紫光完胜，醉酒逃之夭夭

cba

最近时不时去看房子，从目前的房价来看，要价有直逼2007年3月份的势头。
4 r3 ~% I9 V8 p) c% o一扫经济危机的颓势，虽不能说房价是逆势上扬，但也说明房事强劲。
事实胜于雄辩：紫光完胜，醉酒大败
( l9 z. b1 @* O, o偶以为有以下原因：
4 i7 y; b, S* w5 m; c3 u1 2005-2008年移民来EDMONTON巨多，形成对房子的刚性需求；
, {& G" q) C3 D: F: f6 Z. ~2 银行低利率的巨大影响；
3 确定的通货膨胀预期；
" a% ?: h( i8 \6 Z7 J4 媒体不断的炒作，推波助澜；三人市虎嘛。
5 z# w% {" X8 a! e9 G; H
# y6 O, U2 M8 \  L# i0 T  U有人说Edmonton的房子在2005年以前是低估了，这是不对的，当时也就值那个价钱，就业机会不比别的省好，找到专业工作简直就像中了彩票，气候也不咋地，房价想高也不可能。反之，现在不一样，三年来的人口激增，更多的人在这里找到工作，有人专门到这里来学英语，领FUNDING，偶就是冲这点来这里的。（失业的毕竟是少数，虽然高达~~，（不知道））。

在买房时以下问题可以问一下自己：
6 {8 o. l$ R; ~- _$ }; ^1 经济危机真是事实上的恢复，还是媒体上的好转。你有工作吗？
" v, a) Q2 `" I7 q  W2 低利率五年最低是4%左右，一旦经济有所好转，如果利率涨到6%，比如说，而你的工资增长幅度不大，会对你的生活造成什么样的影响。
8 N! `% N. t# D3 如果移民来这里渐少，听说5年内所有大的油砂项目基本结束，工作的机会会怎样？大项目不会没完没了的进行，正像嘿咻也不可能连续折腾好几天一样，那是会伤到精气神滴。这里的工作机会对油砂项目的依赖实在是太大了，问一问失业在家的就会知道依赖程度到底有多大。

, X. Y* W+ t9 r* g紫光对房事大趋势的看法是对的，全加拿大人都知道房子的保值作用，没有人会等到十年以后再买房子。希望紫光分析一下房事在二三年内的趋势，在10年或是20年以上的趋势房价向上你不说谁都知道。

我不是哥哥

学习中。

牛肉粉丝

经济没有想象那么差,失业的很多人都是前几年赚到大钱的，暂时是没什么问题的。
* H5 O) _2 S' X  X  H但房价上扬主要还是受利息的影响，买比租便宜的想法影响了很多人入市买房，包括那些没啥钱的老外。

pchell

紫光可以理解为涨，但我不认为醉酒的观点就是跌。他们之前的观点早已时过境迁，有用的是论据和分析方法。
+ w; z- J- |0 T  J; W9 n0 O
另外，在入冬时节还鼓吹买房，LZ很有勇气。

yj151

LZ这番言论不是无知就是别有用心。
3 ^9 V! X2 P$ E) Z
任何论断度都有时效性。单从数值而言，紫光肯定不会错，因为任何货币都是处于贬值的过程中的。时间拖得愈长，货币数值的增幅的可预见性愈高。
/ W  [5 \0 k# A; E% r9 U
1 z/ T/ G9 }+ O: j1 o( T你所言的FUNDING的优势，若无特殊明年应将会消失。届时还有多少人会为此留在这且加入购房大军？

cba

LZ这番言论不是无知就是别有用心。
6 Z$ x+ A8 f, f1 o% @, M2 q
; R4 f, c( U% c9 G" G* Qyj151 发表于 2009-10-4 17:40

1 B, c5 S/ Z) n$ N. p8 ?0 I偶没买房，也被LAYOFF了，谈不上别有用心。你多心了。
7 q1 u7 }6 W& k0 E攻击性别这么强。
至于无知，你说的可能对，是没啥知识，但是装作有知识。

uuqq

好像没FUNDING了，还有人来吗？许多人可能在考虑走了

牛肉粉丝

好像没FUNDING了，还有人来吗？许多人可能在考虑走了
uuqq 发表于 2009-10-4 18:07

. Y" Z: I3 s5 R7 RFunding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。

CASH$$$

有钱就买,没钱就看热闹.

