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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 20万以内的房子买不得吗？
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20万以内的房子买不得吗？

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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
人还在国内，学样子上网搜。, q- @8 M* l3 W# W3 L

5 m- o9 n1 R& {大伙儿讨论的都是>30万的房子，好崇拜啊！8 x" q0 J3 m) |2 D& A( n' B0 X1 ]
* e6 |1 }) S' }% Y) F
这几个房子有什么猫腻：+ i& O, ?  w/ r6 t2 M+ R' P; X: t
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8793779' l3 ?9 g- i' H
7 F8 B- K# @! Y' ^4 P0 ~1 y
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8765592$ I0 \( W- L7 z! g/ G  @" J
这个似乎距离机场太近。爱城的机场可是真方便~~不知扰民程度如何
& b* `# z; H( J7 A. ^( T  X4 ?; h% G3 R$ ?1 G2 l$ x
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=86487093 P. g0 F) j3 v) v6 `$ s1 ]7 d
5 a2 d3 J  a2 }* p& Y% r
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8856014
( i' z8 Y6 t* a; j. M- X2 W! b9 C7 [! ?1 ^) W* v# q- |; c
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=88337074 A7 C- X9 {1 B) I: L  `8 H
这个很小，不过看起来挺舒服的。6 F9 F% J- O7 ~  W+ @" x

" P: v( C1 f% J+ M3 V, qhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8610000
  i* I5 c) B# ?/ S
( u4 |, Z9 G7 I3 r# z. |http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=87470377 y3 n& W5 k; a9 U7 ~

6 z! S7 M6 Y  N) u* X, Uhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8707608
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 北方的土豆 于 2009-11-18 05:14 编辑 - [; G5 J% }  ~) L- P  F  n
( f+ j+ l* I$ P3 J+ D# B
如果把国内的房子卖了，以上面的房价来算倒是够35%的首付，不用租房了。- l& g2 x9 Y8 f1 h7 F& `  F
& h5 G  e! X( }0 [
听听大伙的意见，以防上当。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:15 | 显示全部楼层
补充下：不考虑学区，playground倒是很重要。孩子还小。
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天气不错
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
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JZ9633
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 08:14 | 显示全部楼层
便宜无好货!
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:00 | 显示全部楼层
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。! c1 y1 J' \& Y0 S4 Q
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
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nanyang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=2503368 T! ]$ C9 I! }' g8 r! E# s6 G2 r2 W
6 l  d$ G! Y% J+ F7 L
这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
老柳教车
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Prince
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:22 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
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陕西闺女
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:43 | 显示全部楼层
1# 北方的土豆
5 U5 A; R  |  a3 s1 S5 F+ ^# g
最好来了再买, 眼见为实.
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上六位热心人，多谢了！: ~; s4 A/ |9 ]( A; O: m4 ~
5 B* [- K4 ^5 |; }  V! V
不过找不到地方给你们加声望或献花什么的，遗憾！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:57 | 显示全部楼层
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
! Z8 Y/ z% `- v+ @7 h$ ]天气不错 发表于 2009-11-18 07:59
' m& Q0 A3 G1 Z, ^5 d% l; T) o" h8 C
% @" E3 Y( D( k$ c
难不成满街都是流浪汉？
  s/ J1 ]( K' E* z, K
- B& ~( O1 _" {  Q; ^, J我自己倒无所谓，可是不能让妻小生活在这么个氛围当中吧。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:58 | 显示全部楼层
便宜无好货!
$ Q/ z1 u( N/ ^  d# c' S& F' v3 kJZ9633 发表于 2009-11-18 08:14
8 A. m5 c% v0 w% a
0 W* b" i- ?1 L+ x: x- w
驴粪蛋子？！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。
4 a- ]. N+ X' j1 c. x, ]/ u这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
' M) F4 [# ^; {/ W' ~$ I荠荠菜 发表于 2009-11-18 12:00

0 F7 `, X" D/ _8 a& C- e
+ A* D/ i) W3 c6 }! I6 v3 t$ V# |# \
哦，原来如此，看来起降不是很频繁了。
6 _' J) \' E  V2 B$ z( @
; {8 E$ B$ @3 B1 A修东西我不发愁，不过就怕没时间、没心情。
' Z, S- r+ W4 k  {
' E. S3 c4 F) B% D  h% O刚过去要对付的事情多，最好还是从容些。
理袁律师事务所
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
# `' [8 a& L0 g# F* c7 _* S, H! O% Q( D5 e' a5 B4 P+ ^3 _
这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
& B- U* J* J4 b+ q1 o( Znanyang 发表于 2009-11-18 12:21
7 R+ `3 L- l* m# Z
# ]  w+ Z' x# z+ X; a. f4 M! f7 \
呵呵，如果首付35%的话，有点紧张了。我必须留给自己足够一年的生活费。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:03 | 显示全部楼层
不过还是很感谢！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
/ X$ ?+ x- Z. Y( G4 l+ V* F( O; ?4 U0 SPrince 发表于 2009-11-18 12:22

