美国房价下降幅度达20年之最

水管工

（华盛顿彭博） -由于次级贷款危机导致销售萎缩,美国房屋价格在第三季的降幅是2 0年中最大的。

7 }: L8 P# a/ r# S* O房屋价格在第三季比去年同期下降4.5 ％ ，这是从1988年记录开始以来最大的，根据今天标准普尔/Case-Shiller的一项报告。第二季度下降了3.3 ％。
0 ?  w/ I0 i. h" T6 i' P/ d
- }4 H  H% o. e$ |6 N由于银行回收,以及更难获取贷款,价格将继续下滑。这还将导致消费者支出放缓，因为能够负担得起休假，新的汽车或家居改善工程的房主更少了。

"许多潜在的购房者要延迟到他们认为市场已经稳定下来，这将延长价格下跌的时间，"美国费城PNC金融服务集团的罗伯特在报告发表前说。 "由于房价下跌，消费者感觉到不如以前富裕，更限制了其自由支配的开支" 。
/ x7 \, x: P) ~! _7 {5 R' F
& `5 k! h7 ^) b3 N8 Q* x9 y. I在9月结束的12个月中在20个美国大城市地区房价下降了4.9 ％ ，这是自2001年标普/Case-Shille开始编纂该指数以来最大的。8月下降了4.3 ％。
6 J' C5 n. ?7 E6 t: ]4 F% z1 h
在彭博社的调查中,经济学家预测， 在第三季度20城市将下降4.8 ％ ，根据13个估计的中位数。

紫光

房屋价格在第三季比去年同期下降4.5 ％ ，这是从1988年记录开始以来最大的.
0 w! r4 L( @+ m2 E) M" ?. y, b20年来的最大跌幅也只比去年同期下降4.5%。而且是在次级贷款占超过20%的市场上。
看跌EDMONTON 的房产市场不是需要一般的勇气的！

Z

全国平均值总是看起来比较温和的，因为有的地区还在上升。但落实到具体城市就没那么乐观了。就像现在加拿大全国平均还在上升，但爱城比起夏天已经下降了5~10%了。

+ s5 v5 M: h4 Q- I; K8 V我看过一个调查美国城市最大5年跌幅，曾经5年下跌25%以上的比比皆是，像芝加哥休斯顿等等都在其中。大多发生在60~80年代。

人生几何

相反地，看涨EDMONTON 的房产市场不是需要一般的勇气的！

紫光

原帖由 Z 于 2007-11-27 12:36 发表
全国平均值总是看起来比较温和的，因为有的地区还在上升。但落实到具体城市就没那么乐观了。就像现在加拿大全国平均还在上升，但爱城比起夏天已经下降了5~10%了。

! n4 m- `  Q( ~4 m" X7 R8 F; @我看过一个调查美国城市最大5年跌幅，曾经5年下跌 ...

' s" e( v' j% L% V$ g6 U3 g8 F
6 P! O! f0 U* g- k# e' Q6 ^" B下降5%-10%只是少数SINGLEHOUSE, 平均房价和今年最高点比只有不到2%的下降。

紫光

原帖由 人生几何 于 2007-11-27 14:21 发表
8 }& X, |1 t, O5 q  `# e1 m& X: P相反地，看涨EDMONTON 的房产市场不是需要一般的勇气的！

! G$ l4 `& d* x& t2 M6 i$ y我有勇气现在买进，就是不知道你有没有勇气坚持不买？

水管工

原帖由 人生几何 于 2007-11-27 14:21 发表
: m+ n; u4 s) g" T相反地，看涨EDMONTON 的房产市场不是需要一般的勇气的！

/ [0 u" f- C1 B* h看涨或看跌EDMONTON 的房产市场都不需要什么勇气.
7 r6 l9 ]% \* j# n) |/ b
现在在EDMONTON 的惨淡房产市场中买房需要不是一般的勇气!

[ 本帖最后由 水管工 于 2007-11-27 15:22 编辑 ]

水管工

Here are the year-over-year nominal price changes for the 20 cities covered by the index:
! k- A3 _; P9 U1 V/ L# L: ]' o
Tampa, down 11.1%; Miami, down 10%; Detroit, down 9.6%: San Diego, down 9.6%; Las Vegas, down 9%; Phoenix, Ariz., down 8.8%; Los Angeles, down 7%; Washington, D.C., down 6.6%; San Francisco, down 4.6%; Minneapolis, down 4.5%; Cleveland, down 4%; New York, down 3.6%; Boston, down 3.2%; Chicago, down 2.5%; Denver, Colo., down 0.9%; Dallas, up 0.2%; Atlanta, up 0.4%; Portland, Ore., up 2.2%; Charlotte, up 4.7%; and Seattle, up 4.7%.

中国狼

Seattle, up 4.7%.

