推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
+ y! g, l% W# M; o5 v$ \' s2 ACity assessment (2008)
- W8 a& u. p- E8 j9 }9 B

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8 # c8 E7 `+ X: D7 x8 s

Tax Roll: 9 D% ^! I) n5 ~5 U4 @	9946895
Assessed Value:	$930,500 + P1 u- y! j+ o- Z$ z# a! ^7 u
Building Class: ' ]* h' T2 `! Q$ N: h7 \- F% D	2 storey with basement
Property Type:	Residential
Land Use:	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2): ) Q* U; w+ ^- Q+ t1 i  X, e1 B	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level) $ Q1 ^4 d. w! V1 L+ [0 H
Basement Development:	Yes 9 x) q) Q5 O1 r" K5 @' E; q! \1 _

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
0 M! Z# x% _0 dCorner lot on the main street, not too good

9 k4 M) {; \) Y* ~% f

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
1 `3 C3 {: ^- U$ P
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
- W4 ^4 ~0 T# k! N& H这个绝对更好：
9 a& R7 b- ], v2 v9 m
" Z8 `% g. S' a2 P; A3 yhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

8 A8 s% V: Y6 V/ w/ O# F, u
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
& c0 X- ~9 x5 E% M

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
7 a' l: Y; n9 L4 R6 `' [& L" ~6 r

; _8 D2 L- ]5 t) A9 ]& I0 A) f这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

3 ~; ]' ^& S% I) Y我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
/ y6 ~! q. |1 ]4 k) o+ @% b
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
) `6 I2 q( q( X: o$ e要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
: x8 g* N7 j$ `7 a/ z' G5 t! q, u9 nMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
# ?2 B+ C( H$ ?+ U% a2 |$ u692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
Tax  ...

" H: o  @4 U8 k7 k; f. c
, a& O/ A- A6 n  R8 b0 t问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

什么区？有Eagle Ridge好吗？

' ?; M) P. a! g差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
# I8 @- P4 M' Y这个绝对更好：
) r/ g+ y; O# L4 |
8 ^1 {5 h- s; Z- s' J5 Nhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

& J- U# O  U  v0 w  k" |是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

3 y$ R9 p* ~! t9 e3 L2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

6 `/ f$ ~( A/ i1 j我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

2km都能跑贫民窟了。

% X% A5 S* A* a$ l' u我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
3 P3 B; {7 j! j4 m7 j0 A/ X
我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

7 C2 [1 v: B, H. c3 E8 f5 p+ E" O不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
* T6 L4 S7 H# s: |, [4 X就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
& ]2 }* [2 n+ p; w7 A  w2 F

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。