同居Common Law 问题

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I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.
5 ~) ]" p1 \& x$ Q: ?4 p
& C" I6 R' V& v5 @9 ]6 ^What I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

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这里有两个问题。 先逐一帮你解答
( J2 S1 S6 M$ U0 O! _2 r
. \- U8 h: ]1 }  K; n8 Y3 r1  买房子 Title.
9 [' ]; l8 a0 j2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

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1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.

# z& C0 }, g  y$ k( {' T" S# j加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。

在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
# X2 |9 Z; M; c; m# b# m4 X1 Tenant in fee Simple
2 Tenancy in common
# \" Y$ K# j/ `, b0 X6 d3 Join Tenancy
+ k1 K8 c0 _" \5 O第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。

fee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

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Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。
: M! N( J# K6 }8 E; C) |, p7 \
+ Q2 }6 m. _* g, p7 @+ e/ T! p在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。
: h$ ^( |5 V& A3 f! p
虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.

4 r& }) O! G. V3 _! p同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。

举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。

% o% H' G0 Z$ S虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

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原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
/ R: r- M6 ]# e; G在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

1 k+ u# G- [7 l
还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   

如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？

这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？

: K) t+ Z; u+ e/ V7 d2 z6 E0 B 怎么没听说过。