5 [5 B6 S+ _% Q1 |- _+ q' g( _8 {# j2 ]8 U1 K
老家伙出毛病的机会肯定多，不过如果保养不错~~
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 北方的土豆 4 `; s$ l& ^# b; ]

) Z1 k6 i7 f9 Y( w% _( ]( l3 K最好来了再买, 眼见为实.# d3 W7 Q/ ~  M/ ^" A
陕西闺女 发表于 2009-11-18 12:43
' N6 F& s  J5 d. ]( x! W6 ]

- K3 {% o( w6 |+ c: d- u3 v) \& a! E# C  x, u
那肯定啦，哈哈
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 21:39 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-18 21:42 | 显示全部楼层
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。9 s$ o: X8 @* d! b

  [6 P; Z( b; S( q8 a  x, z" ^% S5 c' N归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
理袁律师事务所
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房和租房的比较：
/ g7 J! u# o+ R5 e, U1 f9 D- k8 b/ c. g* L; E. ]7 L
租一年房子按花费一万来算。
3 X! g& D! D0 [) X
# p( N) Z6 Q7 q5 p% E' ?买个旧房子自己修补，如果不算人工——自己动手，一万能修不少地方吧？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:25 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.: A. u+ M4 X0 R) Z8 k' Q5 B
开心就好 发表于 2009-11-18 21:39
3 q6 ^0 V0 f" s+ S, h0 ^$ C

7 y+ Q' n: I" y, e6 \0 ^2 L3 S治安到底有多差只有亲临其境才能体会到了。不知比国内的怎么样？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。+ m) U4 M9 y# H8 E. M, m; t
' c+ B! |0 t  E- `
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
2 X7 S4 q$ g, u+ L1 n( p小黄 发表于 2009-11-18 21:42

5 C, a0 \! Z+ p, D0 w
+ S" }" t( @( N% v: E- {哦，有些明白了。可是有什么办法呢，居所是生存的前提。: S& J7 \  `) p( a1 M: `* \" T4 E

! C: g5 I( K% \" T: ~- J6 O: I租房子实在是肉痛，大把的钱给房东源源不断的送去～～住得舒心否先不谈，刚开始只是有没有首付的区别，几十年后，租房和买房的区别就太大了！
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 北方的土豆 # ?: B9 |. _2 _" z8 u: J, l
9 }, ]5 s% ~- J- ^7 I* m! V( G
( }/ g7 s! [+ K3 F: O9 |* D0 N
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 11:30 | 显示全部楼层
如果你能忍受老房子经过几十年形成的"老人臭",如果你每天看着那老房子沧桑的面貌不"心堵",如果你没钱买更新的房子,如果你总觉得租房没有"面子", 那么,你就现在去买20万以下的老宅.
( w& {2 F; k2 @3 y9 q! R! S当然,房子价格跌下来后,有些好房子跌破20万后你再买的除外.
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郭女侠芙蓉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主啊，别着急，等来了实际看到那些房子了再说吧3 ^4 D2 C" T7 ]1 b) J' K
反正要我买那样的房子，我宁可租房子住，把钱撰手里吃吃喝喝玩玩的也没什么不好，这一辈子也能过去，不是吗？
9 H. w" K" `. n+ _虽然房子的开销在每月生活费里占大头，可我不想自己的生活总是围着房子转。
大型搬家
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咏墨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:25 | 显示全部楼层
羡慕楼主是个handy man，不过即使事先打出预留款，经常修修补补还是要花不少钱。关键还是一个无底洞。
' K* M3 W* T" l* \% K% A* q如果预算有限非买旧房的话，选一个好一点的区也比这些list好。我住过老房子，冬天漏风的滋味真不好受，更不要说外出三天两头碰上流浪汉的心惊胆跳了。刚来在各方面没有稳定下来的情况下，租房是一个很好的选择，请三思。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 13:53 | 显示全部楼层
Go for those within 10 years in good locations if you are not willing to build.
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烟雨江南
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 23:04 | 显示全部楼层
买在西贸附近和我作邻居吧! 呵呵.........
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
21# 北方的土豆 ' S8 r) i" C; `8 r4 e2 ~  q; [

: v  L0 j) L, ~+ u
! x" K; X1 C8 v* {/ V有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.. v+ A3 S8 T; F# I) W4 p1 t; V  Z
开心就好 发表于 2009-11-19 10:17

7 D7 |  l0 {3 m0 ]# T/ y
; f' l6 e. j7 Y" @
' W# l5 T5 O1 ~/ w2 E; e# S  Y这可比流浪汉可怕多了——说的我都不想移民了
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:37 | 显示全部楼层
搞得我有些恶心加拿大了
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