 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：% x) s; r- p7 f# s/ f- S/ t& u
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
7 a- C x1 ^3 x5 b% _2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：2 l1 d: e4 f: ^5 P, T I4 E
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF- {+ H7 B# B8 G1 `- W% q) e# L
! V- Z2 Q$ o5 s! S/ E
首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：' R( t: _' M R
. }7 s. N, R* ^5 {% H( x8 u 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)2 }+ ] H& \9 D
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。- u- Y5 V$ s* d) r2 H: ]
" f. ~9 H2 l1 Y; ~
 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。: E" U9 A7 P' f" |
% [( T( O$ {, t1 {* C! y
 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。+ w0 }. a. h; C5 Z: H
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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T$ G7 B4 ]3 M4 G9 _/ n 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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! d5 S% h- i% d) h% b现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。6 w* Q6 `2 \# `' s( O( k' H
: H) \0 \- W/ n8 M我这一次不公开文章主要有两个原因，
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。& c0 B0 ?: B9 @* n! t8 V+ c/ M e
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。+ ^1 V( ~# C% H& l
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我会在适当时候取消售价，公开本文。
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; _) h. E! V; ^, C2 J) s《爱城房市初探 2009》共分五节：, d& w7 M6 J8 |
# [) S- ~6 q6 n9 d! H$ y0 u$ R1. 2008全球金融危机的直接原因。# W6 `# ^. R# z: ?( t
2. 2008全球金融危机的根本原因。
# N: B: ]3 G: B$ v: D* T0 V3. 对油价的展望。
1 ?4 B1 }9 L. |! v4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？7 a/ ?. k/ U$ \" y
5. 爱城的房市将走向哪里？
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。* |% A% ~9 r& l% B1 h( r
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
Y# ^% x5 A9 c( ]
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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