yj151

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。
! d3 J  q4 _- Z# {& U& E牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28

Funding本身确实不值几个钱，但却反应了当地政府的银库状态，间接地反应了当地的经济状态。
# f5 Q. R) f0 @) n% w9 m当信号给出经济状态不容乐观时，有几个人愿意冒险投资的？

edmonton-fish

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。
牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28

- T  ]. ~1 h7 c, p/ c1 E0 a) A


% Z8 s& s" M4 e

萨隆吧斯

没钱看热闹ing

小黄

偶没买房，也被LAYOFF了，谈不上别有用心。你多心了。
攻击性别这么强。
: s1 x* \; c9 I7 \, p) n! f4 a7 M至于无知，你说的可能对，是没啥知识，但是装作有知识。
3 L0 P! A5 C8 {& a7 m+ \cba 发表于 2009-10-4 17:59

8 e; x1 _! y# L6 u- _9 O$ f3 R7 Y那么就更说明醉酒对了。为何？你被雷了，没有房正好，负担小，找工作灵活。如果你有房反而负担大。

预言房市长期涨，看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样，紫光2007没能预言回调，2009春没有预言反弹，其水平也就是个不明真相的群众---时对时错，但做不到比别人对的更多。

zbyf

比较喜欢小黄的贴子，比较有水平。

cba

.....
就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样 ...
小黄 发表于 2009-10-5 21:11

怎么有大蒜味呢？你跟谁说话都这样？回一句，也长长记性吧。
  _, ~1 k! ~" S人早死晚死都得死，你也不例外，也得死。

zidane

那么就更说明醉酒对了。为何？你被雷了，没有房正好，负担小，找工作灵活。如果你有房反而负担大。

预言房市长期涨，看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样 ...
7 q+ Q+ w2 z2 c( q/ k  @小黄 发表于 2009-10-5 21:11

too harsh

衣食住行

人生能敢于博几次，就比不敢博的强。博对了，就脱离一般人心目中的苦海。
我的一个朋友，就博了一次，2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间，但至少是那时的房价已经起来，有不少人开始讨论房价过高了。现在，他被雷了，只好卖房。Mortgage一付清，25万在手。虽又回到租房的年月，但总比那些一直在租房的强。
其实，怎么预言并不太重要，跟上一个趋势，几年至少不用愁了。

pchell

我的一个朋友，就博了一次，2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间，但至少是那时的房价已经起来，有不少人开始讨论房价过高了。现在，他被雷了，只好卖房。Mortgage一付清，25万在手。
衣食住行 发表于 2009-10-6 10:33

" ~2 m' a% p! ]( F; h3 c' k太假了！

衣食住行

太假了！
pchell 发表于 2009-10-6 11:55

+ m+ p- G5 f1 B! t, ~你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
6462 Sandin Crescent
房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
$ i4 o/ o2 h3 _$ ?/ q) l: A房主：Shaker，印度人。

pchell

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
6462 Sandin Crescent
房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
& n4 i* p7 f' L1 ]房主：Shaker，印度人。
衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18

那个25万你不觉得很假么？06年底到现在房价没有涨多少。首付几万，3年每年付几万，除掉手续费，能拿到25万？
# b- N5 X5 f0 ~. A除非他首付是十几万

appletutu

看来这样被layoff的人卖房使得房产市场的房源增多了，如果经济还没有转好的话房源还会越来越多

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
6462 Sandin Crescent
& @8 V. E5 H$ @7 n& F房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
2 V+ N1 `% e! u( S( T6 K9 `房主：Shaker，印度人。
3 j% f: h  O; ?) i( g) j衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18

在水一方

路过，看看热闹。

特北京

“25万在手”和净赚25万是天壤之别。

qwlimited

19# 衣食住行

, ?9 N: T1 y3 L4 d+ P# g$ w! I/ _
帮别人算钱还上火气

jqhuang

瞎说的遇上了乱说的~

有影无踪

13# 小黄
4 E% T) v! v& [1 R" q$ c2 R0 Q+ l+ p
4 {4 Y1 p( K1 R: G; n% w
4 V. T# V  k5 g