' W8 Q: o- L( |& D离我们最近的城市是涨的呀！！！！！
5 ]8 s- J* G/ v; wGOOD NEWS！！

polyhedron

看来该计划一下去美国的事了

人生几何

原帖由 紫光 于 2007-11-27 15:16 发表
3 e. P; \2 u: X! O
1 p! z6 ?  j+ {1 ^6 T1 \: r! x& o) Z我有勇气现在买进，就是不知道你有没有勇气坚持不买？

. ]4 G, V! K& T0 ~
3 f2 S1 ]" _/ a, J4 ^- f3 R' O我决对有勇气不买，有钱就是不买，在这里拿些工作经验，到别的适合人类居住的地方买。在这里买房子的唯一借口--炒房已经没有机会了。醒醒把，你们。
8 B& [8 B! t! {
[ 本帖最后由 人生几何 于 2007-11-28 08:23 编辑 ]

bryant

没别的意思，有点好奇，楼上老兄要是现在无房，也不准备将来在Edmonton买房，为啥还总是在Edmontonchina房版逛游呢？ 是感兴趣，还是想看这里的热闹？

人生几何

原帖由 bryant 于 2007-11-28 08:53 发表
& N0 n7 T$ N, S; f8 t没别的意思，有点好奇，楼上老兄要是现在无房，也不准备将来在Edmonton买房，为啥还总是在Edmontonchina房版逛游呢？ 是感兴趣，还是想看这里的热闹？

0 B& s4 c+ T. E) @1 p, q
7 v& }8 a; [' c& ?9 ~- Y' h
原因很简单，看不惯某些人把别人当傻子，一个劲的忽优别人。不管是什么消息，房价永远是涨涨涨。在愚弄别人的智商。仅此而已。既然我是不想买房的，我站在中立的角度上看房事，发表我的观点

中国狼

中立??????

人生几何

对，看跌是在中立的角度得出的结论，过去的几个月的走势证明确实这样啊。
个人观点，只做参考。

pchell

说愚弄智商就有点过了。论坛上还是高手多，如果有忽悠的文章，也会被驳的体无完肤。

flagship

如果是高手在HUYOU呢?

flagship

原帖由 人生几何 于 2007-11-28 12:06 发表
& v/ C( s/ }* h$ C% _+ b3 E7 U$ v

' k8 Z6 n6 M. _# n1 x# ^" K
6 u$ Q$ ]6 W: O7 B/ H原因很简单，看不惯某些人把别人当傻子，一个劲的忽优别人。不管是什么消息，房价永远是涨涨涨。在愚弄别人的智商。仅此而已。既然我是不想买房的，我站在中立的角度上看房事，发表我的观点

: ~2 W9 F( k; l) X( D- N5 [+ g我无房, 也没打算在这里买, 但是我天天来这个版面来看, 非常有意思的, 哈哈

一半清醒

把贴子放到这儿,米国房价都下降幅度达20年之最了, 爱城的房价也得跌,或达到之最啊?
人家前些年一直稳步上涨多年,咱这地怎么不跟的紧一点呢???,人家有大量的次贷,人家房价跌;咱这没那么多次贷,也得跟着???   看不懂.

水管工

原帖由 一半清醒 于 2007-11-29 11:42 发表
把贴子放到这儿,米国房价都下降幅度达20年之最了, 爱城的房价也得跌,或达到之最啊?
: n2 L) o, t- Y6 `人家前些年一直稳步上涨多年,咱这地怎么不跟的紧一点呢???,人家有大量的次贷,人家房价跌;咱这没那么多次贷,也得跟着???   看不懂.

) v. _: m+ B9 R+ G, I) F
- B6 u8 k2 C% d) z: J+ J. M, C给大家提供一些信息. 了解以下爱城以外的市场可以帮助提高对爱城市场的认识. 另外, 这一消息可能对你还有用处了. 美国的房市大跌, 对于象你这样投资爱城房市的成功人士是不是一个很好的机会?

一半清醒

原帖由 水管工 于 2007-11-29 12:57 发表
给大家提供一些信息. 了解以下爱城以外的市场可以帮助提高对爱城市场的认识. 另外, 这一消息可能对你还有用处了. 美国的房市大跌, 对于象你这样投资爱城房市的成功人士是不是一个很好的机会?

( b8 p, S+ e2 x0 v  q* [2 B1 N我可不是什么“成功人士“，俺是极普通极普通的，这么跟你说吧：你一次看见10个人，记住9个人，唯有把这我类人给忘了的那种人。
% j! h3 O2 K, f我刚来加拿大的时候，也错过多个买房机会，结果看着房价年年涨，自己还付出不少租金，也不得不多付一些银子才拥有自己的窝。有些谣传不可信。
+ L0 U! a! C7 K6 ^
; i( P, s8 T2 C3 r, ^那天还想象请教一些专业问题呢！可否？

水管工

原帖由 一半清醒 于 2007-11-29 14:09 发表
1 w5 t3 [: m4 h( x& j) N
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我可不是什么“成功人士“，俺是极普通极普通的，这么跟你说吧：你一次看见10个人，记住9个人，唯有把这我类人给忘了的那种人。
我刚来加拿大的时候，也错过多个买房机会，结果看着房价年年涨，自己还付出不少租 ...

/ ~& e4 t5 Q/ e1 o8 w; `2 e9 c, V( S
没问题.

pchell

原帖由 flagship 于 2007-11-29 10:28 发表
如果是高手在HUYOU呢?

- F7 }7 n" D  ]+ V) q  E$ s同样会被驳的体无完肤，成为反面人物的代表。