与小黄探讨

老杨

假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
) y/ n& p% O/ |# O0 u1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
' b. x; A' i2 v" B' a  {2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。
& ~1 |9 ~2 g+ E! J) }
如果第一套房子需要再花20万才能达到第二套房子的内装修水平，请问小黄：
! A( }, [0 w7 Q! g1 v) @1、你会买那套房子？
. g3 M* r7 H. U8 R1 B2、如果你买了第一套房子，你还会再花20万去进行高级装修吗？（假设你一年的税前收入是15万）

老孔雀

税前15万就能买这么豪华的房子啊？

老杨

原帖由 为了忘却的记忆 于 2009-5-2 18:13 发表
税前15万就能买这么豪华的房子啊？

这不是假设嘛。

carlzheng

原帖由 老杨 于 2009-5-2 21:32 发表

0 s; h* s5 j7 V; s8 g这不是假设嘛。

  b- ^8 ^/ O6 h
问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

老杨

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 21:42 发表

* l' D% F9 ]/ R8 e1 S: Z
问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

我就假设他有100万现金，以后每年税前15万。

carlzheng

这是心理测试吗？
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
; R" u. o- z/ K我会选择买下来，然后加二十万装修。
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人，就像玩一样，飒飒随啦！！！

我不是哥哥

有100万现金我就回国买原子弹去了。

老杨

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
2 g6 O& F' F+ X4 V& K这是心理测试吗？
5 J; g$ R7 B/ H+ @, y如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
$ c( i! t$ U" u+ Y我会选择买下来，然后加二十万装修。
. t2 ?& x8 x7 k4 o9 }如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

; q% X0 v+ z! }6 E  m, ]6 q难道你就是传说中的小黄的马甲？

carlzheng

马甲呼叫小黄！！！

小熊之家

原帖由 老杨 于 2009-5-2 15:44 发表
假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
$ N& p: P% w$ s6 B" d" C  K8 A1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。

如果第一套房子需要再 ...

2 U8 T+ k5 \; s4 L; p1 w& ]6 Q
7 m7 d4 \, C4 k其实这个人就是老杨自己，呵呵

小黄

原帖由 老杨 于 2009-5-2 15:44 发表
  F3 Z( ~& f* i+ Q6 p- L1 I5 h假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
7 ~; _+ N. r1 i  `4 K# E1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。

如果第一套房子需要再 ...

你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

jinyuji

好热闹啊~~~~

jinyuji

第一个啦！！！！！

兔宝宝

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
- s' G8 k! n$ p1 O2 Y这是心理测试吗？
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
, s1 \/ Q; f) L0 T9 T我会选择买下来，然后加二十万装修。
# W. L. n7 m* E5 E+ m' e5 O; Y如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

% }  o+ Z+ K! A

为你鼓掌！！
2 B9 I  L. {1 F3 @8 t
( [) h/ E' g$ ^' y: J: s- N; n; C如果我是评委给你A+。

老杨

原帖由 小黄 于 2009-5-3 16:24 发表
" K/ x# V7 a' `; d3 \1 I" A/ K9 ~1 ?
! b9 w+ s4 ^( _9 Y4 p2 {, [: N你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

小黄

原帖由 老杨 于 2009-5-3 22:02 发表

你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

只是打个比方，意思是说你所谓的“地点极佳”和“地点很好”究竟是什么意思很难解读。这都是很泛的形容词，老杨有老杨对“地点极佳”的理解，小黄有小黄的理解。
3 _) X% z: ^% D) v! r2 `
3 B$ P, ~% w" O5 o8 x7 ?要说清楚，还是请您把看中的房子贴上来，有具体案例比较容易解释。

北方野狼

紫光

5# 老杨
7 v5 W! y1 Q% Q* M; @' g
有100万现金，先买5个康都，然后全部租出去，5000-6000租金每个月，然后把康都抵押给银行套现60-70万，现在的LINE OF CREDIT的利息低的可怜，然后付50万的DOWNPAY买随便哪个自己住。剩下20万机动。我粗略一算，如果康都能够都租出去，每个月该同志自住房是别人帮忙在还贷款，另外还能有点富裕的钱请我们吃吃饭。

qwli1028

这种事情/假设很难得出一个有意义的答案。。。，

摩托车

以前关注杨澜，现在关注紫光。

icing

Haha, this topic is hot now.....