 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
( I, |, r ^! @2 J- w. b3 |1 Y清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。: [0 L& j5 ]; f! z
7 c% [+ o$ M" r8 l4 }2 q. m& q7 Q2 x在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产+ q; v; k1 t) s2 ^% q: J
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
0 G1 u! J5 X+ x$ p3 v# ~去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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1 靠大路
- \/ p) j* o' I2 高压线
8 F. |" M+ X- D4 a2 K( i3 路冲房. F, v8 ^9 @( b( Y3 g
4 大麻屋
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下面给大家详细解释一下：
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1）靠大路. Q1 O8 ~8 K# b& x% `1 }
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
3 y2 F' H. t- z A J4 W' z/ SSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
% H' i/ R0 C4 `4 D, `! b2 f, x后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越5 Z- ^! ?% E9 [. R
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
% [$ }, p( b& S( o9 l都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
: l" v8 K" I9 o8 w4 l( E地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
' M: G7 f$ x" m9 ]% \除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
4 d( h0 s1 J& H5 V* H7 \本人给您提个建议：别买。
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
" f" {. c2 e2 d% ?0 D; d! w首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
; F* d4 B' _" h( E; @# e不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量$ U/ U8 Z1 I" t. K
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人3 T; H a* i2 t! ^+ S: M+ W0 e$ s
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不" V( a8 R# p \; g( T4 R
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地: S/ M+ h; _% ?3 Y1 y' q6 d
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵' I; a( R4 L# V' u( e9 l3 l. W2 }; A
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践. s# @ @! {5 Q, I1 R
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该' e7 d3 G- `6 G) ^6 G4 E& Z5 x
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户* r# y6 w& ?$ \6 O
后，又能挡得住噪音吗？
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
v' e" W4 D3 y5 E( i' c4 E: W2 E* H+ T% ^成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
( ^, s: \; G5 L4 Y% m- ]6 a, I近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”* r4 N3 T* ]' D( c$ M
消化“掉了最大一部分汽车尾气。( X8 b- k* A+ Y. c7 H+ J
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的' u: T! ]) \9 i5 i: ^ E+ f( H+ E
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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2）靠高压线
8 E$ S7 F4 _/ ]# @5 @$ r- h! W# {可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，7 j W1 ?, B8 `$ Z1 f2 C
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖# p. l" J5 P7 w) Q& p
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学, ^ J; r! c* ]# A" d4 Z, M
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
+ q, ]/ H2 i( G- C7 p. A k对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
, w) v. f# e. P* w就看到高压线。。。怎么办？
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
3 {- P6 W2 L5 k1 U! ?然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，0 Z( S/ G3 C/ D+ i
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
6 h- {3 `4 u& \( o- P2 H/ _的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
# e6 ~+ W0 t, A' C2 h突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，6 b. X6 b" Z' \( X( p4 [, x4 M
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
% B) @4 x" i- e# _9 h" e& n乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
# T1 r+ Q; Q# |0 l6 z. b染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和/ D# u* b7 i2 |
医学的旗帜。
4 p/ L9 A g+ w4 h7 |* {: _6 q如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可0 Q" N1 v" s1 h: b% l* R
买吗？
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8 x# i& A2 X5 ~ ~, [, n5 z3）路冲房
" \2 D0 q/ q T8 S4 j+ x- P路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一5 p; h& Z' ~$ C
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：, I! x; Q0 q, [
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内1 f5 _% Q# m6 h" C# v
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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9 U: J/ D- t9 ?) h, h, o8 L- ]# N安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
f$ F# ~: z% ]/ x+ k6 @* l. p# J6 z的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
9 _6 E0 e G+ s正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
' u& }, { @. Y5 r' Y7 ~心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
1 e6 Q; N) G: X; q一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。- V1 w8 W3 }1 K- g) ~. h+ B
综上所述，这样的房子最好也别买。. K& X( G0 s3 O( W) U* j
+ I0 O( `2 c t* j) ?6 b4）大麻屋
- T S8 a9 Q1 C/ g0 m* _2 F+ W& c, K5 y g对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着/ F* _/ l2 U- w
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
2 F* Y. C5 V9 j/ ~5 B4 C- X有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
1 a1 e) @1 |7 @) l6 G菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
5 o! R# B. ]2 H+ J体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
! p- w; K5 w1 X0 C4 G候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
8 v8 X+ J& a* [2 ]/ q# L坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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# r$ P4 i6 v) j/ z7 j; W# T最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
# r, X Q | T% B原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
! { [% _+ [) K! W" c付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一- c& I; ?* H1 c) o5 D5 Z
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？) o: K7 x2 W! r* n& T
0 D1 L5 x2 u" K# t) t+ W上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
- q5 A# F# G7 ?& o2 C" r$ k问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
* Y6 [, y4 ]/ B! D5 E- I家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
! Y* _/ k3 v q& Y家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
; y8 X0 k+ W- S% K" e; K的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：# k' J" m3 c. b5 x2 R) s; X
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可! |' d+ Z5 g& ]
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
/ D# O, x& u/ V气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损 ?. t% B1 s2 V; K% s% Z- {
失，您的这笔交易是彻底失败的。
& o4 v7 o' f8 @& h, n" p- P) v4 {" `最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价) L l& m& u( N7 `
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。# H# Z% y9 [& h$ f+ {
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小8 u7 P2 |* m' ~( v6 V5 m
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，9 b( }: e/ W3 \- z4 a: M4 K
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
2 U5 n8 ?2 w+ G8 h2 L2 q. q着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
