请问埃德蒙顿开店的租金价格

牛眼熊心

有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？

  ]" I* v4 q, n5 j* x4 R0 g朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。
8 L1 ?- o7 l) A
另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？

1 ^9 ]! a2 l( }[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]

老杨

我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

. D- e) S( T, z+ w  p& Z愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

精打细算

老杨喜欢做大生意。

老杨

原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表

愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

& b0 B+ k/ |9 m4 J! J3 t0 e我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表

我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

2 z4 x6 H! b% e; ?  R7 x# I' y投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

newguy

food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了

兔宝宝

Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
装修大概20w.

seeker

""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
) K+ G( Z4 K" M, O7 A: sha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
+ v; O' n! k1 H告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!

辣椒

原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
# y/ W0 c0 \: q7 f""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
  {3 o- r1 `; \2 O告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

% m1 z9 ]# }+ d2 m3 L按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

如花

如果是小本经营，用ebay啦

牛眼熊心

原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
& A, N( H9 V" C; L8 K$ N( ?装修大概20w.

谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
" O% L# `6 g. w$ F& e, H另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表

) U2 g7 `3 w' a* R' O3 a/ j按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

: c" D# d9 i. f3 ?3 q) C贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
如果是小本经营，用ebay啦

7 E, d6 P; L3 M3 w8 E* A' Pebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。

辣椒

原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表

( n7 @6 S5 P4 a+ ?; d0 A% }贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

$ o* f- p- Z. O; Bo ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表

( M2 f3 ~% w* ^. ^o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

: {. X$ M0 u% z7 \  a& ~还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596


: h6 i' q, i+ T Listing ID  : V4012428
6 `: m0 t. [' r; N7 ?1 }Zoning Type : Commercial
Address : 2255 8181 CAMBIE RD
Richmond, British Columbia   V6X 3X9
Price : $176,000
1 H% r5 {7 T4 N, jLease Rate : $81/square feet
0 p( Q$ w: x% Y3 c) W9 Y* I2 X7 a
General Description
212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.

. O2 C4 }( S, Y# H, G+ J: T$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表

投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

  p3 ~) t$ s: \6 [6 @* h; Q# d
, V3 b7 F0 d8 B5 Q. e" |几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
6 J( t% k( j! a  _
( y# f0 @( E0 p. L$ V# E俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。

她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。

MALL中间的他们叫KIOSK。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表


$ G& b9 ]/ Y* U/ u几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
/ _5 m. e4 z5 S. J9 _1 K0 R
7 z/ e0 U$ r) V- D俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

& D/ [' l' |& }投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
3 D" ^8 C$ J& \3 M; U2 D* M" T
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]

如花

如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？

9 o$ g. {4 `7 ~2 W. {5 D# u' ?如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

精打细算

同意如花说法。
' w, i' J4 d& x
如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
' W( M5 o1 a3 ^4 b) E+ T7 q+ j" B% @如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？

如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

, m( ?1 \. H1 N& O# g9 p7 U* i$ _她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！

: q, r4 d& U  Y$ Q如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。

牛眼熊心

如花对ebay有心得？交流交流吧？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表
" }' q) ]8 p2 B/ n6 U7 n
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

5 o) p, U* h( ~* W( r8 X  P最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。

即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。

上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。

( N0 _6 P/ P7 u" i我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表


最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
- l0 h8 s$ b# x, j, a! d& @
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表
/ z9 }' D' v% j' l# |) v1 [
有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

& t# B" H3 D# T& x, w2 q: x

% g; f6 I9 o4 x# b, j/ Mnot really.
. l* s: }7 _6 G% I; R
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
7 g, q# J5 V) e& s+ E. h4 a( Q) p
, M) q8 v) p- ^7 d服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。

7 a% @! p4 F6 {1 @7 M2 _买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。

# ~* V3 U6 W6 b  V! P赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。
4 _/ a* [" u5 O5 p) p8 p
还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
$ ~( [/ K+ K  c+ R+ E5 ]
% P3 W( z6 A/ }( x4 {[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
* w0 t2 ~5 F- d! W0 t& n
% X/ C5 b) i, E* N

* _  g, l6 d0 f4 f1 b+ Cnot really.

取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。

' ?8 e2 m( y3 h! T. t服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

1 ?9 f# d- b: z* p& \+ Y2 \/ s谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。

彼岸花

怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？
6 }. b: I3 ~- n: O1 }
, U3 K: G4 U5 U+ B在加拿大上班还是很舒服的。
5 W6 |  C! w, k0 F
7 t2 C6 F' @# U: |, A投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。

) Z- M8 Y3 V0 R$ m; ^! d当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。

牛眼熊心

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
( ?3 ^1 h! U  P( ~两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

6 x4 R$ ^; I/ [' S, Z
- u9 t6 G3 d1 }3 W. E: G别忘记你的准备工作+时间。

3 m  U( z$ V, u* }
希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。

牛眼熊心

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