讨论老房子

sears

我一直弄不动一个问题，老房子有什么不好的地方？比方说30年或40年的房子，便宜，又大，地段又好，为何关注的人就很少呢？

依勒特

是啊。还可以提供维修工所需要的一切实习机会。

sears

原帖由 依勒特 于 2008-8-1 10:23 发表
是啊。还可以提供维修工所需要的一切实习机会。

5 S6 P- S- R1 n( {" p没太明白你的意思，能说的具体一点吗，谢谢

jack老顽童

同问,我也认为老房子不错,.

轩辕无天

原帖由 jack老顽童 于 2008-8-1 16:35 发表
同问,我也认为老房子不错,.

me too

老杨

原帖由 sears 于 2008-8-1 16:06 发表

没太明白你的意思，能说的具体一点吗，谢谢

# j- D( l% V+ j4 V" Y我来翻译：老房子需要维修的地方很多。

eagle2008

房子老，要维修。

老孔雀

原帖由 sears 于 2008-8-1 16:06 发表
& o" C5 O; C  m# a
& ?* }) ^& a; g- W, p5 p没太明白你的意思，能说的具体一点吗，谢谢

4 R! q# l! k8 n  s; J5 r如果让你考汉语的话，估计很难毕业。

绿袖子

比如电线和下水道， 水管， 等等。。。。。。。。。

My2cents

I like old house because of good location and more space between house and house.

galaxy7111

hao wan

老孔雀

顺便问一下，加拿大的房子最长大约能住多少年？我的意思是，房子已经到了没有必要再去装修或UPGREADER的时候。

sears

原帖由 绿袖子 于 2008-8-3 07:54 发表
比如电线和下水道， 水管， 等等。。。。。。。。。

我明白要修这些东西，我不觉得修这些东西是个难事，基本上都是干一次都明白的东西，而且这些东西又不是没完没了地总是修，我有信心自己搞定它。我真正担心的是这样的房子将来卖的时候会困难。我是打算在未来的岁月里把自己变成为电工，水管工，泥瓦工，油工-----之类的角色了，呵呵

CO2

实际上很多老房子在出售前都做过翻修。内部硬件非常好。关键要会挑。

sears

原帖由 CO2 于 2008-8-4 11:27 发表
( V8 j8 g8 r0 C2 P4 P0 e, q实际上很多老房子在出售前都做过翻修。内部硬件非常好。关键要会挑。

能谈谈怎么个挑法吗？

tx_est

另一个重要原因是新房更加节能,经济,安全和合理. 许多标准被提高和改善. The buildings code have changed dramatically over years

CO2

原帖由 longman-canada 于 2008-8-3 19:30 发表
' s7 {8 @# Z5 \* ]  b顺便问一下，加拿大的房子最长大约能住多少年？我的意思是，房子已经到了没有必要再去装修或UPGREADER的时候。

见过不少老房子都百年以上了，翻修之后，现代性堪比任何同期的公寓。
( _$ ?3 L* a2 H; p估计还要看房子原来的基础和结构。

CO2

原帖由 sears 于 2008-8-4 11:32 发表

# p% l# @  ^" Z" i! f能谈谈怎么个挑法吗？

很多老房子在出售的时候会告诉你哪些系统在什么时候做过升级。
0 o+ H. }4 J& w( b6 X7 J3 D; ]如果特别担心特定系统，也可以验过再买，或者要求屋主重做。

sears

原帖由 CO2 于 2008-8-4 15:21 发表

; K+ N  @+ f$ d1 ^& A见过不少老房子都百年以上了，翻修之后，现代性堪比任何同期的公寓。
8 t1 e5 C) }; E0 r" {估计还要看房子原来的基础和结构。

对，我想应该是这样，基础和结构如果没问题的话，别的都花不了多少钱去搞的。

sears

原帖由 CO2 于 2008-8-4 15:23 发表

很多老房子在出售的时候会告诉你哪些系统在什么时候做过升级。
如果特别担心特定系统，也可以验过再买，或者要求屋主重做。

" t! L% `: Z2 }5 z我觉得关键是价钱，如果合适的话，自己住进去慢慢搞应该是可行的。

松杉

旧房子肯定难卖，建筑标准提高以后，很多旧房子根本没有办法升级了，比如外墙的厚度，84年以前的标准是4寸，而后来是6寸，再有就是供电系统，电线有的是按旧标准设计施工的，有的是铝线，有的没有地线等，还有上下水、暖通等都是问题。这就是很多人卖旧房换新房的原因。

CO2

原帖由 松杉 于 2008-8-4 17:27 发表
旧房子肯定难卖，建筑标准提高以后，很多旧房子根本没有办法升级了，比如外墙的厚度，84年以前的标准是4寸，而后来是6寸，再有就是供电系统，电线有的是按旧标准设计施工的，有的是铝线，有的没有地线等，还有上下水 ...

我的感觉是，即使是上世纪初的建筑标准，如果严格照做了，依然没有任何问题。
城里有时候还会停水，有一口井的老房子都不用交水费了。

金币

probably you need to think about foundation leak, changing tank, roof, windows, fence, maybe some problems with wire, floor, eave trough, pipe, external walls, and maybe you don't like the old style cabinets. The biggest troubles can be those you can not see, like the pipe, wire, etc. Think about the money you need to spend on these, and also, there is something you maybe not able to change. But for sure, if you think you are a handy man, these are not a big deal to you, the renovation of old house is also kind of investment too. You can become a real Canadian too, work at home everyday!
8 H$ ^$ g5 j( k3 H* ^; x
sorry can't type Chinese now.

sears

原帖由 金币 于 2008-8-5 12:51 发表
  @' X4 Z; p; m& R0 i: a/ @# b. wprobably you need to think about foundation leak, changing tank, roof, windows, fence, maybe some problems with wire, floor, eave trough, pipe, external walls, and maybe you don't like the old style c ...

' f9 w4 G9 F' {你说的很中肯，困难肯定是不少，我觉得没钱的情况下，想住的好些，买旧房，自己动手去做改造也是可能的，只是下不下的了决心的问题了。

金币

再罗嗦两句，LZ不是打击你啊。因为看过一些西人朋友自己修老房子，而且自己现在也在装地下室，当时买房的时候也也看了不少老房子。当时没买旧房，最担心的就是一些象我上面说的，你没法看得见，测得出的及改不了的东西。而且现在的材料都很贵，哪动一动都是不少的钱。特别是20年以上的房子，下水道，厕所管这些最成问题。我的一个西人朋友，自己都是做木工，铺地毯的，也懂bumping等的，自己家的厕所会突然水溢出来，把地下室的地毯都搞坏了，自己却没法弄。
是不会总修一个地方，问题是总有不同的地方要修。这是我在rona排队买东西是时，一个Canadian老头说的住老房子问题。
& L- Q) P& ?9 `# J: I; A
, p, A8 c" ~) c. C4 n4 m  F[ 本帖最后由 金币 于 2008-8-5 20:00 编辑 ]

sears

原帖由 金币 于 2008-8-5 19:57 发表
再罗嗦两句，LZ不是打击你啊。因为看过一些西人朋友自己修老房子，而且自己现在也在装地下室，当时买房的时候也也看了不少老房子。当时没买旧房，最担心的就是一些象我上面说的，你没法看得见，测得出的及改不了的东 ...

$ Y; \. y. P; ]) ]! S兄弟，谢谢提醒，你把我说动摇了，呵呵。