历史告诉我们了什么，看图说话

牛眼熊心

如果历史惊人的相似，08后的地产应该怎么走呢？应该copy历史上哪段时间的走势？先听听大家意见。
- B! P& ?4 V+ |2 ^0 [, v- L8 r
  B2 ^9 f# e2 p: d[ 本帖最后由 Monster 于 2008-2-12 14:02 编辑 ]

flagship

Z

目前最像卡城1977.

紫光

原帖由 Z 于 2008-2-12 14:18 发表
1 _2 T9 ^0 ?! x9 w9 u2 o$ _7 @# p目前最像卡城1977.

$ G$ Y$ ?9 Z, w2 N2 ]; f那你还要等4年才能买房子。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2008-2-12 14:32 发表

1 P* G6 ]1 I! X, n& a) J5 ?6 D5 X那你还要等4年才能买房子。

2 I' w+ u$ i. l0 s: P如果想抄底，应该8年吧？

如花

有点象波浪理论，100个人有100个数浪结果

eagle2007

历史告诉us, the oil proice = price of 卡城地产

水管工

原帖由 Monster 于 2008-2-12 14:34 发表
% q8 o# w  T$ b2 P0 {  r
如果想抄底，应该8年吧？

7 e) ^4 s2 k$ P看样子得租个大房子, 一方面享受生活, 另一方面坚持八年抗战.

yxia

我同意Z的看法，像卡城1977年，但也许更像US的2005年，遗憾地是你的图到2005年就没有再画下去。

牛眼熊心

如果历史会重演，那么08年确实会像calgary的77年。冲高后小幅回落，由于基本面石油价格还是高高在上，也就在这基础上做平台整理。到了82年，由于石油价格下滑，给了calgary往下突破的机会。

08年，石油等基本面也是高高在上，所以说大幅下跌的可能性不大，想像前两年那样的暴利也是天方夜谭，但也可能还会像82年那样创新高。至于平台整理后是向下突破还是向上突破就不能预料了。而我综合各方面预测，象82年的那个拐点应该在2010年到2012年之间到来。

[ 本帖最后由 Monster 于 2008-2-12 15:11 编辑 ]

音响神仙鱼

呵呵，大家都成专家了！

9 h& J& x. N/ z# u7 S9 a[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2008-2-12 15:03 编辑 ]

音响神仙鱼

看来大家不把最后一滴油榨出来是不肯罢休的了， good luck!
' y) E* }0 S4 J3 k! |9 V7 D
[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2008-2-12 15:04 编辑 ]

yxia

还是留点油给子孙后代比较好，不过这种希望几乎没有。

牛眼熊心

原帖由 yxia 于 2008-2-12 15:17 发表
; R( D( d* a9 E0 P& y0 o/ ?7 V2 N还是留点油给子孙后代比较好，不过这种希望几乎没有。

5 p" }/ ^, A. [6 }; N! p5 L没有必要留任何东西给下一代，没有压力，没有动力。石油快用光了，替代能源就出来了。太阳能是用不完的，以后一定是发展方向。

WST

原帖由 Monster 于 2008-2-12 15:01 发表
! v. @( _2 V- V如果历史会重演，那么08年确实会像calgary的77年。冲高后小幅回落，由于基本面石油价格还是高高在上，也就在这基础上做平台整理。到了82年，由于石油价格下滑，给了calgary往下突破的机会。
: K+ C# n2 r7 f
08年，石油等基本面也 ...

* a: x/ G9 E; V6 T同意老怪分析。补充几点：
1。 此图大概已扣除通货膨胀。1973 年底的真实房价在27000左右。
# K6 `+ L  ^6 \8 Z# J- u  X  \+ e6 b+ q2。 由图可见， 房价自82年高峰跌掉约50%， 如果不扣除通货膨胀， 大约仅跌了20%。
3。 房子长期保值，但短期仍无法对抗通货膨胀。那时（1982）银行利息高达18%，存银行最好。
4。 房价主要决定于当地经济，而亚省房价和油价相关性很高。

白水

支持客观分析！

牛眼熊心

real price(2006 dollars), 应该是按2006年的货币价值算的，也就是说口除了通货膨胀因素。

timhorton

享受生活

yj151

原帖由 紫光 于 2008-2-12 14:32 发表
' |) C1 V$ e3 J9 q3 ]
那你还要等4年才能买房子。

不对。应半年后买房子，再过三年赶紧卖房子。
& L* T$ c2 S! R! Q! I/ D% H
  J8 o+ e( _5 S, r3 M. f: l' D1 b而且振幅会比1977到1982剧烈得多。