
) M/ w7 t; w+ y, j9 _9 h" ~* F郭森房贷发表于 2009-11-20 17:45

yes, we have already decided to buy title insurance,
the lawyer thought we are not supposed to pay the fee for the damage of the lower floor

Atom · 发表于 2009-11-20 18:28

这个是很难办. DEAL已经SET了, 如果不要, DEPOSIT铁定要不回来, 如果上法庭, 因为是FORECLOSURE的房子, 估计也很难打赢. 对于公寓楼来说, 水淹其实也不是很大的问题, 无论是自主还是出租, 就是以后卖房子是不是会受点 ...( O- J+ \* k. U
末底改发表于 2009-11-20 16:30

yes, we did not do " 房检", when we negociated the price, we removed the condition to get our price, since the condo looks good

Dean-OK · 发表于 2009-11-20 19:22

您的律师有对策 !
您的律师有对策 !
您的律师有对策 !

执迷不悔 · 发表于 2009-12-3 10:41

edmonton-fish · 发表于 2009-12-3 13:02

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