ZT- 人算不如天算，什么时候是买房子的最好时机？

HM

什么时候是买房子的最好时机？ 2009-03-27 0032

, `1 m' Z& T3 k8 {" tBY围观生活
9 a3 y3 X3 r/ \# c8 L2 \# g
俺友老尤买房这事情，已经变成爱好，又变成事业了。
+ F( `6 h4 z* R
7 Q* h+ [# F: P' s+ L# K- h九十年代初，经济不好，也不耽误他在弯曲找到工作。老尤一分析，房价还有掉的可能，八九年刚经过地震，弄不好还有内伤，好区的房子动不动就上三十万也不是小数。现在PC已经饱和，没有新技术出现，高科技正被日本和亚洲四小追赶，很不看好硅谷。美国国债从80年的800亿，到现在的2千亿，要出问题。

9 y( N8 B' m' _% K2 r3 x9 P1 X: w一晃过了两年，经济变好了，老尤开始看房了，房价也开始长了，老尤有耐心，每周末去看房，说要多看，熟能生巧。几年看了一百多个，耗尽地产经纪N多个后，
他说：“我现在看高价位的房子了，好区五六十万的。”
: B0 n( p* b9 x& x4 w  u$ b7 `# Y我：“牛啊，品位钱包上段位了。”
他有些郁闷：“唉，唯一不同的就是价位，这两年一直看相同的房子。”

这时候正逢网络革命，硅谷多了十几万工作，房子盖的远赶不上工作增长。
' e3 t1 i7 i! M- t" F% \
又一晃到了98年，亚洲金融风暴，老尤说：硅谷房价必跌无疑。房价果然不升了，看着像快跌了。只是停了几个月，在老尤”倒也! 倒也!”的呼声中又攀升了，这一升就升到了科技大泡泡时代，好区房子奔百八十万去了，那时候人人都趁钱，85%买房都拍现金。

硅谷那些年光老印一年就乌央乌央的来几万，公寓爆满，又把旅馆爆满，来谷里出差的还得去几十分钟外的黑人区找按小时收钱的旅馆去，和嫖客伎女一起排队等房间，连HOMELESS SHELTER都住着新招来的投身科技革命的进步青年。

: L+ f1 s; Q: e- q  U老尤说，现在每周末拿着不值那么多钱的股票去抢不值那么多钱的房子，像生活在电影里，TOTALLY SURREAL，超现实。

8 Z* v2 g. b* y01年后，科技大革命失败了，九一一来了，房价开始掉了，老中海归了，老印回家找妈妈了。老尤说：跌的时候别买，等到底了，开始回升，曲线呈龙抬头状时，马上进场。现在都外包了，硅谷刘大经纪就帮海归归们卖掉了几十个房子。不但看不到下一波科技革命的迹象，还有吓人的，北加洲在朝鲜大蒲洞导弹的射程之内，已被瞄上了，两条地震带还特活跃，不看好硅谷。那时候老尤看着房价慢慢跌，利率快快跌，憧憬着抠底的那一天。
: }+ T0 N4 n0 |6 u: F" O3 a/ k
, z& Y. U  }$ x5 E' ~, O再一晃到了03年，各公司还在擂人呢，房价就不跌了，04年初，老尤经过分析，导出房价已经龙抬头的结论，赶快抄底，放上OFFER。问题是前几年来的那拨上进青年人人枕钱待发，就盼这神清气爽的这一天了，一家伙就抬上去五六万。下一个更斜呼，收了十几个OFFER，一抬就是十万。这时候，说是便宜，可容不得挑选了，闭眼摸都摸不着了，卖房的也不是傻子，一看这架式，把房子收回来囤积居奇了，USA TODAY当年还有报道这回事。
" d' h+ y3 Z8 h: H
+ a1 g5 y. K- h4 l$ Z价跌如抽丝，价升如山倒。

8 v/ ?& N* A  J. \老尤爱分析，眼看着经济好了，利率要长了。老尤说：现在我不凑这热闹，利率这样长法，今年年底房价要爆跌下去。

谁知利率越长，人们越争先恐后的去买，生怕低利息的好时候一去不回头了。房价一下高耸入云了。一位朋友说：不知道邻居卖了多少钱，只知道比要价加了一百五十万。

老尤说：不可能了，不可能了，太高了。
% q! v! X2 j# R) N/ u0 @$ i* y
还一晃到了08年，这下子房价下跌了，老尤等的比八年抗战，十年动乱的时间都长了。

老尤这时候已经成了久病成医的买房大师，国债，金融，地缘政治，世界风云变幻和房价的走势的多元关系方程，研究的融会贯通，独孤求败。

老尤说：美国国债太多，如果印钱，通货膨胀，利率大涨，房价必大跌；不印钱，通货紧缩，房价必大跌，没救了。

# i3 v4 f$ o+ L. B$ P- o& W) A他预言：股价都掉到96年了，房价有的掉，买房的最佳时机还遥遥无期。

; G4 w3 s' r' {* |; V可惜剩下的岁月不够一晃又一晃的了。
* j9 J  v) H4 a: R% ~
" |5 J( |8 O6 h, c; D" L2 }) L什么时候买房最好？
* W: Q- A( O+ H) e  ~" j+ W) X! j
上帝制造一个个大泡泡幻景又一个个灭掉，一会儿是买主贪婪，卖主恐慌；一会是买主恐慌，卖主贪婪，他老人家看着特解闷。
" e7 L" k) n' w0 e7 |
刚来硅谷时候，老美朋友说：这事儿不能多想，一闭眼就过去了。他六十年代来从俄亥俄洲来硅谷时候，被这里的房价吓了一跳，俄洲好区四万美金的房子，这里的好区居然要卖到六万！他老板对他说：一闭眼就过去了。
5 K# t0 o% w6 F6 z6 }
6 g6 f1 p/ X' |$ I6 \买房之房事，眼一闭，一睁，就过去了，嚎。

( [/ d1 r+ J$ I, g, b, Z$ L+ v( P剩人曰：人算不如天算，天算不如不算。
5 s* ^5 ~% i1 Y7 }, l* L( G
7 V9 i" M" c1 ^" v  I[ 本帖最后由 HM 于 2009-4-8 10:04 编辑 ]

HooHoo1

美国有几百万人算不如天算好可怜啊，而且数量还在上升。

岁寒物语

说得真好！人生就是这样，错过去了，就永远错过去了，因为我们很难把握社会大环境。更兼有那不良投资客，把社会、经济和金融秩序都搞乱了。越有钱的人越贪婪，没钱的人只能跟着倒霉。不是我喜欢经济危机，但是经济危机似乎对穷人的伤害小一些。

宋兵乙

今晚打老虎

说得针好
9 u! _2 L/ v, V+ s4 G, d' _% w+ ^不顶不行

重复再重复

经济危机对挨好像没大影响，国内生意照样好，这里FUNDING照样领。