请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

0 ~) Z1 q+ n& ]3 T但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
: O- r2 p. K) v
" m# w4 m4 t/ E, o; d这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
% R  G0 Y8 Q3 X. V* S0 L- U本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
8 ^  Z5 X3 M) @; Z
2 u- Z, N' N/ W  i3 P9 J很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


6 s/ p/ @" ^( Z* m说这话的，一般都是想卖房的...

5 T) W4 X% R3 J+ B5 G! r3 h$ _你错了，贼兄。

' }) }' t' X: T8 V我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表

+ i. q' i: S: \- p8 I0 a! h
* p1 S: }# j8 O& R7 y* H4 O! E4 g你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

6 V2 ?( F% E' V- b8 B# `4 X
! P8 {0 t9 G# E2 g2 J1 Z# ?你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
) w# o# s4 i1 J7 g# V9 U" v
至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
5 v- F- j1 i  _+ S4 h4 a. L6 u
+ C/ F) |' |+ b: J很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

  j: T5 S4 Q3 X+ q$ z6 i3 ~' S4 x
  |- E+ R0 B1 O, b0 y很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
4 W5 ^% p3 s+ b
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

' k- e  [8 [  _2 a( O# W) J6 g这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
( R/ N9 o" N/ b+ [# P
7 K" ]- }( m; A  TNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表

0 I, \8 h$ v+ p$ o) d& ^0 d$ @- i! V- x
% ^" K' s3 ~6 q1 K; p很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
! Z: r, R7 F( J2 w/ P' b# q
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
  I5 [: P; _  y
这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

, a9 Y+ i/ Z( e& p+ _1 E7 P8 G要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

/ s' ~3 l5 D7 T" M1 X- L1 ~' ^再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
( X% f' B, W3 Y( d) s7 Q

你再仔细读读我的回复...

多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
1 \* l4 b* @. e' I3 q7 w

说这话的，一般都是想卖房的...

6 `+ G  ^3 o" o# b1 c3 t4 E
+ H8 F* _& g) x9 w3 X' r3 Z# a
不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
5 B' B0 t& J% i; l! H

多谢贼兄！！！送花先。

. f$ i- \# m7 g8 n3 O  k( d. `

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

1 ]4 w4 G4 j- g8 \; g很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
' |: [6 j# c' W0 ?4 J/ I% M/ ?
2 Z5 m' h+ w4 t& m5 `4 L* J但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

* V6 J. E) S; a. N& j9 T! K5 s. l纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

- B. R8 Q( B" {& R: H4 f$ C' ~+ O纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

- _7 E7 p% C! B7 o8 u+ ^0 H$ C
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
, K4 d$ A( t9 p% A6 {) x# m因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

+ g7 U; i1 s9 W8 F
0 ^' h* z. ?* g/ e纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
4 G' w9 E; Z# X2 g
4 M/ Y  V0 X; C& {- P, h
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

" k8 t' e- t( k. @) Q# N$ H# q纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
" G5 k( g" j  n" ^: u" ~
4 g6 y# [0 B, m' _看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
, R- ?0 O$ A8 z
3 S. ?; S8 {4 }* _& e/ E; \7 u其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

3 a, `( R* d) p, y2 I( A, A; A6 @其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

1 x2 d" k0 O  A7 B( u人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
% t5 J3 e" E( t. l# k; u/ b
  C  b  Y$ e+ H2 h
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
+ Z, T' ?8 ]9 f9 B" }) ^8 m本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

' ]. A+ j6 A+ x4 S4 x
" L! z% O. Q, U% Q" G问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
, ]$ z$ M9 ?- t8 ~5 e4 X2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
) L+ V# V. y5 e* o/ l- d   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
$ E: C) U" P. N, O7 u# ~) x

! t6 u; K2 W: T问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
. ^4 T5 m+ h& U6 P; S. s" Z/ C2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

6 Y- R) i. k- e
THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
0 o& |( G  y; X黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
9 _$ i! h9 b! _# {  Q你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
. @2 H( U# X" J3 D# V然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

  j0 c# D5 y9 y
/ |7 u7 O& k0 P
, T$ U0 l3 ^& ]# |非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。